x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Про автомойку от ООО УК "Ремжилзаказчика" (Елькина, 79) и общедомовые нужды ( или потребности?).

a69f8aae3a53dfccba144b9e4d4028a6.jpgИз ответа начальника ЖКХ Челябинска от 16.12.2013 № 255-3. Исполнители ответа Н.Р. Калетина и А.Н. Андреева.

<<Автомойка ( владелец автомойки не указан - прим.моё) , расположенная в ГСК № 139, подключена к сетям водоснабжения жилого дома в соответствии с техническими условиями № 13 - 27 от 29.072009 (??? - прим. моё). Подключение к сетям дома до проектирования должно было быть согласовано с эксплуатирующей службой. В настоящее время МУП "ПОВВ" технически проработан вопрос переключения автомойки на вновь создаваемые сети к ТРК " Алмаз". Отключение автомойки от внутренних сетей будет возможно при согласовании владельца автомойки ( а если владелец автомойки не согласится ? - примечание моё) и окончания строительства и ввода ТРК "Алмаз" в эксплуатацию. >>

На фото (23.07.2014) тот самый ТРК "Алмаз" , строящийся , по слухам, бывшим губернатором Челябинской области , ныне членом Комитета по ЖКХ ГД РФ. И расположен этот объект на расстоянии двух остановок общественного транспорта и от автомойки и от жилой 4 - подъездной девятиэтажки.

Ещё в 2009 году ГЖИ по Челябинской области ( ул.Елькина, 79) выдала предписание ООО УК " Ремжилзаказчик (ул.Елькина, 79) об отключении автомойки от жилого дома.

В этом же , от 16.12 2013 года, ответе из администрации города есть сведения и о том, что 13.07.2012 года в МКД № 39 предприятием МУП ПОВВВ установлен водомерный узел и введён в эксплуатацию общедомовой прибор учета воды ( далее - ОПУ) . Стоимость работ по установке водомерного узла составила 46 582, 27 рублей , в том числе стоимость самого водомера - 8 460 рублей.

А теперь о деталях и вопросах, которые наверняка возникли у прочитавших вышеприведённый текст, как возникли они и у жителей дома после ознакомления с ответом.

Детали. В 2009 году правоохранительные органы установили незаконную врезку автомойки без согласования с собственниками дома в сети водоснабжения жилого дома. Общедомовой прибор учёта воды установлен на вводе воды в дом, под четвёртым подъездом. Автомойка "врезалась" под вторым подъездом, проложив трубопровод под землём. Жители дома этому беспределу препятствовали как могли. Не смогли. На всё был ответ: <<ДЯДЯВОВАТАКРЕШИЛ, а мы простые исполнители>>.

Деталей много, поэтому упущу их, и перейду к вопросам. Или к ответам.

А что будет, если владелец автомойки не согласится отключаться от сетей жилого дома ?

А к колодцам, принадлежащим МУПу ПОВВ и в избытке имеющимся вокруг жилого дома , автомойку почему не подключили ?

Почему начальник УЖКХ города ссылаясь в ответе на технические условия, не пишет кем они были выданы, с кем согласовывались и праве ли автомойки подключаться к жилым домам ? ? ?

Почему начальник УЖКХ города , утверждая, что подключение к сетям дома до проектирования должно было быть согласовано с эксплуатирующей службой, но не указывает в ответе: было или не было согласовано и с какой эксплуатационной службой ?

Какую сумму за подключение к сетям водоснабжения жилого дома " отслюнявила" ИП и кому ? И кому ежемесячно башляет за " доставленное ей удовольствие" - пользоваться водой , которую оплачивают жители дома как воду для общедомовых нужд ? Водосчётчик то показывает количество воды на входе в дом , то есть воду ( питьевая, качественная, дорогая, - для мытья машин ?) , которую, якобы, потребили жители дома ?

Так чтО оплачивать обязаны жители дома ? воду на нужды дома ? Или общедомовое потребление воды, то есть воду, потреблённую ..... в том числе и автомойкой ?
На втором фото - та самая автомойка + автосервисные0ac2dcad72091bd0b93d89ea74237378.jpgcbbf864f4348b4e86291c8c5d79083c1.jpg услуги.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (7)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
walerij
24 июля 2014 в 7:40
кроме автомоек в домах куча всевозможных магазинов, аптек, парикмахерских и все полтьзуются не только водой по полной ,но и канализацией,отнюдь не производственной, где очистка идет по другим правилам, а платим все равно мы, поскольку не знаем есть ли у них счетчики, плптят ли они одн, все покрыто мраком, точно так, как реклама в подъхездах и на подъездах. Зе нее по договору оплату получает начальник управляющей компании втихаря, а нам отвечают, что нет законов о запрещении этой рекламы.
Лариса
24 июля 2014 в 11:06
Не просто получает втихаря начальник управляющей компании, а прикрывается договором, якобы, заключённым с провайдером. Но у нас в городе разные начальники разных управляющих компаний. Большинство из них, пожалуй, кроме одного, в отчётах о расходовании средств по дому указывают в верхних строках суммы ожидаемых доходов: от арендаторов и рекламщиков, то есть помимо начислений и ожидаемых поступлений. Зачисляют , получается, суммы на лицевые счета домов и информируют об этом собственников помещений многоквартирных домов ?
Валентина
24 июля 2014 в 13:38
"За нее по договору оплату получает начальник управляющей компании втихаря, а нам отвечают, что нет законов о запрещении этой рекламы". "Зачисляют , получается, суммы на лицевые счета домов и информируют об этом собственников помещений многоквартирных домов ?"
walerij и Лариса! Вот по этим предложениям можно поподробнее, пожалуйста! Я как-то не задумывалась, что рекламщики так могут платить. Когда квитанции на оплату за квартиру выдают, то там реклама банка. Они проговорились, что из-за этой рекламы они от банка получают бумагу на квитанции.
Лариса
24 июля 2014 в 15:09
Валентина, куда уж поподробней ? На обратных сторонах квитанций - реклама. Она туда может попасть как ? Только с ведома тех, у кого персональные данные по домам , то есть тех, кто печатает эти квитанции. Любая реклама, в том числе и в газетах бесплатных объявлений, размещается в адрес неопределённого круга лиц. На квитанциях - в адрес ОПРЕДЕЛЁННОГО. Количество рекламных объявлений а адрес определённого круга лиц = кол- ву квартир домов ука. К примеру - 45 000 квартир. Даже по одному рубля за рекламное объявление - прибыль , 45 000 рублей в месяц х 12 = 540 000 ( полмиллиона ) в год. А объявлений вмещают на одну квитанцию - три - четыре. Умножаем 540 000 рублей х 3 = 1 млн.620 тыс. рублей ? Если на 4 = больше двух миллионов в год.
Квитанции с начислениями - это априори документация по дому, то есть чтобы их изготовить и доставить до почтовых ящиков деньги снимают с лицевых счетов домов. Вашего согласия как собственника квартиры на размещение рекламных объявлений на квитанциях никто не спрашивает.
Посмотрите ещё запись о провайдерах интернет услуг, там в сканах документов есть информация: за заход на один дом Гендиректор УКа требовал 10 000 рублей. И это при том, что и так уже оплата УКа в месяц = 20 000 в месяц ( за каждый дом ?) и 29 услуг связи за счёт провайдера. И первоначально ( борзые щенки ?) 46 000 рублей с гаком.

А жителей домов там не стояло.

Сейчас ещё Ростелеком заходит на дома "под этой УКа" в городе, и тоже не бесплатно. Цифры там не очень ясные: то ли 35 рублей за квартиру в месяц ( 35 х 45 000 = 1млн. 575 тыс. рублей ежемесячно х 12 = 18 млн.900 рублей в год) , то ли 3.50, только нолика там нет. А если провайдеры не соглашаются на требования Гендиректора, их и на дома не пустят, или всякие пакости делать начнут, вплоть до поломки оборудования ? А эти провайдеры, все , подключаются ещё и к электрооборудованию дома.
Делиться с собственниками прибылью от сдачи в аренду и в пользование общего имущества жителей дома - ещё чего захотели ?
Но это достоверная информация по одной УКа. У других в отчетах указано: сколько планируют получить от третьих лиц. А собственники вправе проверить соответствие этих цифр условиям договоров.
Валентина
24 июля 2014 в 16:25
Лариса, спасибо за ответ, вот, что значит, знающие собственники. А у нас провайдеры платят по 200 рублей с точки в месяц. А точка это весь дом. Вот какая разница в оплате провайдеров по регионам. Я у УК просила прошлый год копии Договоров - не дали. На днях отнесла запрос повторно. За прошлый год, они всем домам начислили 1600 рублей и записали на свои статью Прочие расходы, а не нам - на текущий ремонт. Это тоже я подписала. Да толку от нашей ОО однако не будет по этому вопросу. Я их временами достаю по некоторым вопросам, так я у них такая плохая старшая, таких больше нет. Я, конечно, не молчу в ответ. Вы написали: А собственники вправе проверить соответствие этих цифр условиям договоров.Они нам отчет-то не разъяснили за год, а где же они еще какие-то цифры дадут проверить. Они же у нас не УК, а сделали подложные протоколы, что мы все дома на НУ. И в ГЖИ об этом говорят открыто, что они так сделали, мы и писали... но воз и ныне там. А теперь они мне намекают, что не заключат договор на следующий год. А она у нас одна организация, и ТСЖ многодомное есть. Но они уже не принимают к себе, да у нас и жители разделились - многие не хотят в ТСЖ. Читаю ваши сканы, но медленно. Потом со своими Договорами сравню, если мне их предоставят.
Лариса
24 июля 2014 в 22:24
Валентина. У Вас договор с ними как называется ? Мне бы, конечно, текст посмотреть. У ГЖИ сейчас очень большие права. Подключите их к проверке этих договоров. А собирайка пусть Вам письменно мотивированно откажет в согласовании , подписании и внесении к договор изменений, оформленных дополнительным соглашением, которое будет являться неотъемлемой частью договора. . Затем с этим ответом - в ГЖИ. Внимательно почитайте ПП РФ № 731 - о раскрытии информации и № 290. Ответ они Вам обязаны направить в течении пяти дней , если Вы направляете им заявление на электронную почту.
Если у вас непосредственное управление собственниками помещений МКД, то Вы вправе напрямую ( ст. 164 ЖК РФ внимательно и несколько раз прочтите, комментарии к ней посмотрите) . Шантажируют они вас, а не намекают. Не вправе они в одностороннем порядке от договора отказаться, потому что вышли на рынок услуг неопределённому кругу лиц. И они прекрасно это знают.
Лариса
24 июля 2014 в 22:46
Валентина. А вы молчите в ответ. Ну плохая и плохая. Вы не забывайте, что Вы ещё и собственник. Как у вас в договоре прописаны вопросы взаимодействия с Советом дома ? Вызовите ( пригласите ) на Совет дома руководителя, с которым подписан договор. Заслушайте его отчёт, задайте вопросы.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх