x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Принудительная установка ОДПУ

В августе 2014г согласно ФЗ №261 в нашем доме ресурсоснабжающая организация ОАО "Новосибирскэнергосбыт" установили общедомовой прибор учета электроэнергии. собственники о его установке узнали только в январе 2015г, когда в квитанциях увидели огромное начисление ОДН, применяя при начислении коэффициент 1,1, не смотря на то, что ОДПУ установлен. после всех разборок, собственники оплатили этот ОДН. дом маленький, пять этажей, четыре подъезда, 66 квартир, на освещение подъездов и прилегающей территории используется 28 электро лампочек, которые в среднем за месяц наматывают до 5000 к/Вч, год промучились. Куда только не обращались, но один ответ - все правильно и законно. Прошел год. Опять январь и опять Новогодний подарок ОАО " Новосибирскэнергосбыт" выставляет собственникам счет за установленный в августе месяце 2014г общедомовой прибор учета и это спустя почти два года, а ОДН продолжают начислять с учетом повышающего коэффициента, объясняя, что это потери в сетях, а общедомовой прибор учета, это совсем другое и он не причем, хотя в постановлении ФЗ №261 п.13 сказано, что повышающий коэффициент применяется если не установлен ОДПУ. Обращались в прокуратуру, пришел ответ, после трех месяцев разбирательств, Все начисления законны и применение коэффициента тоже законно. Может быть кто нибудь подскажет, куда еще пойти за помощью, в суд у нас в Искитиме, Новосибирская область, идти бесполезно, все суды, как и прокуратура на стороне Ресурсников и управляющих компаний. Писать Путину, все равно направят в нашу прокуратуру. После ответа прокураты нам начислили ОДН почти 7000к/Вч, Вот и весь ответ. А Скоро Новый 2017год ......
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (9)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Маруся
2 мая 2016 в 10:10
Татьяна, а с чего Вы взяли, что ОДПУ установили ? Вы его принимали по акту? Оплатили стоимость ? Теперь это ваше ОИ? Если ничего этого НЕ БЫЛО , тогда повыш.коэф. законен, У ВАС КАК БЫ И НЕТ одпу.
Татьяна
2 мая 2016 в 10:16
Я как старшая по дому о том что установлен ОДПУ узнала так же как и все собственники, управляющая компания ни кого в известность не поставила, нам в марте 2015г. показали акт приемки, где стояла роспись яко бы электрика управляющей компании, акт приемки УК был подписан в ноябре 2014г. спустя три месяца после установки. А счета собственникам, на оплату за ОДПУ выставила ресурсоснабжающая компания в январе 2016г
Маруся
2 мая 2016 в 10:45
Я не великий знаток, но считать подпись электрика подписью представителя соб-ков, если он не соб-к в вашем доме, нельзя.А пока соб-ки не приняли, считается, что ОДПУ не принято в ОИ, значит повыш.коэф. законен. Надо требовать акт установки с подписью представителя соб-ков и акт приёмки на коммерческий учёт в РСО. С момента постановки на коммерч учёт - оплата по ОДПУ за ОДН . А установку и сам счётчик надо оплатить, если это стало вашим общим имуществом (ОИ), опять же по акту , подписанному ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ СОБ-КОВ. Примерно так по закону-то.
россомаха
2 мая 2016 в 12:35
Маруся, интересно, а собственникам вашего дома общее имущество кто то передал и как вы его приняли. У нас пока любое увеличение и уменьшение общего имущества происходит лишь с согласия собственников.
Сергей
3 мая 2016 в 12:45
В соответствии с обязанностью потребителя установленной в Правилах № 354 и ФЗ - 261, потребители обязаны учитывать потребление коммунальных ресурсов и поэтому обязаны установить коллективный (общедомовой) прибор учёта используемого коммунального ресурса в многоквартирном доме, то есть коллективный (общедомовой) прибор учёта потребления электрической энергии на общедомовые нужды (ОДН), который должен учитывать потребление электроэнергии (лампочками и домофонами) только в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (в подъездах), а на основании требования закона, часть 1 статьи 157 ЖК РФ расчёт размера платы за потреблённую электроэнергию на ОДН должен производиться по показаниям установленного собственниками помещений многоквартирного дома потому, что на основании требования закона часть 1 статьи 544 ГК РФ оплата производится за ФАКТИЧЕСКИ потреблённый коммунальный ресурс исходя из показаний прибора учёта, то есть исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта потребления в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома , (в подъездах) электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН). Энергосбыт устанавливал ранее и устанавливает ныне коллективный (общедомовой) прибор учёта ПОДАННОЙ электроэнергии В МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, то есть показания с этого ПУ необходимы Энергосбыту для расчёта с производителем электроэнергии за ОДП (общедомовое потребление электроэнергии многоквартирным домом). Понятие этому ПУ дано в Правилах № 354. Данный ПУ не учитывает электроэнергию потреблённую по отдельности в жилых и в нежилых помещениях многоквартирного дома, не учитывает по отдельности потреблённую электроэнергию по ИПУ и по нормативам потребления электроэнергии в жилых помещениях многоквартирного дома, отдельно не учитывает потребление электроэнергии в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома на общедомовые нужды (ОДН), не учитывает по отдельности расходы электрической энергии, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, расходы электрической энергии, возникшие в результате нарушения правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, а также расходы электрической энергии, возникшие в результате нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме так называемое без учётное ненормированное потребление электрической энергии в многоквартирном доме или, проще говоря, воровство электроэнергии в многоквартирном доме, то есть данный ПУ учитывает всё вышеперечисленное и Энергосбыт вычитает из показаний данного ПУ лишь потреблённую электроэнергию в жилых помещениях, а действительно потреблённую э/э на ОДН, которая является незначительной объединяют с расходами и распределяют между жилыми помещениями как потреблённую на ОДН. В моём 5-ти этажном четырёх подъездном доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта потребления электроэнергии на общедомовые нужды, по его показаниям дом в среднем ежемесячно потребляет э/э на ОДН в пределах 200 кВт. ч. на мою трёхкомнатную квартиру приходится 3 - 4 кВт. ч. что составляет оплату в месяц в размере 9 - 12 рублей. Вот и делайте вывод какой прибор и кем должен быть установлен. Кроме того ознакомьтесь с Определением ВС РФ от 23.07.2015 года дело № 8-КГПР 15-2, которым ВС определил незаконным действия Энергосбыта по расчёту размеров платы за ОДН и требования платы за ОДН с собственников помещений многоквартирных домов находящихся под управлением ТСЖ, ЖСК и УО незаконным. Удачи всем!
Георгий Чита
5 мая 2016 в 3:19
Необходимо подать в суд. В забайкальском крае уже есть выигранные суды. Правда суд инициировала прокуратура Карымского района.
россомаха
5 мая 2016 в 9:27
Сергей, надо бы ещё разобраться в вопросах, кто и для кого является потребителем, абонентом, субабонентом и исполнителем. Обьектом электроснабжения является МКД, а не отдельная в неё квартира, ибо в ней нет сетей связанных с точкой присоединения энергии. Такая сеть есть только в индивидуальном частном доме. В МКД данные сети являются общим имуществом и переданы в управление УК.
Наше дело платить УК по инд. счётчику, согласно договора управления, данную услугу нам оказывает УК. Если она перестанет оказывать данную услугу, то она выйдет из правового поля, ибо уже не может являться управляющей компанией. Так что, кто на что нанимался, тот пусть и занимается. Нам же самодеятельность на общественных началах ни к чему. Нет услуги, нет и оплаты.
Виктор
6 мая 2016 в 4:56
п.44 ППРФ №354, если МКД находится под УК, которая является ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг, то ОДН не может превышать ОДН "по нормативу"-постоянная месячная величина, ОДН сверх норматива обязана оплатить Ваша УК.
Но основное-это наведение порядка при одновременном снятии и передаче показаний ИПУ и ОДПУ, при этом, уверен, что у Вас в МКД имеется т.н. категория хронических неплательщиков-маргиналов, которых отключили от эл. снабжения по бумагам, но фактически никто не отключал или не контролирует после отключения, а эти глисты пользуются этой коммунальной услугой, но теперь уже за Ваш счет.
Кроме этого, в своих "филосовских рассуждениях" т.н. прокуратура должна ссылаться на действующее законодательство. Полагаю, что признание правомерным применение "повышающего коэф. -1.1" вытекает из положений ППРФ №306 для "не установивших ИПУ"
россомаха
6 мая 2016 в 9:33
К сожалению таких глистов слишком много. Часто порой и УК является одним из таких глистов, подключая компрессоры при промывки сети отопления и сварочные аппараты и пр. при ремонтах инженерных сетей к общедомовым сетям, а по просту говоря ворует эл. энергию превращая тепловые пункты в мастерские и т.п.
Об утечках при авариях, я промолчу. Мало того, что утечки горячего теплоносителя иводы подмывают фундамент дома, мы жители должны их ещё и оплачивать работу УК доведшую общедомовые сети до ручки.
Нормативы часто включают в себя и все утечки, ибо они часто запредельны, особенно по воде.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх