x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ.Доска позора. Умышленно разрушают наши дома, бездействуя ? Кто превращает дома в трущобы ?

Сегодня только фото и адреса:
Челябинск, дома : 39-А и 39 по Копейскому шоссе;
дома 3 и 5 по ул.Ш.Руставели;
дом 2 по Южному Бульвару.

Собиратель денег: ООО УО " Ремжилзаказчик", Челябинск, Елькина, 79, - лицензированное.

Ни на одном из этих домов не удалось увидеть специалистов, проводящих ремонтные работы ( текущие ремонты никто не отменял) на входных группах в дома.

А лето - время текущих ремонтов домов, - все согласятся.

И время дождей. Куда уходит дождевая вода, если разрушены отмости , нарушена герметичность конструктивных элементов домов? Правильно, в подвалы...
4b0991f6178ba1b0d32bacdc0ad7326a.jpg0c68b8b303be929def24f508d12ccb38.jpg3d786bc34b3f9b7fcb51dfa3d63539d8.jpg36da8a38ddf961b43874460324aa4ba1.jpg1f33f18a279145ba6eeb0a7ed4a6e0cc.jpg7a4c4f2090beb7ea345238cb5bb21538.jpgb39fddac54de24eeb3827dad41b1ad35.jpg202a00acbf869690f25ca73df4c0dba4.jpgca5efd71c0d80d6f9ba5c5d2ba6dde7c.jpga539e32d833e2174ee87b9a1d81a5df7.jpg6c8cee08a7297c47bb658a779c55cc49.jpg0749461a62e6e4c9900b912ba1bdee36.jpg068a60ce598e47707814aa047bd54ffb.jpgce338110dba42602ca32abc5f0196787.jpgca67276f89888f659a1507449cbe9e40.jpge51347550f1763e1fec167085357e70b.jpg502a37a937d85f167410edb8f4d4bc17.jpg82fefc751570e5136f68f88642855405.jpgc26a837a888206cd827a43daf124db67.jpgadba69878ba88e829c75a2b38990e52a.jpg6cb608bd7437fca7e0f125efb1f26c68.jpg
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (14)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Константин
17 июня 2016 в 8:44
На каждом из этих снимков чего-то не хватает. А именно: сборища народа, собравшегося на сходку, и коллективно утверждающего сметы, расчеты, цены, условия выполнения работ и прочее. Где вы, собрания? Как бы хоть одно увидеть, самими жителями организованное? На одной только фотке дед с бабусей общее собрание собрали, сидят на скамейке, смету обсуждают, да на тему жилищной реформы дискутируют...
Лариса
17 июня 2016 в 20:49
К сожалению, хризантемы во дворах не приживаются. Только мальвы хорошо растут. Высаживаемые пенсионерками. Адреса домов - разные. То есть это не частный случай.
Есть постановление 170, есть стандарты и СНиПы , которые укашки обязаны выполнять.
И есть управляющие организации в стране, которые уважают интересы граждан, которые нанимают их для оказании услуги по управлению домом.
И на вопрос : зачем тут эти фото разместили - " Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать.....! " Смотрите....
Наталья
20 июня 2016 в 7:08
Лариса, как Вы правильно заметили, УК оказывает жителям услуги, а за услуги необходимо платить. А обычно так бывает, что наши русские люди любят всё получать на халяву, а оплачивать за ремонт и тех. обслуживание "забывают". Вы как активист и наверняка плательщик, конечно, возмущаетесь бездействию УК. Но пока не узнаете общую картину по Вашему дому, ругаться преждевременно. А чтобы всё знать, нужно прийти в УК и узнать какие работы запланированы по Вашему дому - когда текущий, когда кап. ремонт. Общую сумму поступления д. средств и долги Вам думаю тоже сообщат. Чтобы оказывать подобные услуги нужны деньги и немалые, только кажется, что всё просто. А что там по СНИПам это уже отдельный разговор.
Лариса
20 июня 2016 в 8:10
Наталья, Вы не обратили, вероятно, внимание на разные адреса домов. И про общую картину поступлений по этим домам хорошо известно. И схемы хищения денег укашкой - тоже. И об обязанности ука вместе с собственниками помещений домов проводить , хотя бы два раза в год , осмотры на домах и планировать работы на предстоящий год - знаем.
И несчётное число раз по теме ремонта входных групп и отмостей были обращения и в укашку, и в ГЖИ. Так что "что там по СНиПам" - не отдельный разговор, а как раз по теме, проиллюстрированной фотографиями. На счёт кажущейся простоты Вы погорячились.Хотя и усложнять не надо. Всё очень просто только с позиции владельца укашки: деньги на работы на домах есть, но их лучше положить в свой карман, а " население" обойдётся А в случае чего - составим акт, что работы выполнялись )))
Наталья
20 июня 2016 в 8:18
Ох, мне даже не стоило начинать этот разговор. Ситуации в наших с Вами городах совершенно разные. У нас по крайней мере жил. инспекция работает как надо и по всем нарушениям сразу предписание и сроки, а УК делает.
Лариса
20 июня 2016 в 8:32
У нас жилинспекция тоже работает. Но, как правило, цепляется только к ТСЖ и небольшим управляющим организациям . А аффелированных местным чиновникам и тех, где в учредителях депутаты госдумы - не трогает и всеми "грудями" сотрудников ГЖИ защищает от претензий "населения", отправляя жителям пустышки - отписки. И переписывать с ГЖИ безрезультатно можно много месяцев и лет на одну и ту же тему )))Им про ваню, а они в ответ - про баню.
Наталья
20 июня 2016 в 8:51
По хорошему все должно быть по закону. Есть обязанности, есть ответственность. За любым нарушением должно идти действие по его устранению. Если ГЖИ не реагирует на нарушение по факту, а дает отписки... слов нет. Организация которая осуществляет контроль не исполняет свои обязанности в полной мере, а Вы говорите работает.
Лариса
20 июня 2016 в 11:36
Вы идеалистка, Наталья. Кто же будет плевать против ветра. Я про ГЖИ. будут ли они ссориться с теми, кто их назначает (рекомендует ?) на должности ? Посмотрите публикацию в блоге про Копейск. И лицензию товарисч получил за рамками закона по ничтожным ( подложным?) протоколам общих собраний жителей домов, и фактически -монополист, так как все дома города под этой укашкой. Городская администрация души не чает в том господине , потому что бюджетные деньги через него отмывает и личные жилищные условия улучшает, квартиры вымороченные приобретает задарма ? Миллиарды рублей горожан расхищаются ?
Лариса
20 июня 2016 в 11:39
Про Копейск публикация от 08.06.2016 " ЖКХ.РАБОТА ДЛЯ ЧИБИСА. ....... ..... ....".
agentessa
20 июня 2016 в 18:44
Добрый день.
Воспользуйтесь текстом реального судебного постановления и обратитесь с жалобой в ГЖИ.
---------------------------------------------------------------
Дело № 5-154/2016 г. «96 уч.»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Красногорск, В. Трифонова,6 16 июня 2016г.
Исполняющий обязанности мирового судьи 96 судебного участка Красногорского судебного района Московской области мировой судья Красногорского судебного района Московской области Российской Федерации Алексеева Л.П.,
с участием представителя юридического лица, действующего по доверенности, Семашко А.В.
рассмотрев материалы дела в отношении юридического лица ООО «ДЭЗ», ИНН <НОМЕР>, расположенного в М,О. Красногорск, Ленина,45
об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ,
УСТАНОВИЛ:
Мировому судье 96 судебного участка поступил протокол об административном правонарушении <НОМЕР> от <ДАТА2>, составленный старшим государственным инспектором Госжилинспекции по Московской области, <ФИО1> в отношении юридического ООО «ДЭЗ» об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ, в связи с тем, что юридическое лицо, являясь управляющей компанией по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом №9 по ул. Карбышева г. Красногорска,
в нарушение лицензионных требований, установленных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, не надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а именно:
-не приняло должных мер по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя поверхностей стен и потолков на лестничных клетках всех 4 подъездов, в связи с с длительным сроком не проведения молярного ремонта
-допустил неудовлетворительное состояние оконных рам на лестничных клетках в подъездах, имеются не плотные притворы, частично отсутствует остекление в 2нитки, загнивание и коробление элементов оконных блоков лестничных клеток,
- имеется на момент проверки свободный доступ на чердак и кровлю крыши через не закрытый люк в первом подъезде дома
- имеется свободный доступ к оголенным токоведущим частям электрощитовой при входе в третий подъезд
- имеется наличие растительности на козырьке входа третьего подъезда.
Протокол об административном правонарушении составлен в присутствие представителя юридического лица и вручен ему, указанные замечания представитель юр. лица не оспорил, пояснил, что ремонт будет произведен.
Представитель юридического лица, действующий по доверенности в судебном заседании вину юридического лица признал, пояснил, что в настоящее время принимаются меры по устранению выявленных недостатков.
Заявил письменное ходатайство о применении ст.4.1. КоАП РФ при назначении наказания, в связи с большой задолженностью юридического лица перед ресурсо держащими организациями.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что вина юридического лица в правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ установлена по следующим основаниям.
Объективную сторону правонарушения по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ образуют нарушения указанные в Жилищном Кодексе РФ или Постановлении Правительства РФ о лицензионных требованиях к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) , а именно:
-п.3.3.5- входные двери и люки выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок;
-п.5.6.6- организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающие электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; не допускать нарушения графиков работы электрооборудования; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, немедленно отключать неисправное оборудование или участок сети для устранения неисправностей; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушению режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов.
-п.3.2.8- окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами. Поверхности, окрашенные малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность. Не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
-п.3.2.9- периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
-п.4.7.1-организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей, периодическую очистку светопрозрачных заполнений;
-п.4.7.2- неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; отслоение штапиков, отсутствие и ослабление креплений стекол и приборов, загнивание и коробление - следует устранять по мере выявления, не допуская дальнейшего развития;
-п.4.2.4.1- работники организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования козырьков, балконов, эркеров и лоджий, не допуская их захламления и загрязнения.;
-п.3.2.18- располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.
В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ.
В силу ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с подпунктом 51 пункта 1 статьи 12 Федерального Закона от 04.05.2011 года №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность подлежит лицензированию.
В пункте 1 статьи 8 того же Закона указано, что лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от28.10.2014 года №1110 лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального Закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161ЖК РФ.
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от13.08.2006 года №491: Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации ( в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
-соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
-безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
-доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
-соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
-постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
-поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
-соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
При назначении наказания суд учитывает характер административного правонарушения, личность лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, которое ранее привлекалось к административной ответственности, его имущественное положение, обстоятельство, смягчающее административную ответственность, признание вины и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.
Суд также учитывает, что указанное правонарушение не повлекло за собой негативных последствий, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя юридического лица и назначить наказание с учетом п.3.2, 3.3 ст.4.1 КоАП РФ, то есть уменьшить наказание на половину от минимальной санкции ст.14.1.3 ч.2 КО АП РФ
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 29.9., 29.10 КоАП РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Признать юридическое лицо ООО «ДЭЗ» виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 14.1.3. ч.2. КоАП РФ и на основании этой статьи назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в доход государства.
Лариса
20 июня 2016 в 21:17
Спасибо. То, что нужно, чтобы ГЖИ не отделалась отпиской. Спасибо !
Лариса
20 июня 2016 в 21:24
И вопрос к Вам. Это решение обжаловалось ? Вступило в законную силу ?
Аркадий Сизов
23 июня 2016 в 4:51
Странные вопросы Система управления страной на это заточена
светлана
24 июня 2016 в 21:25
На дома по ул. Новороссийской ,140,140 А . Барбюса 270, 269 приглашали КСП г. Челябинска.
Деньги УЖКХ через депутата Денисова О.В. выделил ООО УК Лен -го р-на на ремонт крылец и прочие эл. работы.
Крыльца в таком же состоянии, светильников нет, а часть работ было выполнена по графе текущий ремонт.
Депутат , якобы по наказам избирателей поучаствовал в программе добрых дел, получил на карман, ООО УК то же не внакладе.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх