x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Чистыми руками

Можно ли благое дело делать негодными, противозаконными способами? Этот, казалось бы, риторический вопрос сегодня более, чем актуален в свете драматических событий, происходящих сегодня в жилищно-коммунальной сфере Череповца.

В числе управляющих компаний, которым областная лицензионная комиссия отказала в выдаче документа на право управления МКД, оказались три череповецкие компании с очень простыми названиями «Зареченская», «Заягорбская», «Индустриальная». Повод для отказа – предоставление недостоверных сведений о наличии у них в управлении многоквартирных домов. Комиссия почитала недостоверным заявление руководства этих компаний о том, что их договоры на управление 167 МКД нельзя считать реализованными в полной мере, поскольку у компаний нет заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

- У нас есть протоколы собраний собственников, выбравших наши компании, - говорит начальник юридического отдела УК Ольга Кашина. Но по закону УК приступает к управлению только после заключения договора управления с РСО. Были проверки жилищной инспекции и прокуратуры, подтвердившие это. Поэтому мы и не включали дома в список для комиссии – это тоже была бы недостоверная информация.

Почему же череповецкие ресурсники – «Газпром теплоэнерго Вологда» и «Водоканал» - поставили упомянутые УК в такое двусмысленное положение и в результате фактически лишили их права работать на этом рынке?

Оказалось, все дело в истории этих компаний. Они были созданы на обломках дочерних компаний ГК «Металлург» и «Комфорт», успешно обанкроченных за долги нашими РСО. И это наложило на них роковую печать. Не помогли ни легитимные собрания собственников жилья, отдавших свои голоса в пользу этих УК, ни появления у них нового собственника, не имеющего никакого отношения ни к прежним владельцам, ни, тем более, к «Металлургу».

- Сегодня я являюсь учредителем этих УК, потому что я купил доли там, - рассказывает предприниматель Севдин Амарян. - Это бизнес. Мне продали, я купил. У прежних учредителей, и директоров ничего здесь нет. Они были и ушли. Я не знаю, куда они дели деньги, я не в курсе и мне это не интересно. Меня интересовало, что в этих домах, согласно протоколов, население выбрало вот эти три УК… Я несколько раз встречался с Ильиным и Рясиным, все это объяснял им. Но они отказываются заключать договора с моими компаниями. Мне сказали, что, мне «в этом городе не работать», потому что якобы Кузин сказал, что он достоверно знает, что эти предприятия аффилированы с прежними владельцами… Откуда у него такая информация?

Предприниматель явно в шоке – он представить себе не мог, что в северном русском городе Череповце, возглавляемом таким молодым, предприимчивым мэром, которого показывают даже федеральные телеканалы, могут царить практически сицилийские нравы. Что твой бизнес, за который ты заплатил свои деньги, у тебя могут вот так тупо и грубо «отжать», людям, которые проголосовали за твою компанию сказать, что «ваши дома не останутся брошенными», а тебя самого послать на… И это в городе, который якобы так ждет инвесторов!

Житель одного из домов, обслуживаемых несчастной компанией «Зареченская» попытался выяснить в городском ДЖКХ, почему с его компанией не заключают договор РСО, почему он третий месяц не получает квитанций на оплату тепла и воды – ресурсникам, что не нужны деньги? Ему ответили по телефону, что «не в деньгах» дело и это «политическое» решение – дома должны перейти к другим, «добросовестным» УК.

Что это за компании? Похоже те, которые контролируются РСО. А, как иначе расценить неожиданное заявление начальника ДЖКХ Дмитрия Буслаева, сделанное им 18 мая, о том, что «череповчане могут спокойно оплачивать приходящие от УК «Комфорт» квитанции», потому что деятельность компании, которая еще недавно была в числе самых «недобросовестных», вдруг стала «понятной и прозрачной». Почему? Да потому, что внешним арбитражным управляющим «Комфорта» был назначен Андрей Генрихович Козловский, в совсем недавнем прошлом - заместитель гендиректора ООО «Газпром теплоэнерго Вологда». И в городе ходят упорные слухи, что «Газпром» хочет иметь в городе свою собственную УК.

Другая РСО города – МУП «Водоканал» - свою УК уже имеет. И ведет себя весьма интересным образом. Вот передо мной копия письма, направленного заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области Ириной Анисимовой собственнику жилья в МКД по ул. Луначарского, 48. В письме сообщается, что общее собрание собственников дома в заочной форме для смены УК – расторжение договора управления с ЗАО «ЖК «Металлург-4» и заключение аналогичного договора с МУП «Водоканал» было проведено с существенными нарушениями закона и его решения могут быть оспорены в суде.

И это далеко не единичный случай. Вот другая история, рассказанная нам гендиректором группы компаний «Альянс» Александром Сметаниным. В январе этого года жители дома по проспекту Победы, 28, которым прежде управляло ЗАО «ЖК «Металлург-3», провели собрание и решили заключить договор с новой УК – одной из компаний «Альянса». Собрание состоялось, решение было принято, в РСО города были отправлены соответствующие уведомления, и новая компания была готова приступить к работе на доме с 1 марта. И вдруг сотрудники обнаруживают, что на подвале, на щитовой сменены замки, у первого подъезда во дворе дома появился новый мусорный контейнер, а на доме прикручены таблички, где написано, что дом обслуживает МУП «Водоканал».

В результате разбирательства с участием самих собственников дома выяснилось, что якобы на доме было еще одно собрание собственников, принявшее решение в пользу МУП «Водоканал». Тогда жители дома провели еще одно собрание, на всякий случай аннулировав решение «подпольного» собрания в пользу «Водоканала», и подтвердив полномочия компании группы «Альянс». И, тем не менее, даже это не изменило ситуацию. «Водоканал» игнорирует запросы собственников и новой УК, а единый информационный расчетный центр (созданный в городе, кстати, на базе все того же «Водоканала») отказывается формировать квитанцию на оказание услуг выбранной собственниками УК и выставляет счета от имени муниципального предприятия.

- На мой взгляд, - говорит Александр Сметанин, - мы со стороны МУП «Водоканал», которое одновременно является и ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, видим явные проявления недобросовестной конкуренции. Но собственники выбрали нас, мы реально обслуживаем дом. И просто так «отжать» дом у наших местных монополистов не получится. Мы уже отправили заявление в прокуратуру и готовим заявление в Федеральную антимонопольную службу. Думаю, достаточно велика вероятность, что «Водоканал» получит серьезный оборотный штраф за свои неправомерные действия. А, вообще, грустно, что муниципальное предприятие действует такими методами. Все же понимают, что и протокол, и листы голосования сфабрикованы. Причем, я много лет знаю Ильина, уверен, что Сергей Нарциссович – человек законопослушный и он своим сотрудникам таких указаний не давал. Другое дело, что люди все разные – если на них давить, то кто-то будет честно добиваться результата, а кто-то решит пойти простым путем: реестр есть, взял, «сваял» подписи по образцу в старых протоколах… Вот тебе и «решение» общего собрания. И у нас такие факты, к сожалению, встречались, но единичные и были сразу жестко пресечены лично мной. Сотрудники, которые в этом замечены у нас больше не работают. Это моя принципиальная позиция. Я понимаю, что, если ты раз позволишь человеку это сделать, он уже честным путем работать не будет. В свое время, когда в «Металлурге» дома переводили из муниципального предприятия в частные УК, была именно такая ситуация. Там для облегчения и ускорения процесса на собраниях «голосовали» умершие люди, инициаторами собраний оказывались грудные младенцы, там даже умудрились проголосовать «за» человек, находящийся в коме в больнице, люди, помещенные в психоневрологические интернаты на лечение… Тогда городская власть встала на сторону Металлурга, закрыла глаза на нарушения и сказала: пусть будет так. И это был первый шаг на ту кривую дорогу, которая сейчас заканчивается. Сегодня стало хорошим оном кричать на каждом углу, что в «Металлурге» «работают жулики». Но они так работали и пять лет назад. Один раз им это позволили, не дали по рукам, и этот вирус пошел по городу, он имеет свойство распространяться в условиях безнаказанности. Возможно, что бывшие работники «Металлурга» попали в «Водоканал», или его работники сами додумались, что можно действовать теми же методами. Только итог будет плачевным. Совершив преступление один раз (а подделка документов - это уголовно наказуемое преступление), нельзя надеяться, что дальше можно будет работать законно. Так не получится. Это становится привычкой. Потом выйдет на доме какой-нибудь бойлер из строя, надо будет решение принимать. И первое, второе собрание на доме не состоится, работники УК нужное для результата количество листов допишут, а потом выяснится, что средства незаконно собраны и будет уже совсем другая статья – хищение, мошенничество. Мэр недавно выступал по поводу захвата домов УК «Зареченская», говорил о недопустимости для депутата действовать такими методами. Потом учредителя «Зареченской» депутата Харина осудила партия «Единая Россия». А почему она не осудила такого же депутат – Сергея Ильина, управляющая компания которого делает то же самое? Когда появляется двойная мораль, исчезает законность. Две ситуации. В одном случае осудили клоны Металлурга, Заягорбскую, Зареченскую, Харина партия Единая Россия осудила. А почему персональное дело Ильина не рассматривается? Допускаю, у мэра есть информация, что депутат Харин лично давал указания, ходил на собрания, размахивал мандатом, а Ильин так не делал. Но все же видят, как партийным, депутатским авторитетом пользуются его сотрудники. Да я своими ушами такое слышал. А власть это поощряет. Ведь все же это видят. И сотрудники, которые подписи подделывают, тоже видят, что их власть защищает, значит, приобретают еще большую уверенность. Боюсь, нас ждет еще много интересного. Когда через пару лет начнут подделывать подписи под решениями собраний о проведении работ на многие миллионы рублей, и это вскроется, будет уже совсем не смешно.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (0)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх