x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Сюрпризы капремонта от челябинского Ремжилзаказчика.ЛЖЕрегоператора? Адрес дома-Трубников,71.

97908ce24225f4c85b1fb422b89f7a8d.jpgb3828504d6e304358f48ce2c9d23738a.jpg4a5f5bc74f885cc2a8ca3eaaf7530603.jpgac3834a4e18fa724ebf713199aee1b06.jpgd4a6ee34926aba72af7f3150f503e43a.jpgВросшая в землю одноподъездная двухэтажка. 1959 года постройки. На первом этаже - пивной бар. 10 квартир. Общая площадь дома указана - 531.3 квадратных метра. 30 ( плюс - минус 5 человек) прживающих. Два подобных соседних дома уже расселили. Место отдано под застройку ? И вдруг жителям дома поступило предложение от управляющей компании - капремонт дома на 2015 год.
За 3 037 100 рублей.

При внимательном сравнении перечня работ и фактических конструктивных особенностей этого дома снова возникли вопросы к генеральному директору ООО УК " Ремжилзаказчик" ( Челябинск, ул. Елькина, 79).

Для того, чтобы отремонтировать подвальные помещения ( пункт 15 предложений) на 50 000 рублей, надо сначала их вырыть, как минимум. Потом состарить. И только после этого проводить капремонт подвальных, да ещё и помещений. Смешно. Подвала в этом доме просто нет. Когда котлован рыть начнёте и строить подвальные помещения? ?

Горячая вода в дом подаётся от соседней пятиэтажки. Нет в доме бойлера. А коллективный узел управления потреблением горячей воды ( пункт 13 капремонта) за 952 100 рублей Вы в каком месте дома поставить намереваетесь в 2015 году ? И для чего он нужен в этом доме с 10 квартирами ?

Вопросов много. Надеемся, что специалисты ГЖИ Челябинской области и Регионального Оператора заинтересуются объёмами и содержанием задуманного ремжилзаказчиком капремонта этого дома с выездом на место, Как говорится: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

Почему не указаны на сайте источники финансирования или софинансирования? По 300 000 рубоей с квартиры ? Протокол общего собрания уже изготовили?

Каким образом будут определятся подрядчики этих работ ? Или уже определили: РемЖилСтрой, который контролирует Ваш товарищ - партийный соратник? Как будет обеспечена сохранность навороченного для 10 квартир догостоящего оборудования? Во сколько тысяч будет обходиться жителям дома обслуживание УЗЛОВ УПРАВЛЕНИЯ всеми видами коммунальных ресурсов? И так далее...

И проверят специалисты ГЖИ, не числится ли этот дом предназначенным к расселению и сносу, И во сколько раз завышены объёмы и цена работ капремонта, если их намереваются проводить ?

Возможно, эта компания приобрела огромный опыт по освоению ( хищению ???) денежных средств федерального Фонда реформирования жилья епо видом капремонтов домов по принципу: Москва далеко,- даже если приедут с проверкой , подсунем пару домов , глаза замажем и дальше "МАРЖАть" будем ?

Поэтому стала загодя закладывать свою " МАРЖУ" в областную программу капитального ремонта МКД по этому же принципу ?

Если с дома в 500 квадратных метров с 30-ю проживающими пару миллионов расчитывает " накосить", пусть и деревянных, то сколько же с домов в 10 000 и более тысяч квадратов ?

Фактически вот из - за таких "предпринимателей" отношение к самой идее капитальных ремонтов вызывает такое недоверие , возмущение и негодование россиян ?
Особенно после того, как после мнократных обещаний представителей федеральной и региональной властей НЕ ОТДАВАТЬ ЭТИ ДЕНЬГИ В кристалльно чистые ручонки высоконравственных ВЛАДЕЛЬЦЕВ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ, - лобби интересов их владельцев оказалось сильнее обещаний, и главное, разума и здравого смысла чиновников при ЖКХ ? Многие из хорошо знающих тему граждан сейчас уверены, что волна фальсификаций протоколов о "доверии этих денег" укашкам захлестнула регионы ? И эти протоколы прячутся от собственников, потому что высок риск обжалования этих протоколов в судах ? Да и ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ВПРАВЕ ПРОВЕРИТЬ ЭТИ ПРОТОКОЛЫ на соответствие главе 9.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, где, кстати срок на обжалование ПРОТОКОЛОВ установлен в 2 (ДВА) года?

С МОМЕНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ НА САЙТЕ укашки?
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (2)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Аркадий
24 января 2015 в 12:11
Из положений Жилищного Кодекса РФ следует, что региональный оператор должен осуществить финансирование капитального ремонта за счет средств, являющихся по факту его имуществом, а не имуществом собственников помещений в МКД, которые платили взносы. Таким образом, если региональный оператор провел капитальный ремонт в доме, т.е. произвел неотделимые изменения и улучшения, приобрел материальные ресурсы, то все эти материальные ресурсы становятся собственностью регионального оператора, а не собственников помещений в многоквартирном доме, в котором был осуществлен капитальный ремонт. Соответственно, именно региональный оператор сможет законно осуществлять владение, пользование и распоряжение таким имуществом.
Лариса
24 января 2015 в 15:30
Даа, интересно. И определённая логика в Вашем комментарии есть. Фактически спасение единственно правильное - открытие спецсчёта дома ? Собственные накопления, а РегОператор только присматривает , чтобы плату вносили. Но любому смотрящему за работу надо платить, банку за ведения счёта - платить. Банковский процент, правда будет какать именно на счёт дома ? Небольшая защита денежных средств от инфляции ?
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх