x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Укашек штрафуют, а штрафы оплачиваются деньгами жителей домов?

881f166891f5a064a0034013892e9c26.jpge289de92493795d4f4513b64d77565bb.jpgb308a1d98cfa3865f532b794e755f9d9.jpg06d091e31e717d45c4a6e55ed7506128.jpgИ ТАКИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МОЖНО ВЫДАВАТЬ ПО КАЖДОМУ, ИЛИ ПОЧТИ ПО КАЖДОМУ, ДОМУ , ГДЕ СБОРЩИК "ЖИЛИЩНОГО НАЛОГА", КАК СЧИТАЮТ ВЛАДЕЛЬЦЫ ЭТОГО ооо , - ЭТА "КОМПАШКА" - КОМПАНИЯ ??? ПО ПОДВАЛАМ ДОМОВ ГЖИишники бы походили, а не в кабинетах "экзамены" принимали на "лицензирование". И кого этот фарс по заранее выданным вопросам может обмануть ?
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (63)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Константин
5 декабря 2014 в 8:37
Укашек штрафуют, а штрафы оплачиваются деньгами жителей домов ?

Именно. Деньгами жителей домов. Других денег там просто нет.
Штрафы поступают в бюджет, а дальше... Чего не требуете раскрытия информации, куда уходят миллиарды штрафов с квартплатных денег? Еще могу одну потешную историю поведать, для общего развития: штрафы, собранные с области, уходят в бюджет областного центра. То есть своими жалобами жители области финансируют областной центр. При этом они считают, что кого-то наказали.
сева
12 декабря 2014 в 7:58
А чё, оставить всё как есть??? большая для вас честь. Собственники могут ещё в суде пободаться с укашками и уошками, а вот бедным квартирантам социального жилья, бабушкам и дедушкам, остаётся смотреть на то, как свои интересы будут защищать собственники, если собственики являются в одном лице - городской администрацией. А уошка ими выбрана для того, чтобы не фига не делать по ремонту и поддержания не перспективного селения, а затарифить всё так, что плати бабуля неизвестно за что, всё равно ничего не поймёшь.:evil:
Константин
15 декабря 2014 в 5:05
Какие предложения?
Константин
5 декабря 2014 в 8:40
В дополнение: По представленному постановлению УК заплатит штраф, оголив другие дома, предписание выполнит, заткнет одну дыру, но при этом появится три новых. Такая система. В итоге количество жалоб постоянно растет в прогрессии.
вячеслав
9 декабря 2014 в 14:40
Штрафовать УК, ТСЖ и т.п. структуры бессмысленно по факту перекладывания бремя оплаты штрафа на потребителя жилищных и коммунальных услуг. Штрафовать надо должностных лиц управляющей структуры. Причём сумма штрафа должна быть пропорциональна нанесенному ущербу как дому, так и потребителю (не менее 50% от суммы ущерба) в пользу пострадавшей стороны.
Константин
11 декабря 2014 в 17:16
Вижу уже не первое ваше здесь сообщение. Где-то ваше фото и раньше встречалось. Без обид, но такие мысли, на уровне бабушек на скамейке во дворе. Прежде чем выдвигать глубокомысленные предложения, хоть чуток задумайтесь над тем, к чему они могут привести. Может быть, вы хороший человек, просто вы бесконечно далеки от темы.
вячеслав
12 декабря 2014 в 9:07
Тема обозначена штрафами, которые будут перекладывать на тех бабушек. Видимо Вы рядом или в структурах руководства УК, ТСЖ или т. п. Предложение самое реальное и мысль банальная - штраф должен бить по принадлежности нарушения закона и правил. А то, что часть суммы штрафа должна быть отдана обманутым бабушкам - ближайшая реальность.
Константин
14 декабря 2014 в 4:34
Ну неужели непонятно, что я в руководстве УК? И не просто в руководстве, это же у меня только что на лбу не написано. Хорошо, разъясню для особо одаренных на пальцах. Представим себе, что меня начнут штрафовать как должностное лицо в пользу бедных. Допустим, штраф, как любит наше государство, от 50 до 100, не меньше. Или дисквалификация на срок до трех лет. Это не фантазии, это реальные санкции, которые будут применяться уже с января. Что произойдет? В вашем доме сколько квартир? Допустим, 100. Вот завтра в ГЖИ с вашего дома будет ровно 100 жалоб. Теперь понятнее?
вячеслав
14 декабря 2014 в 10:44
"Понятливых" руководителей УК, ТСЖ и т.п. надо учить трудиться для оказания обоснованных, качественных услуг. Основой штрафа является факт невыполнения договора управления домом и вымогательство оплаты не предоставленных, не качественных, надуманных необоснованных "услуг".
Константин
14 декабря 2014 в 10:53
Это все демагогия. От Владивостока до Москвы на 10 литрах бензина не доедешь, хоть как учись.
вячеслав
14 декабря 2014 в 11:21
Демагогия - обман народа продолжающимся большевизмом "теоретиков" от ЖКХ. В объективных штрафах обмана нет.
Константин
14 декабря 2014 в 11:36
А кто сказал, что они объективные?
Константин
14 декабря 2014 в 11:40
Вы вообще-то в курсе, что ГЖИ и суды требуют выполнения 290 и 170 по полной, независимо от утвержденного собранием колхоза размера оплаты, будь он хоть 1 коп. с кв. метра? И независимо от того, есть ли работа в договоре управления. Где вы здесь объективность увидели?
Константин
16 декабря 2014 в 5:47
И вот он, результат:

По данным заместителя председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александра Сидякина, 57% обращений поступающих в государственные органы, содержат жалобы, которые связаны именно с ЖКХ. Похожая ситуация наблюдается и в Общественной палате РФ – более 50% обращений также касаются этой темы.

По данным этого же министерства, в 2013 году государственными жилищными инспекторами было проведено более 240 тыс. проверок. Из них только 5 тыс. носили плановый характер, а остальные проводились по заявлениям граждан, недовольных работой управляющих организаций.



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/563744/#ixzz3M1c3d5yF
Лариса
16 декабря 2014 в 7:25
Корону не потеряй.
Константин
16 декабря 2014 в 7:59
Не переживай. На саморезы прикручена. :D
Лариса
16 декабря 2014 в 8:39
Ок. Саморезы смазывай, чтоб не заржавели и ржа мозги не разъела.:D
Георгий Чита
11 декабря 2014 в 9:16
В ООО УК "Ремжилзаказчик" в отчетах на ш.Копейское дом 43 - нет такого дома http://www.reformagkh.ru/mymanager/company/?tid=2387115&nid=8862442&blockId=1&page=2&limit=100 Судить без отчета и не контролируя отчет по дому нельзя. Надо добиваться отчетов УК по всем домам. В магазине Вы проверяете чек за что Вы заплатили. Здесь таже ситуация.
Лариса
11 декабря 2014 в 12:40
В филькиных отчётах этого ООО много ЧЕГО НЕТ. Замучаешься перечислять ЧЕГО НЕТ. К примеру . лицевых счетов, на дату 31 июня 2014 года - 340 903 штуки. На обороте квитанций ежемесячно почти реклама, аж по три штуки на каждой от разных рекламодателей. Условно возьмём по 01 рублю - за штуку. Получаем: 3 рубля х 340903 лицевых счёта х 12 месяцев = и посчитайте сами, больше 10 миллионов в год ? Неучтённых дезналоговых денег ?
Лариса
11 декабря 2014 в 14:49
Итого: 1 224 108 рублей в год от рекламы на обороте квитанций ! И за несколько ( 9 ) лет ? 11 016 972 .
Налоги с этих сумм и не думают платить ?
Лариса
11 декабря 2014 в 12:55
Этот ремжилзаказчик растащил дома ( по поддельным протоколам ???) на два ООО ук и уо ремжилзаказчик. С одним и тем же штатом, директором , юридическим адресом и фактическим адресом.. . 43 дом могли "оставить" в ука. На этом сайте РЕФОРМА ЖКХ плщади дома увеличены , чтобы бюджетных денег ( условно) получить побольше. Вот , к примеру, по дому Копейское шоссе, 39 : на сайте ООО указана общая площадь - 8013.7 кв.м, а на сайте Реформа ЖКХ - 8996.9 . В протоколах общих собраний, которые они стряпают как блины - площадь тоже указана меньшая, 8013.7 кв. м

Мошенники - профессионалы ???
Константин
11 декабря 2014 в 17:27
Не переживайте вы так ;) С нынешними "законопр-р-р-роектами" обкуренных законоделателей достаточно скоро ваши ненавистные "укакашки" начнут банкротиться пачками. Банкротства туроператоров - это даже не цветочки, это детский лепет на лужайке по сравнению с тем, что начнется, благодаря пинг-понгу минстрой - госдума. Все ваши печали останутся позади, вся власть - кухаркам, пролетарии всех стран, соединяйтесь :D. Весь мир насилья мы разрушим, до основанья, а затем, мы наш, мы новый мир построим, кто был никем, тот станет всем... :). Построите-таки, коммунизм с человеческим лицом в отдельно взятом доме ;). От каждого по способности, каждому по потребности. Поставите площадь, с точностью до сантиметра, все налоги заплатите. Всё будет хорошо, не рвите сердце :).
Лариса
11 декабря 2014 в 19:51
:D:D:D Манипуляции с общей площадью дома очень показательны тем, что для получения бюджетных денег, которые даются исходя именно из цифры общей площади , ука эту площадь завышает по сравнению с цифрой , указываемой этой же ука в протоколах( сфальсифицированных ?) общих собраний. И ресурсникам, по воде и электроэнергии ( начисления по ОДН) общие площади дома ука выдаёт разные, но значительно меньшие . Чтобы цифра на кв.м ПОБОЛЬШЕ была. В прокуратуру соседи уже обратились, потому что начисляют и считают "неправильно" умышленно, в выгодой для себя и обманывая ( мягко скажу) жителей домов.
Честный бизнес в сфере ЖКХ в России невозможен, потому как члены партии с известным всей стране названием ( ПЖиВ?) этот бизнес захватили ? ;););)
Андрей
11 декабря 2014 в 21:17
Частный бизнес в этой сфере возможен и необходим , а вот собственность свою в исправном состоянии не каждый собственник готов. В пределах квартир выполняются евро ремонты за бешеные деньги, мало одного потолка наращивают еще несколько ......однако модно, а на содержание общего имущества мизер и требования несоответствующие оплате. Задумайтесь, не ищите халявы , учитесь вкладывать и требовать в реальном соотношении выполняемых работ.
Лариса
12 декабря 2014 в 0:22
Частный бизнес и чЕстный бизнес именно в сфере ЖКХ , - это понятия несовместимые. Не пишу про 100% мошеннический бизнес, который целенаправленно пришёл обогащаться и при любых суммах оплаты не будет работать в интересах жителей домов. Именно потому что ЗАДУМАЛИСЬ россияне и увидели: наскОлько не соответствуют перечисляемые суммы выполненным, точнее НЕВЫПОЛНЯЕМЫМ ГОДАМИ, объёмам работ, - это становится очевидным большинству жителей домов.
Денег перечисляется очень много, а работы сводятся только к устранению прорывов труб, которые случаются всё чаще и чаще, потому что никаких планово - предупредительных и так далее работ не проводится. Увы, но это факты, от которых никуда не деться.

Согласно с Вами в том, что есть собственники, которые ограничиваются стенами собственных квартир и ремонтами в них. Но как только задумываться: кому и за что плачУ, - и начинают требовать отчётов ( достоверных !) о выполненных на доме работах, и ничего не могут получить от собирайки - воровайки.
Так как их присутствие на доме ограничивается раскладкой квитанций на доме. А во время устранения аварий нагло вымогают с собственников деньги за ремонт общего имущества, так как, к примеру, ( мотивируют) труба же внутри вашей квартиры. Хотя это вертикалка, обслуживающая все квартиры по стояку.
Константин
13 декабря 2014 в 5:35
Манипуляции с общей площадью дома очень показательны тем, что для получения бюджетных денег, которые даются исходя именно из цифры общей площади , ука эту площадь завышает по сравнению с цифрой , указываемой этой же ука в протоколах( сфальсифицированных ?) общих собраний.

Лариса, с этого момента, пожалуйста, поподробней: Какая связь между бюджетными деньгами, общей площадью в техпаспорте, общей площадью в протоколах собрания колхоза и общей площадью в чьем-то воспаленном сознании? Смотрю я на ваши выступления на тему "В огороде бузина, а в Киеве дядька" и... понимаю, почему мы никогда не будем жить нормально. Это не лечится.
Лариса
13 декабря 2014 в 11:44
Прямая связь. Не прикидывайтесь веником. А если не понимаете, то подумайте . Или в школе считать не научились ? Те же ОДН разделить на 7900 или 8900 и умножить на площадь квартиры - будет разница ? Так что никакой бузины и дядьки в Киеве. Всё взаимосвязано.
Кворум рисовать при 7900 и 8900 - что легче ?
Константин
14 декабря 2014 в 4:17
Кворум нарисовать (если уж рисовать) что на 1 000 кв. м., что на 20 000 кв. м. какая разница? Норматив по дисбалансам распределяется от площади помещений, входящих в общее имущество. Образно говоря разделю я две копейки на десять метров или десять копеек на два метра, результат от этого не изменится. Учи матчасть, Лариса, коли уж претендуешь на роль ехсперта. Элементарные-то вещи надо знать...
Лариса
14 декабря 2014 в 4:28
А почему ты решил, что я на что - то претендую ? Излагаю факты.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КОНКРЕТНОГО ДОМА - величина постоянная. Если нет ни пристроев, ни надстроев.

С чего это вдруг она то увеличивается, то уменьшается? В зависимости от ЧЕГО ?

Это как в анекдоте : сколько будет дважды два ? - А сколько нужно ?

Ты так же работаешь ? По этому принципу?
Константин
14 декабря 2014 в 4:50
Нет мне никакого смысла изменять площадь, я тебе это популярно объяснил. 10 рублей я получаю в итоге, хоть какая общая площадь будет, это, надеюсь, понятно? Хоть два метра будет, хоть двадцать два. А квадратные метры квартиры не изменишь, они в техпаспорте указаны, в свидетельстве о регистрации права и т. д. Если и есть смысл в изменении площади при распределении дисбалансов, то только в площади общего имущества. Но это тоже легко проверяется.
Лариса
14 декабря 2014 в 4:38
Перешли на ты ? Кворумы рисуешь?

И про две копейки ты напрасно, к примеру : 10 000 рублей : 6800 кв.м Х 101 кв.м ( S кв.) = 148.53

10 000 : 5700 Х 101 = 177. 19 , а у тебя результат не изменится. Это как ?
Константин
14 декабря 2014 в 4:51
Кворумы рисуешь?

На хрен они мне нужны, дурью этой еще заниматься. Вышел я из того возраста.
Константин
14 декабря 2014 в 4:26
И причем тут, опять же, бюджетные деньги?
Лариса
14 декабря 2014 в 4:41
Ты же себя считаешь специалистом в ЖКХ. И задаёшь такие вопросы...
Константин
14 декабря 2014 в 4:53
Ну так ответь, открой глаза тупому управдому.
Андрей
11 декабря 2014 в 21:11
Согласен, собственники квартир даже не понимают к каким проблемам все их нытье приведет. Кап. ремонт уже получили на отдельные счета в дополнения к текущим , что дальше..........цена только будет расти , лицензирование ,штрафы и т.д. приведет в итоге к увеличению стоимости за услуги управления и содержания. Цена в конечном итоге скажется на этих же собственниках которых за неуплату просто будут лишать собственности.
Лариса
12 декабря 2014 в 0:27
Есть два понятия: ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ в интересах жителей конкретного дома и с точностью до наоборот. Второе сводится к липовым отчётам и образцово - показательным липовым "бумагам" для потенциальных проверяющих и 95 процентному хищению денег с лицевых счетов домов.
Андрей
12 декабря 2014 в 17:41
Бред,эффективное управление-в вашем понятии это все что Вы желаете,но Вы желаете несоразмерно Вашей оплате
Лариса
13 декабря 2014 в 0:14
ХАХАХАХА. Хааамишь, пааарнИша. Это у тебя бред, так как объедки подбираешь с кудрорыловского стола ? Ты же ни одного умного слова в комментах не настукал. Это ваше " управление домами " несоразмерно ( каким словам - то тебя научили ))) перечисляемым вами суммам. Согласна что несоразмерно: перечисляют вам добровольно идиоты миллионы, а работ вы не делаете даже на рубли ?

Миллионами воруете, и всё вам мало? Когда подавитесь, спрашивает народ ?

Или по наследству будете передавать свои воровские навыки? С вами ни один вор в законе в поле рядом ..... не сядет, так что - не обольщайтесь. А вот пообщаться может и надумает. Сколько верёвочке не виться...........

Эффективное управление в НАШЕМ понимании - это открытость, порядочность, честность укакашки - собирашки , НАНЯТОЙ жителями дома для действий в интересах жителей дома, конкретного дома , - в первую очередь! Согласованные и взаимовыгодные условия договора управления домом, отсутствие сфальсифицированных протоколов ОС СП МКД и отсутствие хищения денежных средств жителей дома. Всё,андлюся. И что в этом бредового???
Андрей
13 декабря 2014 в 9:49
http://muravlyanka.whotrades.com/blog/43189378172?utm_campaign=transit&utm_source=mirtesen&utm_medium=pad Вы говорите частного бизнеса не должно быть, но государству тоже нерентабельное хозяйство не нужно. Раньше отдали дома, теперь подошли к ресурсоснабжающим организациям , но вряд ли найдется смельчак который возьмет на себя эту ношу с нашими законами и требованиями.
Лариса
13 декабря 2014 в 11:37
Повторюсь: я не говорю, что чАстного бизнеса не должно быть. Говорю, что бизнес в ЖКХ должен быть хотя бы на 85 процентов быть чЕЕЕЕстным. Хорошо знаю систему работы на домах в Германии. Там этот бизнес отличает от нашего именно ЧЕСТНОСТЬ и добросовестность, то есть социальная ответственность специалистов этого сектора жизнеобеспечения. И ветхоаварийного жилья там нет. Рентабельность и нерентабельность - это тема отдельной беседы. А вот рассказать как "снижают" издержки, создавая всё новые и новые цепочки для разворовывания денег , могу. Хотя Вы, похоже, и Константин , прекрасно это знаете и делаете.
Лариса
13 декабря 2014 в 0:35
В отличии от ВАС,- жители домов в состоянии отличить наглого ворюгу от порядочного управленца - получателя НАШИХ денег.
Андрей
13 декабря 2014 в 9:50
В отличии от ВАС,- жители домов в состоянии отличить наглого ворюгу от порядочного управленца - получателя НАШИХ денег.
Много примеров говорит об обратном.
Лариса
13 декабря 2014 в 0:21
Да, ох тупыыыыые собственники, ну тупыыыыые. И с каждым днём всё тупее? Не вы ли будете лишать собственников жилья? Разочарую, мечтать таким идиотам , как Вы - не возбраняется. Слюни и сопли подберите, и губёшки закатайте. Даже если будут лишать ( сколько уже лишили, и не за неуплату, а просто убивали ради захвата квартиры), то вам то - не обломитца ))) Гиены и шакалы кушяяяют апосля. Или у самого корытца, откуда хавают члены ПЖиВ ????
Константин
13 декабря 2014 в 5:43
"Да, ох тупыыыыые собственники, ну тупыыыыые..."

Не... каждый по отдельности вроде нормальный. Но когда соберутся на собрание колхоза, туши свет, как с ума сходят. Я эти сходки уже скоро как 11 лет провожу, такого насмотрелся ;)
Show must go on... Власть ставит эксперименты, как над кроликами, а вы ведётесь )) Склоняюсь к тому, что ты, Лариса, засланный казачок, и Андрей тебя раскусил :)
Лариса
13 декабря 2014 в 11:49
Я не орешек, чтобы меня раскусывать. И кем же казачок заслан, по Вашему ?

Так если Вы не способны и не в состоянии "руководить" колхозом на обоюдновыгодных условиях, зачем пришли в этот "бизнес" ?
Константин
13 декабря 2014 в 6:48
Последние четыре года публично говорю о том, что чем больше жители будут вникать в тему управления жилищным хозяйством, тем больше они будут платить. Не понимают, думают, что наоборот :)
Лариса
13 декабря 2014 в 11:54
Если мне машину в салоне отремонтировали КАЧЕСТВЕННО, то мне ещё долгое время не нужно будет тратиться именно на ремонт, так как я машину эксплуатирую очень аккуратно.

Почему на домах наоборот: деньги из жильцов тянут и тянут, а КАЧЕСТВЕННЫХ ( и вообще - никаких) работ на домах не видно ? Не объясняйте. Вопрос риторический, так как ответ известен уже даже невникающим.
Андрей
13 декабря 2014 в 12:45
Качественный ремонт проводим , но объемы выше ,чем получаем финансирование от собственников, на примере Вашей машины скажу - если салон отремонтировали это не значит что не надо менять шаровые(и т. д.) в процессе эксплуатации, колеса как ты не делай качественно они тоже имеют свойство изнашиваться , попутно Вы заплатите за дороги, страховка и т. д. Из этого примера видно что на ремонте салона Вашей машины вложения не закончились. Также и с домами только в более крупных размерах , а при наших собственниках ремонта подъезда надолго не хватает, трубы, вентиля, светильники и т. д. которые мы берем в магазине на замену давно уже потеряли свое качество, а цена выросла. Вы попробуйте создайте ТСЖ и все поймете. Затраты на вывоз мусора это только то что Вы видите, но много скрытых от Ваших глаз платежей связанных с мусором таких как оплата экологам, затраты на изготовление паспортов на мусор , обязательное обучение работников и руководителя по экологической безопасности , утилизация и т.д. теперь еще хотят ввести лицензирование(одна гос пошлина 30000) на транспортировку мусора - что увеличит себестоимось этих работ.
Лариса
13 декабря 2014 в 19:29
Андрей, трудно вот так заочно дискутировать и что - то доказывать, если Вы делаете вид , что читать не умеете. Мою машину и машины моей семьи оставим на парковке. Берем примеры из жизни. Кровлю отремонтировали , якобы, по 185-ФЗ. Жители дома прософинансировали. Уклонистов не было, Так как все понимали необходимость ремонта. Через 7 месяцев протечки начались страшные: подъезды заливало и квартиры этажами ниже даже во время среднего дождя. Ука в ответ на обращения собственников верхних этажей стала с них деньги требовать на ремонт над их квартирами. Увидеть договор с подрядчиками ни под какими "соусами" увидеть так и не удалось. Не стану вдаваться в детали, но сотрудница укашки проговорилась, что гарантийный срок в договоре с карманным подрядчиком согласован укашкой ( именно она настояла) - один год. Что было делать? В суд бежать ? Дело, конечно, с перспективой хорошей быть выигранным. Но... Суды при отдельных проплаченных судьях тянуться могут годами. Хотя заставить подрядчика устранить косяки ОБЯЗАНА укашка, так как она выступала заказчиком ( но за наши и Фонда реформирования деньги). Не могут в досудебном , обращайтесь в суд. Пришлось собственникам веерно рассылать жалобы во все инстанции с приложением сканов фото. Удалось во время дождя вытащить спеца из ГЖИ на место. Узрела она происходящее , струящиеся по стенам и льющиеся сверху водные потоки , - ужаснулась. Укашку заставили отремонтировать. Но... Отремонтировали не за счёт накосячивших подрядчиков, так как откаты ( 40 -50 %) укашка получила. Деньги, естественно, сняли с лицевого счёта , причём собственники дома согласия ( решение общего собрания) на это не давали. Та же ситуация по инженерным коммуникациям.
Вывод: капремонт кровли - гарантийный срок службы . Огрехи полезли раньше - ука с немошенниками в штате обязана подрядчиков заставить всё устранить за счёт исполнителя. Это если владельцы ука - порядочные и честные бизнесмены. Ведь подрядились они "на доме" действовать в интересах собственников помещений МКД.

Как Вы работаете с подрядчиками, я не знаю. Надеюсь , что не вместе с ними разворовываете деньги жителей, а потом ещё и разводите на дополнительные траты, так работы делались , по существу, - никак.
Андрей
13 декабря 2014 в 20:20
Через 7 месяцев протечки начались страшные: подъезды заливало и квартиры этажами ниже даже во время среднего дождя. Ука в ответ на обращения собственников верхних этажей стала с них деньги требовать на ремонт над их квартирами. Увидеть договор с подрядчиками ни под какими "соусами" увидеть так и не удалось. Не стану вдаваться в детали, но сотрудница укашки проговорилась, что гарантийный срок в договоре с карманным подрядчиком согласован укашкой ( именно она настояла) - один год. Что было делать? В суд бежать ? Дело, конечно, с перспективой хорошей быть выигранным. Но... Суды при отдельных проплаченных судьях тянуться могут годами. Хотя заставить подрядчика устранить косяки ОБЯЗАНА укашка, так как она выступала заказчиком ( но за наши и Фонда реформирования деньги). Не могут в досудебном , обращайтесь в суд. Пришлось собственникам веерно рассылать жалобы во все инстанции с приложением сканов фото. Удалось во время дождя вытащить спеца из ГЖИ на место. Узрела она происходящее , струящиеся по стенам и льющиеся сверху водные потоки , - ужаснулась. Укашку заставили отремонтировать. Но... Отремонтировали не за счёт накосячивших подрядчиков, так как откаты ( 40 -50 %) укашка получила. Деньги, естественно, сняли с лицевого счёта , причём собственники дома согласия ( решение общего собрания) на это не давали. Та же ситуация по инженерным коммуникациям.

В этом случае без вариантов только суд, если все как Вы объяснили суд примет Вашу сторону и Ваши деньги обяжут вернуть вместе с обязательствами по кап. ремонту крыши и гарантийным сроком не мене 10 лет.
Лариса
13 декабря 2014 в 19:40
При чём тут оплата экологам и изготовление паспортов на мусор ? Вы вообще про что. Если вы залезли в мусорный бизнес, так это совершенно не значит, что с собственников домов вы ещё и на обучение сотрудников будете требовать деньги. Или Вашим детям - внукам нужны права, вы их устраиваете водителями на мусоровозки и начинаете на водителей обучать за наш счёт )))

Санитарно - техническое содержание включает в себя содержание мусоропровода ( кстати, как его надо содержать, в 170 расписано от и до), только как реально его содержат, - это вопрос. К роспотребнадзору, в первую очередь.
Андрей
13 декабря 2014 в 20:13
При чём тут оплата экологам и изготовление паспортов на мусор ? Вы вообще про что. Если вы залезли в мусорный бизнес, так это совершенно не значит, что с собственников домов вы ещё и на обучение сотрудников будете требовать деньги. Или Вашим детям - внукам нужны права, вы их устраиваете водителями на мусоровозки и начинаете на водителей обучать за наш счёт )))

Санитарно - техническое содержание включает в себя содержание мусоропровода ( кстати, как его надо содержать, в 170 расписано от и до), только как реально его содержат, - это вопрос. К роспотребнадзору, в первую очередь.
Лариса, для того что бы Вам понять из чего состоит цена той или иной услуги научитесь определять ее себестоимость , а обучение любое и необходимое, как и др. находятся в этой себестоимости.
Лариса
14 декабря 2014 в 0:41
Вы своё талдычете, и это понятно. В "себестоимость" можно напихать всего, чего "желудку" вашему угодно. И обосновать это энергетической необходимость владельцев ука , для продуктивной работы по теме как повысить стоимость работ, которые проводятся " в порядке миража" . Себестоимость у честного бизнеса значительно отличается от надуманной себестоимости мошенников )))
Не примите на свой счёт, если Вы не мошенничаете и работаете не только в своём интересе. В ЖКХ уровень социальной ответственности бизнеса должен быть в разы выше, чем в других отраслях . Если Вы это понимаете, то это хорошо.
Константин
14 декабря 2014 в 5:06
Зачем её, по твоей логике, ремонтировать, она же машина, ездит себе, да ездит. Да и цену за ремонт берут непомерную, надо бы этот вопрос урегулировать, цену за ремонт надо общим собранием автомобилистов утверждать. Приехали в сервис, собрали собрание, утвердили ценник, оформили протокол, да и ремонтируйтесь на здоровье. Отремонтировались, подали в суд, оспорили протокол, там косяки нашлись, всех автовладельцев заказными письмами не уведомили о проведении собрания. Ремонт сделали, да и деньги в итоге обратно получили. Лепота ;)

Я работал в молодости в автосервисе. Был у нас прейскурант Б-52. По нему можно было на одну работу минимум 2 цены накручивать, к примеру: замена тормозных колодок стоит 5 рублей, в эту работу входит снятие/установка колеса - 50 коп., СУ тормозного барабана - 2,50, СУ колодок - 2 руб. В заказ-наряде пишут: СУ колеса - 0,5 СУ барабана -2,50 замена колодок - 5 руб.
Вот так вас и имеют везде, пока вы на управляйки крыситесь. Между тем управляйки это не бизнес вовсе, так, хобби с уголовной перспективой.
Константин
14 декабря 2014 в 5:08
Если мне машину в салоне отремонтировали КАЧЕСТВЕННО, то мне ещё долгое время не нужно будет тратиться именно на ремонт

Никогда не отдаю свою машину в сервис. Всё переломают, жопорукие. Сам всё чиню.
надежда
5 января 2015 в 13:02
Убедительно прошу Вас ответить на мой вопрос: как понимать вопрос, который утверждён в протоколе ОСС : (дословно)- утвердить ответственность в форме компенсации собственниками штрафов гос. надзорных органов вынесенных в отношении УК , при исключении собственниками из перечня обязательных регламентных работ(проф. испытания эл. оборудования , испытания ограждений кровли - дом панельный, 9-ти этажный, плоская крыша), пожарных лестниц, огнезащитная обработка деревянных конструкций и др) и возмещение затрат на работы выполняемые УК согласно предписаниям этих органов. Протокол этот никто из собственников не видел ,Куда можно обратиться за разъяснением ? УК и Предс. СД не хотят разговаривать по данному вопросу
Лариса
6 января 2015 в 1:05
Поезжайте в ука. Или идите. И не уходите до тех пор, пока Вам под роспись ( заготовьте два экземпляра заявления) не выдадут надлежащим образом заверенную копию протокола общего собрания. И хотя бы прочтите 249 ПП РФ , 491 ПП РФ и 731 ПП РФЮ
надежда
9 января 2015 в 19:24
А дальше что?
Лариса
9 января 2015 в 22:51
Как что ? Получайте протокол, проверяйте на соответствие гл. 9.1 ГК РФ. В минимальном перечне работ и услуг, утверждённым ПП РФ, никаких " в форме компенсации - не в форме компенсации" ответственности собственников за штрафы укашкам не предусмотрены.
Цирк сплошной. Это за ука такая "продвинутая" ? Скиньте протокол с этой "дословностью" на сайты Чибису и своей ГЖИ. Повеселите их.
Юрий Калнин
10 января 2015 в 13:29
Здравствуйте, Надежда!
Отвечаю на Ваш вопрос от 5 января 2015 в 13:02 час.:

Текст из протокола ОСС, который Вы изложили – это нарушение законов Российской Федерации и свидетельство полнейшей дури, юридической и простой неграмотности его составителей. Вам следует обратиться с письмом-жалобой сразу в два адреса - в Гос.жилищный надзор (на него возложен контроль за соблюдением законности при проведении общих собраний собственников МКД и принятии ими решений) и в прокуратуру Вашего региона (области, края, республики).
Удачи Вам!
Лариса
10 января 2015 в 17:52
Юрий. На то и рассчитано. Инициатор - подставное лицо. И когда ГЖИ начинает разбираться с руководством ука, то оно ( руководство) "ваньку валяет" , изображая подневольных собственников дома: раз они так решили, мы тут вообще не при чём, нам протокол прислал инициатор..... Платят таким " инициаторам" сейчас хорошо ? Находят деградировавших маргиналов, которые даже не помнят, что подписывали.
надежда
12 января 2015 в 8:30
Огромное спасибо всем, кто откликнулся на мою просьбу!!! Начну действовать, может что и получится. А то, что платят "инициаторам", то это ещё одно новшество из протокола собрания- Уменьшили плату за техническое обслуживание дома но в в перечне оплата работы совета дома размер увеличился в 1.5 раза .
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх