x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Удастся ли узаконить беззаконие? Господину В.И.Кудряшову. В ничтожном договоре управления МКД, навязываемом жителям конкретного дома?

Адрес дома: Челябинск, Южный Бульвар,2. Характеристика дома: 12 подъездов, 9 этажей, 12 нежилых помещений (колясочных) , в которых много разных арендаторов. Общая площадь дома - более 25 000, если правильно посчитать.

Сегодня днём собственники нескольких квартир этого дома принесли мне самым мелким шрифтом напечатанный и уже подписанный господином Кудряшовым договор управления домом. Не проект договора управления с собственниками или Советом дома ( он выбран), - заметьте.

d121286de821593c22ce3a65c1949844.jpg Фактически понуждение к подписанию договора управления домом, с условиями, навязываемыми господином , решившим "поуправлять" этим домом ???
По квартирам дома ходит , вероятно, подчинённая г.Кудряшова и настойчиво предлагает подписать этот договор и заодно поставить подпись под " решением". Нужна только подпись ? Всё остальное они заполнят сами ? И потом "нарисуют" протокол общего собрания, подделав подписи собственников?как это бывало уже не раз ?
f1539dc589c93f0c0a1f9dc75993e980.jpg8798117ea4d2c89cf50fe50049a88e4f.jpg

Размещать этот "договор" стану порционно. Слишком в нём много "воды" и "тумана" и канализационных испарений , противоречащих Российскому законодательству (ГК РФ И ЖК РФ) . Это не издержки законодательства, а осознанные действия недобросовестного бизнеса в сфере ЖКХ Челябинска ?

Первая страница Договора УД.

- Номер (№) дома ( а домА, по году ввода в эксплуатацию и составу общего имущества - разные) и улица - не указаны, то есть про договора управления конкретного дома с конкретным составом имущества и конкретным перечнем перечнем работ , "услуг" и ценой на них собственники могут только помечтать.

Ну не хотят недобросовестные бизнесмены из " Ремжилзаказчика" с ул.Елькина заморачиваться и напрягаться ? Заготовили шаблон - "рыбу", на 1000 совершенно разных домов , чтобы можно было безнаказано расхищать денежные средства собственников ?

Статья 431 ГК РФ. Толкование договора. При толковании договора судом ( и не только судом?) принимается во внимание буквальное значение слов и выражений. Вот и мы обратимся к буквальному значению слов и выражений этого договора, навязываемого Ремжилзаказчиком собственникам почти тысячи домов Челябинск.

Кроме этого, по просьбе собственников этого дома, мне придется в этих записях задавать вопросы господину Кудряшову и его продвинутым ( в технологиях мошенничества ?) юристам.

Вопрос первый. Почему не указана дата подписания договора управления МКД № 2 по Ю.Бульвару господином Кудряшовым ?

Вопрос второй. Почему в пункте 1.2 на стр.1 не указан № протокола (какого протокола?) и дата от "___" __________- г. ?

Собственники помещений МКД со 100% уверенность могут предположить, что никакого общего собрания не было, а протокол ( в очередной раз?) будет сфальсифицирован с целью получения господином Кудряшовым и иже с ним права на денежные средства жителей домов, собираемых под видом оказания жкхуслуг ; на бесконтрольное распоряжение этими деньгами и права получать в свой карман,, не уведомляя и не согласовывая с жителями дома , прибыль от эксплуатации чужого общего имущества ( см. предыдущие записи в блоге) : от сдачи в " безвозмездное" пользование нежилых помещений дома, от операторов интернета, TV и KTV, рекламодателей за рекламу в лифтах ( уже размещена), стенах домов и др.

Вопросы третий, четвёртый, пятый, шестой.

Так каким же, неуважаемый В.И., решением общего собрания ( п.1.3. навязываемого договора) утверждены условия этого договора ?

Голосовали ли собственники за каждый пункт договора ?
Была ли альтернатива или право выбора из нескольких вариантов предложенного пункта условий ?

Или эти мелкошрифтовые " условия" навязываются челябинцам в одностороннем порядке при полном игноре Вами и "юристами" российского законодательства ?

К примеру: в силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления домом заключается с каждым собственников.

Вопрос седьмой. Владимир Иванович, Вы ничего не перепутали ? Это РЖД ( российскте железные дороги) комплектует группы из 4-х человек и размещает их в купе вагонов. А Вы пытаетесь из группы в 4 человека выбить хотя бы одну подпись ( см. выше скан 16 стр. договора) ?
Вопрос восьмой , к стр. 1 . Вы Д от З не отличаете или не читали часть 1 статьи 162 ЖК РФ ?

Вопрос девятый , по пункту 1.4 стр.1 - 2 . Когда же стороны договорились "понимать используемые Вами и юристами ( мошенниками?) , которых Вы "приютили" в учреждённых Вами и Вашими друзьями ООО УК/УО "ремжилзаказчиках" в настоящем договоре термины в следующем значении, в том числе и ( стр.2) превращённые Вами в пользователей собственники , зарегистрированные ( а если собственники не зарегистрированы ?) в их жилых помещениях, и владельцы нежилых помещений пользующиеся ими на разных основаниях ?

Вопрос десятый. Господин Кудряшов, а как же нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации , в силу которых собственники жилых и нежилых помещений - не только пользователи, но и владельцы - распорядители и жилых/ нежилых помещений, но и владельцы, распорядители , пользователи всего общего имущества, принадлежащего им на праве общедолевой собственности, - превращены Вами всего лишь в пользователей, бесправных в в полном объеме зависимых от Вас, так как Вы самоуправно присвоили себе право ( пункт 3.3.13, опубликую позже) в разделе СОБСТВЕННИК ОБЯЗУЕТСЯ : << предоставить уо право заключать договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома ( в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций , аренду, энергосервисный контракт) >> ?


О как !!! А *опосервисный контракт за наши деньги Вы тоже планируете заключить? С ежедневной трёх разовой услугой ? Для подтирания Вашего того места , на котором сидите ?


Вопрос одиннадцатый. Вместо общего собрания и Совета дома ( кстати, про единственный орган управления домом - общее собрание и про Совет дома в этой "протухшей рыбе" - непотребном для тысяч горожан договоре - ни слова) - у собственников помещений МКД появляется барин Кудряшов, которого 99% жителей домов и в глаза не видели, и будет сам деньги собирать, распоряжаться ими по своему усмотрению, сдавать в аренду, получать в свой карман прибыль и т.д. а " тупые" собственники с 5 - ю правами от Кудряшова ( пункт3.4 ) и 24 - мя пунктами обязанностей перед ним сотни миллионов рублей перечислять В. И. Кудряшову ( или назначенному им преемнику ?) в карман ?


Вопрос двенадцатый. Господин Кудряшов, Вы ничего не попутали?

Вопрос тринадцатый от собственников дома № 2 по Ю.Бульвару. Не почитать ли Вам статьи 44 - 48, 161.1 , 162 ЖК РФ , ПП РФ № 491 № 731 и др нормативно - правовые акты РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ , в том числе и Закон " О защите прав потребителей" РФ ? Вы, господин (возомнивший себя барином с Вашими личными крепостными - жителями челябинских домов?) , всего лишь исполнитель заказываемых собственниками помещений многоквартирных домов услуг и работ.. .

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ, ТАК КАК ПО ПРОСЬБЕ жителей вышеназванного дома И ПРИ УЧАСТИИ НЕЗАВИСИМЫХ ОТ ГОСПОДИНА КУДРЯШОВА ЮРИСТОВ по каждой странице ничтожного непотребного договора, в одностороннем порядке навязываемом г.В.И.К. горожанам, анзлиз каждой страницы ( всего - шешнадцать) договора , приложений к нему и решения с безальтернативной повесткой дня ( опубликован скан сегодня) подробный анализ признаков ничтожности будет размещён в блоге.

А далее ( или несколько раньше) - везде. В том числе направлен и в адрес президента России, который поручил СК РФ , МВД РФ ГЖИ РФ тщательно разбираться со всеми проявлениями нарушений прав собственником помещений МКД и другими нарушениями ( в т.ч. и многочисленными уголовными?) российских законов в сфере ЖКХ.

P.S. Забежала на немного вперёд, на страничку 14, среди многого прочего, чего Вы не делали и не будете делать никогда, прочла , что Вы , г.В.И., обязуетесь вывозить жидкие бытовые отходы из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории и такая дребедень - по каждому челябинскому дому ?


Не указаны при этом стоимость, периодичность этих работ, как и всех других ( существенные условия договора, как и состав общего мущества конкретного дома). Чего там, в договоре, навязываемом Вами, только нет, И про галереи, и про холлы, и про чердаки .

Вы будете разочаровы, господин " барин", ничего этого ни в , ни - при доме НЕТ, Нет чердаков, нет холлов, нет галерей, нет туалетов на придомовой территории,

Да и самой, кадастрированной придомовой территории - нет. Осталась "кастрированная" , не без Вашего участия, полоска земли не далее отмостей ?

Вы может , попутали нашу "придомовую" территорию с придомовиками на виллах сотоварищей - олигархов ?

Так что.... Веселиться так веселиться....... ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ ! Анализируем договор от Кудряшова ( одного из владельцев ООО ?) дальше.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (0)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх