x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Как защититься от сфальсифицированных протоколов общих собраний собственников МКД.

Как из засорившегося унитаза из недр отдельных ООО сферы ЖКХ бесконечной чередой, и даже по два в день, вылезают протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Обнаруживаются эти протоколы, о которых собственники МКД и знать не знают, как правило, случайно( см. предыдущие записи в блоге).

Инициаторов - подписантов протоколов ВНЕОЧЕРЕДНЫХ ( !!!) протоколов сотрудники ООО находят по особым признакам с применением креативных методов психологического воздействия : с помощью обмана, материальной заинтересованности, введения в заблуждение, втирания в доверие и т.д. при получении подписи под протоколом ?

Нередки случаи, когда в "инициаторы" общего собрания попадает давно умерший человек или собственник, который и не предполагал, что его подпишут " на инициирование собрания". Об этом нас информируют СМИ, есть решения судов разных регионов России.

Но из "унитазов" разных ООО всплывают и всплывают подложные протоколы общих собраний собственников помещений МКД по всей стране ?

И почему - то все тексты протоколов уверяют нас в единодушие (100% - за) безмолвных "овец" - собственников помещений, - по принятию решений в пользу именно этого ООО и наносящие ( решения) серьёзный имущественный ущерб самим "овцам".

Альтруисты - собственники, все больные на все свои головы, занимающиеся благотворительностью с подачи ООО с причинением себе огромных убытков ?

И вот, Гражданский Кодекс Российской Федерации дополнен новой главой 9.1 " Решения собраний", то есть с 1 сентября 2013 года законом установлен и чётко прописан порядок, который определяет, как решения собраний должны приниматься.

До 01 сентября 2013 года требования к содержанию протокола общего собрания законодательством были установлены только в отношении протокола общего собрания акционеров.

Теперь в законе указаны обязательные требования ( статья 181.1 ГК РФ) к содержанию протоколов общих собраний ( очных и в форме заочных голосований в соответствии с порядком подготовки и проведения собраний, ст. ст.44 - 48 ЖК РФ) участников гражданско - правового сообщества, в том числе собственников помещений многоквартирного дома.

С появлением в ГК РФ главы 9.1. кардинально изменилась судебная практика во всех регионах страны. Раньше суды действовали "кто во что горазд", так как до 1 сентября 2013 года в законодательстве не было чёткого перечня оснований, по которым принятые решения собраний можно было бы признать недействительными.

Ещё одно нововведение связано со сроком давности обжалования решения, п. 5 статьи 181.4 говорит о том, что решение собрания может быть оспорено в суде в течении шести месяцев, со дня, когда лицо , права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее , чем в течении двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско - правового сообщества.

Замыкает главу 9.1 ГК РФ статья 181.5 Ничтожность решения собрания.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно :

противоречит основам правопорядка и нравственности; или принято по вопросам, не относящимся к компетенции собрания; или принято при отсутствии необходимого кворума; или принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все собственники.

Аппарат Уполномоченных по правам Человека РФ и Государственная Жилищная Инспекция Российской Федерации вправе проверить протокол ОС СП МКД на соответствие российским законам ( основам правопорядка ) или нравственности.

ГЖИ РФ сейчас получили дополнительные полномочия и укрепляют штаты своих сотрудников профессиональными юристами в том числе, которые,
без повязки на глазах, смогут эффективно защищать права граждан РФ в сфере жилищных правоотношений.

Так как же защититься от сфальсифицированных укакашками протоколов общих собраний ?

Ауууууу, депутаты Государственной Думы, вы ведь знаете . А почему не защищаете граждан России от этого беспредела? Почему не вносите поправки об ОБЯЗАТЕЛЬНОМ РАЗМЕЩЕНИИИ ВСЕХ ПРОТОКОЛОВ общих собраний на сайтах укашек и упалнамоченных ?

Ах, уже внесли такую поправку ?

А кто контролирует исполнение этой поправки ?

Вам не ведомо ?

А почему тогда вы не указали в поправке, КТО ОБЯЗАН ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КОНТРОЛЬ И НЕСТИ ( административную?) ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ВЛАДЕЛЬЦАМИ укашек РОССИЙСКИХ ЗАКОНОВ ???

ГЖИ и персонально - ГЛАВНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ИНСПЕКТОР СТРАНЫ - А.В.fd2587ad0667ecc1a5c80cfbce2ab74e.jpg ЧИБИС ???
Рисуют господа из ука такие протоколы ДЛЯ СУДОВ, ГЖИ, АДМИНИСТРАЦИИ, ПОЛИЦИИ или ПРОКУРАТУРЫ. . В случае обращения собственников помещений многоквартирных домов в какое - нибудь из перечисленных учреждений , и запроса оттуда. Типа , мы тут не при чём, мы просто выполняем решение собрания. Собственник - инициатор сам решил, сам провёл собрание, сам подсчитал кворум, сам изготовил протокол и принёс его в в ука....

Иск подан и по этому протоколу. Подписант протокола - очень пожилой и больной человек. Не владеющий компьютером, не читавшим ЖК РФ, не проводивший никакого собрания, не подсчитывавший кворум, не изготавливавший протокол общего собрания, не приносивший его в ука.

Для кого и почему собирали по 500 рублей с квартиры ? Почему именно по 500 и в чей карман ушли эти деньги ? ЛЖЕРЕГОПЕРАТОРУ Челябинской области ? Как новоявленный регоператор ( мошенник?) разводит челябинцев на КАПл(р)имон(т)ы - читайте выше, в новых записях в блоге.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (1)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
walerij
23 июля 2014 в 14:58
вот вам и собрание собственников, вот и деятельность общественных советов, наплевать всем на них, пишут коллекторы угрозы на стенах подъездов , ну это не компетенция собрания подать заявление за мелкое хулиганство в милицию или прокуратуру, вот и пишут на стенах, полах всевозможные рекламы, краской долгосохнувшей и портят любдям и обувь и брюки
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх