x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Как выйти из заколдованного круга?

Получил в 2012 году Решение суда на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Отдал приставам. Возбудили исполнительное производство, предупредили Администрацию об уголовной ответственности.

Оказалось, самое трудное, заставить Администрацию выполнить это Решение.
Как вы понимаете, ответ стандартный - мы бы с удовольствием, но денег в бюджете нет.

Получается заколдованный круг, который ведут судебные приставы.
Назначают новый срок исполнения
По истечению этого срока, не выезжая на место (а зачем, и так знают, что ничего не делали), составляют акт, что работы не выполнены.
Штрафуют администрацию (на штрафы деньги в бюджете есть), руководителя не штрафуют.
и далее по кругу, назначают новый срок исполнения..

Кто нибудь знает, как вырваться из этого круга?


.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (18)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Управдом
20 февраля 2015 в 10:15
На сайте Минстроя отправь те эл. обращение на имя главного жилищного инспектора РФ - Чибис А.В. ГЖИ обязано проводить проверку проведения КР ст. 20 ЖК РФ.
Валерий
20 февраля 2015 в 13:30
Может я и не прав, но по смыслу ст. 20 ЖК РФ ГЖИ проверяет КАЧЕСТВО уже проведенного капитального ремонта. Обязать Администрацию исполнить решение суда не входит в компетенцию ГЖИ. Вопрос в наличии средств.
Управдом
20 февраля 2015 в 16:41
НЕ КАЧЕСТВО а ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ..
Валерий
20 февраля 2015 в 19:05
Уважаемый Управдом!
ст. 20 ЖК РФ регулирует отношения, связанные с надзором, в нашем случае это только государственный.
Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность ....направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений...в соответствии с ...в соответствии с жилищным законодательством, в том числе...требований к жилым помещениям,
их использованию и содержанию,
использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,
в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта,специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор)
Я не нашел подтверждения Вашей версии, уточните, пожалуйста, конкретно цитатой, какие именно нормы этой статьи помогут мне заставить Администрацию города сделать капитальный ремонт МКД, за свой счет.
Надежда
21 февраля 2015 в 13:44
Ст 154 ЖК.РФ Капитальный ремонт общедомового имущества проводится за счёт собственника жилищного фонда! В виду того что жилищный фонд совокупность всех жилых помещений находчщихся на территории Российской Федерации подразделяются на Формы собственности согласно ст.212 ГК.РФ п.4 защищаются законом равным образом. Ст.19 ЖК.РФ Так же подразделяется и на Жилищные Фонды т.е государственный, частный и муниципальный. ст.4 ЖК.РФ Участниками жилищных отношений по поводу владения, пользования,распоряжения, жилыми помещениями ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО жилищных фондов! п.2 Являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ муниципальные образования! с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц! Это значит что владельцы частной собственности не являются участниками жилищных отношений государственного и муниципального жилищных фондов. так же не являются собственниками общедомового имущества! МЫ НЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ, а ПОТРЕБИТЕЛИ коммунальных услуг! согласно ст.157 ЖК.РФ платим по показаниям приборов учёта за потреблённые коммунальные услуги , если нет счётчика то по нормативу установленному МЕСТНЫМ САМОУПРАВЛЕНИЕМ! ст.210 ГК.РФ бремя содержания СВОЕГО имущества частный собственник несёт сам за свой счёт и за свои средства!
Валерий
21 февраля 2015 в 15:51
Надежда, обратите внимание на название блога. Капитальныйй ремонт многоквартирных домов по судебным решениям.
Ст 154 ЖК.РФ Капитальный ремонт общедомового имущества проводится за счёт собственника жилищного фонда!
И какое отношение Ваш пост имеет к уже принятому судебному решению?

СУД ОБЯЗАЛ АДМИНИСТРАЦИЮ ПРОВЕСТИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
Управдом
20 февраля 2015 в 20:47
4.2. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения ...................

договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и
осуществления текущего и капитального ремонта
общего имущества в данном доме,
Валерий
20 февраля 2015 в 22:10
Давайте составим предложение так, с цитатами из ст. 20 ЖК РФ.

Внеплановая проверка
осуществления текущего и капитального ремонта
общего имущества в данном доме,
силами
специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор)
В этом виде я с вами соглашусь, но капитальный ремонт по решению суда тут не пройдет. Это бюджет города, а не федеральный.
От капитального ремонта силами регионального оператора он отличается источниками финансирования.
Поэтому вопрос остаётся открытым.
Управдом
21 февраля 2015 в 1:08
Источник ремонта для ГЖИ не ВАЖЕН. Задача ГЖИ проверить его ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ и в случае необходимости обратиться к прокурору или в суд.

Инспкция - ГОСУДАРСТВЕННАЯ!

Вы напишите. Иль боязно обратиться в ГЖИ..........?
Валерий
21 февраля 2015 в 9:46
Обращался. Неоднократно. В областную ГЖИ.
Инспкция - ГОСУДАРСТВЕННАЯ!
Согласен. Но АДминистрация города у нас тоже не частная. И судебные приставы ГОСУДАРСТВЕННЫЕ.
Дело в деньгах. Чибис на свои деньги делать не будет.

Написать в надзор - не проблема. Только это потеря времени. Я знаю ответ: - Не входит в компетенцию НАДЗОРА обязывать АДминистрацию осуществлять капитальный ремонт.. Максимум, что они положительного могут сделать - составить акт и выписать предписание. И... Обязывать исполнить предписание - не их компетенция. Самый фантастический вариант-- Надзор через суд обязал Администрацию исполнить предписание, суд выдал новый исполнительный лист, который попадет к тому же самому приставу-исполнителю. Будет к АДминистрации 2 исполнительных производства на наш дом. Так есть еще более 400 решений суда по другим домам, и более ранних, чем по моему дому.
Вы всерьез считаете, что вновь появившееся предписание действеннее чем имеющееся РЕШЕНИЕ СУДА и ДВУХлетнее исполнительное производство?

По моему убеждению, проблему можно решить только через судебных приставов.
Есть в Законе об исполнительном производстве статья Часть 2 ст. 105.., что если присутствие должника не требуется, то пристав может сам организовать исполнение решения, с последующим взысканием денег с должника.
Это тоже бюджет, но другой.
Можно сделать и за свой счёт, потом взыскать деньги. Но где найти таких жильцов, чтоб скинулись на несколько миллионов?
Может в RealЖКХ есть юристы, которые в теме? Есть ли прецеденты?
Управдом
21 февраля 2015 в 13:31
Вы здаетесь легко. Или делает не верно.
Берите ответ ГЖИ и прямиком отсылайте его Чибису А.В,.........................................
Я так свою ГЖИ уже задавил. Причем пишу чибису, что следующее мое письмо уйдет Президенту.
Управдом
21 февраля 2015 в 13:45
http://real-gkh.ru/blog/TSG/ КАК ПИСАТЬ ЖАЛОБЫ НА ГЖИ И МИНСТРОЙ.
Валерий
21 февраля 2015 в 13:51
Вы здаетесь легко. Или делает не верно.
Не сдаюсь. Регулярные суды с приставами.
Неверно делаю - возможно.
Но путь через Чибиса считаю тупиковым. Потерей времени.
Если надеяться на авось? Если только так:
Уважаемый Чибис,у нас тут Администрация капитальный ремонт не осуществляет, Разберитесь пожалуйств и примите меры.
Управдом
21 февраля 2015 в 15:36
Чесно, надоело объяснять упертому и уверенному только в своей правоте. Действуйте так как считаете нужным и не спрашиваайте советов.
Валерий
21 февраля 2015 в 16:18
Чесно, надоело объяснять упертому и уверенному только в своей правоте.
Взаимно. Без претензий.

Кстати, очень рекомендую посмотреть фильм "Дурак" 2014 года, режиссер Юрий Быков.
Фильм про проблемы ЖКХ.
Экранизация Real-GKH. Ну почти.

Вопрос открытый. Как заставить приставов исполнить решение суда, обяхывающего АДминистрацию провести капитальный ремонт конкретного МКД

Исходные данные: есть более 400 аналогичных решений, денег в бюджете города нет.(на ремонт МКД)
Управдом
21 февраля 2015 в 18:35
Посмотрел три месяца назад.
Дурак и дествовал по дурацки.
За что и был растопьан быдлом.
Валерий
23 февраля 2015 в 23:32
Управдом
20 Февраля в 10:15
На сайте Минстроя отправь те эл. обращение на имя главного жилищного инспектора РФ - Чибис А.В. ГЖИ обязано проводить проверку проведения КР ст. 20 ЖК РФ.
КАК РАБОТАЕТ МИНСТРОЙ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН,
Управдом
21 Февраля в 13:32
Арнольд
23 Февраля в 10:44
Минстрой вообще никак не работает с обращениями граждан!!! Глядя на них не работают с обращениями граждан и региональные власти. Я думаю, что электронная почта создана для быстрого получения обращения от граждан и такого же быстрого и конкретного ответа на это обращение от всех ветвей власти. Нечего ждать установленных законодательством сроков ответа. Когда вообще мы, простые жители нашего государства, перестанем кланиться. Не пора ли осуществлять контроль за работой всех уровней власти, а не гонять по кругу тех, кто к ним обращается. Законы в нашем государстве некудушные. Даже прокуратура по ним ничего сделать не может. О чем еще говорить.
Чесно, надоело объяснять упертому и уверенному только в своей правоте. Действуйте так как считаете нужным и не спрашиваайте советов.
Спасибо Управдом, за совет отправить электронное сообщение на имя главного жилищного инспектора РФ - Чибис А.В на сайте Минстроя. Арнольд подтвердил мне про последствия, о которых я предполагал.

С днем защитника Отечества Вас!
Олег Титов
26 февраля 2015 в 18:07
Валера есть 2 варианта:
1 статья 203 ГПК-изменение способа и порядка исполнения решения суда
2 статья 206 ГПК- право истца совершить действия за счет ответчика.
Второй вариант возможен только если в решении суда указана такая возможность (в нормальном иске сами истцы об этом просят). Кроме того, в этом случае сложность исполнения так как надо сначала сделать капремонт (за чей-то счет), а потом взыскать потраченную сумму с Администрации.
При любом раскладе нужно решение собственников об изменении исполнения (общее собрание)
Если что непонятно пишите 465465@rambler.ru. Много работы перестал вести блог но бываю здесь часто
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх