x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

ЖКХ. Совет дома. Выбрали. Унесли уведомление и протокол общего собрания в УКа. А барыня из юротдела "собирайки" заявила: "Признавать или не признавать ваш Совет - будем решать мы!!!"

6928b0984080d1d93c48c443dae43480.jpgНесколько месяцев уже получаю изредка информацию от инициативной группы собственников помещений одного из домов города, которые решили исполнить обязанности , возложенные на них Жилищным Кодексом Российской Федерации. Выбрать Совет дома.

Дом большой, работы было много. Требования статей 44 - 48 ЖК РФ надо было соблюсти до запятой. Соблюли.

И не ожидали, что засада ожидает инициаторов в юротделе "собирайки" , и что придётся выслушать так много ( цинично - нагло - хамских?) монологов "барыни" из этого отдела.

История ещё не закончена. Теперь осталось получить справку из юротдела, что ОНЕ признают этот Совет дома и решение собрания НЕ БУДУТ ОПРОТЕСТОВЫВАТЬ . То есть точку в этой истории ставить рано. Ждём справку )))
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (81)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Валентина
23 ноября 2014 в 8:20
Лариса, впервые слышу, что нужно: Теперь осталось получить справку из юротдела, что ОНЕ признают этот Совет дома и решение собрания НЕ БУДУТ ОПРОТЕСТОВЫВАТЬ... А это где-то в Постановлениях или законах требуют? Сейчас прочитаю еще в ЖК. Как у нас было: провели собрание, составили протокол. Все поставили росписи. И я отнесла "барыне" своей и все.На это она ничего не сказала. Может они тоже отступают от правил?Да у нас в большем количестве домов собрания то не собираются, а бумаги подделывают. Собрание - не собрались - потом собирают росписи. Она сама и говорит, чтобы собрали нужное количество процентов вот и все. А ведь где-то написано, что Совет дома нигде не регистрируется. Народ-то в этой области совсем безграмотный, особенно старшее поколение. Я время от времени пишу объявления, чтобы никто ничего не подписывал посторонним людям,кроме того, что касается их квартиры. И чтобы там, что подписывают, читали. Но...в одно ухо влетает, в другое вылетает!..
Светланка
27 ноября 2014 в 12:51
Валентина, Вы абсолютно правы! Совет дома создается для удобства управления домом. А УКашку Совет дома просто уведомляет, что теперь в МКД существует такой орган. Председатель Совета дома далее будет с этими "Барынями" работать очень плотно.
сушилов Юрий
23 ноября 2014 в 9:28
В Жилищном кодексе записано, что основным документом для управляющих компаний является протокол собрания собственников жильцов составленный в произвольной форме. Наш сайт http://www.sodzpvhkx.ru/index.php
Лариса
23 ноября 2014 в 10:06
Всё так, Юрий и Валентина. Поэтому, мягко говоря, удивляться действиям и словам таких вот "барыней - юристок" из собирашек уже не приходится. И дома они считают своими, и деньги жителей этих домов они расходуют по собственному усмотрению, и прибыль от рекламы, аренды и от операторов связи присваивают. Да и к жителям домов - собственникам помещений относятся как к крепостному быдлу. За крайне редким исключением все собирашки так себя ведут. Особенно если ГЖИ и местные администрации их "крышуют" или прогибаются под них...
Лариса
23 ноября 2014 в 10:08
Поэтому и приходится доводить ситуацию до полного абсурда. Это я про справку , Валентина, что ОНЕ признают Совет дома и решение собрания не будут опротестовывать.
сушилов Юрий
23 ноября 2014 в 20:08
местные администрации их "крышуют" или прогибаются под них...
"Крышуют" ДА! но прогибаться под них им статус не позволяет. :D
Светланка
27 ноября 2014 в 12:52
БРЕД полный про справку!
Лариса
6 декабря 2014 в 17:46
Согласна, что бред про справку. Но ситуацию, начатую барыней, надо довести до абсурдно - логического конца.

А не бред полнейший и на полном серьёзе) заявление барыни, что они будут решать : признавать или не признавать СОВЕТ ДОМА ? Легитимно и коллегиально избранный собственниками ????
Маруся
23 ноября 2014 в 12:09
Cсылка не работает.404ошибка.
сушилов Юрий
23 ноября 2014 в 20:12
Ссылка временно не работает За не уплату. Срок перепутали. Опоздали.На той неделе заработает
А эти должны работать.
http://www.stihi.ru/2014/03/18/10214
http://www.stihi.ru/2014/11/17/4536
Лариса
25 ноября 2014 в 19:48
Отстаёте, Юрий, от российского законодательства. А ЖК РФ совсем не знаете, Тогда для Вас, конкретно. Глава 9.1 ГК РФ . Решения собраний, И пожалуйста, укажите статью ЖК РФ, где сказано про "основной документ" , составленный в произвольной форме,
россомаха
26 ноября 2014 в 17:49
Лариса! Я также считал, пока не прочёл статью 5, ч.8 ЖК РФ. Так, что похоже Юрий в чём то и прав, хотя не всё так и просто...
Лариса
26 ноября 2014 в 21:17
Уже открываю ЖК РФ...
журнал "Коммунальщик XXI века"
9 декабря 2014 в 14:26
Вы и прав и неправы.
Дело в том, что существует приказ Минстроя № 411-пр от 31 июля 2014 гв приложении к которому определяются примерные требования к проведению общего собрания и оформлению протоколов. Рекомендую по возможности следовать им.Тогда у "барышень" будет куда меньше основания отфутболить решения по формальным причинам. Да и обжаловать их действия будет куда проще - жилинспекции, прокуратура и прочие контролирующие органы куда охотнее принимают решения. для которых существует опора в виде официального документа. Кстати. мы публиковали данный приказ в приложении к одному из предыдущих выпусков нашего издания. (Более подробно о нашем издании и публикуемых материалах Вы можете узнать на его сайтах http://kommun21.vadis-p.ru и http://kommun21.vadis-p.ru)
Хотя обязательных требований к протоколу и нет. но именно это и дает основание трактовать документы составленные не в строгом соответствии с данными рекомендациями как недостаточные и т.д.
Лариса
9 декабря 2014 в 17:31
Ещё существует п.5 ст.76 Конституции РФ: в случае противоречий между ЗФ и иными актами, изданными в РФ, ДЕЙСТВУЕТ ФЗ. Глава 9.1 ГК РФ " Решения собраний."
Олег Титов
23 ноября 2014 в 15:13
Если мне предоставляют некачественную услугу, я меняю исполнителя. Мне кажется многие дома , недовольные качеством услуг УК, а тем более считающие свою укашку ворами похожи на тех ежиков, что кололись и плакали но продолжали лезть на кактус. Меняйте УК, способ смены-вопрос второй и свой для каждого дома.
Управдом
24 ноября 2014 в 2:04
А Вы знаете, что при таких процедурах (замена УК) у нас в России даже людей убивают?
Теория хороша. Практика ужасна.
россомаха
26 ноября 2014 в 17:54
Людей у нас и без повода убивают. Хорошая теория, легче реализуется на практике. УК можно сменить за один день выбрав иной способ управления домом.
Олег Титов
27 ноября 2014 в 21:41
Так и есть
Лариса
4 декабря 2014 в 11:33
Действительно: так и есть. Засветила я двух свидетелей по процессу, связанному со сфальсифицированным ука протоколом общего собрания в интересах ука. . Муж и жена, собственники квартиры пришли в суд , чтобы засвидетельствовать , что они в собрании не участвовали, их подписи подделаны. Судья их не выслушал, так как у него не было доказательств надлежащего извещения ответчика о судебном заседании. А представитель укашки в процессе был. На следующее заседании свидетель прийти не смог: его очень сильно избили неизвестные ему люди.
Жена - не робкого десятка. Пришла одна. Со скандалом, фактически, пришлось "убеждать" судью заслушать свидетеля. А у судьи, видите ли не было времени, так как время другого процесса подошло ( !!!???) .
Реальное ЖКХ и реально коррумпированный судья ?
Олег Титов
4 декабря 2014 в 11:48
Лариса в такой ситуации необходимо пожаловаться председателю суда или заму по гражданке. Не факт что поможет, зависит от предс но бороться надо! Можно в квалификационную коллегию но так и суд пройдет
Лариса
6 декабря 2014 в 18:00
Спасибо, Олег, за участие в обсуждениях, хотя, понимаю, что времени у Вас всегда или совсем нет или почти нет .
Там , в том процессе, можно жаловаться и жаловаться на судью... Только и ищет повод удалить и истца и его представителя за нарушения "дисциплины". Не провоцируются они, хотя очень сильно провоцирует их , с молчаливого позволения судьи, представитель третьей ( по инициативе судьи привлечённый) стороны. Вот уже полгода тянется процесс и до сих пор не удалось "выяснить", зачем это третье лицо судья привлёк и какие интересы, права и свободы третьего лица истец подачей иска нарушил.
Много и другого "смешного" и понятного только юристам в процессе происходит. ГПК РФ вообще как будто бы и нет в природе, для судьи. Было бы смешно, если бы не было так грустно... И стыдно. За Гаранта Конституции. Что таких судей назначает. Таких, - это для которых нет ни Конституции , ни другой нормативно - правовой базы в стране. Судьи считает себя небожителями - олимпийцами ? Неприкасаемыми ?
Светланка
27 ноября 2014 в 12:56
Сменить то УК можно, но в районе их, например, две. Из одной уже МКД убежал, из другой бежать некуда. !
Управдом
24 ноября 2014 в 2:01
А чего Вы ждете-то. Да еще и с улыбкой.
НА кой Вам тпризгнание УК.
Протокол есть? Пописан? Собрание прошло законное? Тогда и ждать нечего и справка Вам не нужна.
А на любое действо УК можете налогать ВЕТО.
Если УК не прислушается в прокуратуру или суд.

Через такие процедуры (после третьей) УК к Вашему советы на пузе ползти будет во главе с девочкой из юротдела.

В себе лакея ломайте, тогда и толк будет. тА ВЫ -)))).
Anna
27 ноября 2014 в 10:16
Хорошо советовать, а когда на практике - все по-другому происходит. Мы тоже провели собрание, выбрали Совет, утвердили договор управления, отнесли протокол в укашку, на всякий случай оповестили администрацию района о выборе совета дома. Укашка через месяц письменно ответила, что наш протокол ей не указ, и у нас свобода договоров, и их все устраивает. А еще через месяц на меня подал в суд об оспаривании нашего собрания сотрудник укашки, имевший квартиру в нашем доме. 3 месяца судились, суд на их стороне, лжесвидетели с их стороны, свидетелеи с нашей стороны. Нахлебались дерьма по уши. Результат нулевой. До сих пор бодаюсь в судах, афиллированных к укашкам, против укашки. Причем собственники дома пассивные, не помогают ни в чем, и не верят, что чего-то можно добиться.
Лариса
27 ноября 2014 в 10:53
Аnna, собственники пассивны по многим причинам. И по разным. Чтобы вникать в тонкости законодательства нужны знания. Чтобы были знания - нужно время. Ходить по судам , когда не хочется терять работу , тоже не каждый согласится. У нас пришёл свидетель в суд ( его подпись подделана) , но его не выслушали, потому что одного из участников процесса не было. Но был представитель укашки. Через несколько дней этого свидетеля избили очень сильно, так, что в следующее судебное заседание он физически не смог прийти. Прямых доказательств того, что его приход в суд и избиение связаны между собой - нет. Но предположение - несомненно есть. И основную причину пассивности Вы сами указали: не верят в справедливость нынешнего суда, не верят судебной власти. Что может быть страшнее коррумпированных отдельных судей , пресмыкающихся перед богатенькими владельцами укашек - собирашек ?
Управдом
27 ноября 2014 в 11:44
Согласен. Но первопричина - ЛЕНЬ долевых собственнников МКД.
Собственник частных домов горло пер5грызут любому суду за свой дом.
А коллективные собственники в МК;Д - нет.
И эти пользуются судьи, прокауроры, чтновники..................
Олег Титов
27 ноября 2014 в 21:44
Горькая правда
журнал "Коммунальщик XXI века"
9 декабря 2014 в 14:55
К сожалению собственники общего имущества в МКД находятся в существенном худшем положении по сравнению с собственниками частных домов. Каждый частник имеет свидетельство о собственности в котором четко означено имущество. собственником которого он является. В отношении же общего имущества МКД мы имеем "отрывок, взгляд и нечто" разбросанные по разным законам и подзаконным актам. Все что имеют собственники на руках, это свидетельство на "коробку". в которой они проживают непосредственно. Даже паспорта и другая документация на дом находятся у управляющих компаний - отсюда вся катавасия с передачей документации при смене УК. Хотя казалось бы куда справедливее держать их 9при отсутствии ТСЖ или ЖСК) в некоем архиве, с выдачей копий по свидетельству о собственности или решению собственников о выборе данной организации в качестве УК. (Примерно так же как делается в отношению частных домов в БТИ).
Лариса
9 декабря 2014 в 17:26
Собственники общего имущества ))) Которым даже пользоваться нельзя: ука захватывают нежилые помещения и не пущяяяют не только собственников, но и ГЖИ )))

Кстати, у ВАС хорошие публикации. Сегодня углубилась в 402 ФЗ, особенно в статью 9, про первичную бухгалтерскую документацию в отношении объекта ( конкретного дома)Ю Вместе с 734 ПП РФ - неплохая парочка получается. О раскрытии финансово - хозяйственной документации по каждому конкретному дому.
Эту тему не планируете осветить ?
журнал "Коммунальщик XXI века"
12 декабря 2014 в 20:05
Планов много. но все зависит от того, каков будет состав читателей. Как известно, кто платит. то есть оформляет подписку или приобретает номера -тот и музыку заказывает. Кстати, в последнем номере мы опубликовали Ваш материал с сайта "Народная инициатива" - как концентрированное отражение одной из точек зрени на реформу ЖКХ. Если сообщите e-mail - вышлю верстку.
Управдом
25 декабря 2014 в 11:35
И что? Отсутствие выделенного ОИ в натуре мешает собственникам поддеорживать это ОИ в СВОЕМ ДОМЕ?
ПРактика показывае, что собственнику МКД техпаспорт и не нужен вовсе.
Управдом
27 ноября 2014 в 11:42
А кто сказал, что данный процесс пройдет легко.
Меня пытались с 2006 по 2009 под уголовку подвести.
Страшно - не беритесь.
Лариса
27 ноября 2014 в 12:18
Самое смешное - уже не страшно. Взялись и доведём до результативного конца. И равнодушных, когда объяснишь суть проблемы, - нет. Только спрашивают: чем помочь ?
Любовь
26 ноября 2014 в 13:27
Согласна с Управдомом по поводу смены УК: теория хороша,практика ужасна. Наша УК г Находка Приморский край при поддержке администрации не боится ничего: предписания прокуратуры,жилинспекции, решение суда игнорирует. В городе много МКД,которые судятся с управляйками, а толку никакого. У нас в крае свой ЖК и своя РФ.
Лариса
26 ноября 2014 в 21:16
Любовь, если бы только у вас в крае... Всем миром бы победили вашу беду. Похоже, эта ситуация с собирайками, как метастазы при онкологии, пронизали все российские губернии. ПРАКТИКА мошенников - преступна. И никто эту практику, кроме показательных порок ( шоу сюжетов на ТВ) , похоже, не пресекает и не планирует это делать...
Управдом
26 ноября 2014 в 22:16
А рыба гниет с головы. Уже прогнила вся государственная система России. Чиновникам закон не писан. Вот почему и блог открыл. Думаю может кому пригодится.
Управдом
26 ноября 2014 в 22:17
А ваы попробуйте на сай Минрегиона написать. Прямо Чибису.
Константин
27 ноября 2014 в 7:50
Тока ему надо сначала фамилию поменять. Чибис как-то несерьезно. Как вам: замминистра Бэтмен? :D
Управдом
27 ноября 2014 в 11:49
Я сам еще не писал. Некому там писать. Но на днях попробую.

А пока тре5нирусь по-маленьку.
[img]file:///C:/Users/Morozov/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.gif[/img]
Исх. № 123 от 26 ноября 2014г.
При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на наш исходящий







Губернатору Ростовской области.
Голубеву В.Ю.
Членов правления ТСЖ
«Черное золото»
Ростов-на-Дону, Братский 46/16
Тел. контактные:2-271-304
2-271-254
8-918-514-62-93

Уважаемый Василий Юрьевич!
Дважды сообщал Вам, о том, что Ваш заместитель – Трифонов С. Ф. либо не понимает требований закона о рассмотрении обращений граждан в РФ № 59-ФЗ, либо не знает этих требований, либо не желает исполнять эти требования.
И то и другое и третье не красит высокопоставленного чиновника в администрации Ростовской области.
К сожалению меры воздействия за систематичес4ие нарушения требований упомянутого Закона РФ к данному чиновнику, заместителю Губернатора - не принимаются.
26 ноября 2014 года я получил очередное доказательство своим словам.
[img]file:///C:/Users/Morozov/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image004.jpg[/img] Можно ли определить по данной отписке:
Какое обращение рассмотрел Трифонов?
О чем оно?
Какой исходящий номер был указан на нашем обращении?
От какого оно числа? Было ли оно адресовано Трифонову?
Почему зарегистрировано в Правительстве РО?
Почему отправлено в ГЖИ без каких-либо указаний и поручений?
Почему изготовили ответ такой 20 ноября, а отправили только 24 ноября?
Почему Трифонов нарушил требования 59-ФЗ?
Конечно же – нет.
Я - не склочник и не сутяжник. Мне неприятно писать Вам массу писем о беззаконии работников ГЖИ при выполнении ими государственной функции. Мне надоели постоянные суды, спровоцированные главным инспектором ГЖИ – Вальшиным. Мне надоели все новые и новые незаконные проверки, устраиваемые Вальшиным и его заместителями, дабы «надавить» на меня, за информацию которую я пытаюсь довести до Вас – Губернатора, назначившего Вальшина на должность, которую он или не желает осваивать, или не в состоянии освоить.
Но я ли виновник тому, что натворил и творит Вальшин? Я ли пришел к нему в ГЖИ, провел незаконную проверку и принял незаконные постановления о наказании главного инспектора?
Я понимаю, что для Вас данная проблема мизерна по сравнению с другими. Но для решения ее имеется у Вас заместитель Трифонов.
И этот заместитель указанной мелкой проблемы решать не желает или не может.
И что мне делать?
В угоду Вальшину и Трифонову заткнуться, перестать беспокоить этих двух «уважаемых» чиновников. Престать доказывать в судах, что я – не верблюд. Перестать защищать ТСЖ, собственников, членов товарищества.
Но Вы же первый перестанете уважать такого председателя правления ТСЖ. А за Вами и члены организации.
По сему, прошу Вас:
· Заставьте, Трифонова изучить и исполнять Закон № 59-ФЗ.
· Понудите куратора по вопросам ЖКХ области реально заняться нашими жалобами в сторону Вальшина.
· Потребуйте разобраться с деятельностью руководства ГЖИ.
· Пресеките практику Трифонова перенаправления жалоб на ГЖИ РО Вальшину Ш.Ш.
Члены ТСЖ ждут Вашего ответа на данное обращение.
С уважением от имени собственников дома
Председатель правления ТСЖ С.Н. Морозов.
Лариса
27 ноября 2014 в 13:39
Блоггеров приравняли к СМИ, поэтому на информацию в блогах соответствующие органы ОБЯЗАНЫ реагировать и меры принимать.
Управдом
27 ноября 2014 в 16:04
Каким Законом?
Лариса
27 ноября 2014 в 16:11
Законом о СМИ, поправкам к нему. В интернете всё это есть.
Управдом
27 ноября 2014 в 11:46
Как? А Путин В.В. Он же постоянно обещает искоренить в ТСЖ эти уродливые явления.
Константин
28 ноября 2014 в 6:21
Он постоянно обещает обуздать рост тарифов. Вот уже 14 лет. Не переживайте, уродливые явления тоже искоренит. К 2028-му году.
Управдом
28 ноября 2014 в 9:08
Да Вы посмотрите - он лет пять назад собаку за тарифы вообще на коммунальные услуги СПУСКАЛ НА УК. Я же помню его выступленимя = бормотанию .ебила.
Светланка
27 ноября 2014 в 13:01
Аналогично в г. Воронеже! УКашка ОАО. Акционеры чиновники из областной администрации! Ушел наш МКД из одной такой в другую, так 1,5 года старая УК шлет свои платежки, не обслуживая дом. И жильцы получают в итоге двойные платежки. Никакая Жилищная инспекция, ни прокуратура не может разрулить эту ситуацию!
Олег Титов
27 ноября 2014 в 21:47
По спорам УК об управлении конкретным домом платеж собственника в любую из спорящих УК признается легитимным.
Константин
28 ноября 2014 в 6:26
Мы в этих войнах собаку съели. Чего только не предпринимали, куда только не обращались, всё впустую. Через 3 года пришли к оптимальному решению. Вообще, в идеале все платят в новую УК, в предыдущую не платит никто и проблема исчезает сама собой. Вопросы возникают в том случае, если часть жителей оплачивает в старую УО. Тогда новая УО подает в суд на должников, которые оплачивают в предыдущую. Через суд взыскивает задолженность, и должники сами разбираются с предыдущей УО. Иначе никак.
Валентина
27 ноября 2014 в 13:54
Обращение ко всем знающим, заранее спасибо за советы. Неделю назад в поселке, где мы проживаем проводил прием МЭР города. В основном были вопросы о работе ЖКХ (разные вопросы были и жалобы). Все, кто были - друг друга знаем, поселок не большой, это придаток города в 35 км от него. На все вопросы о ЖКХ был один ответ: я как мэр ничего не могу сделать по проверке, или указать им, потому что они ООО... Выбирайте другую компанию! А из чего? У нас всего одна, ТСЖ многодомное, которое уже не принимает никого. И там свои проблемы. Да и в зародыше еще ООО, который взял пока два новых дома. Но учредитель у него не важный, то есть с грешками, все его тоже знают. Вот и выбери! Я нашла такой ФЗ 294 " О защите юридических лиц и ИП при проверках федеральных и муниципальных..." Если есть такой заступнический закон, то значит и их можно проверить. Может у вас, кого-нибудь, есть такие знания, опыт в таких делах, как заставить УК писать ответы на письма, исполнять свои обязательства и т.п. И, когда посетившие прием Мэра, люди выходили, все недовольны. Некоторым отвечал: Вот насчет муниципальных квартир что-то еще сделать могу, а приватизированные - вы сами. А муниципальных квартир-то всего ничего осталось, наверно процентов 30. И для такого количества сидит столько чиновников!?. А ведь выбирали его все!.. Радости было, что 90% за него, только вот сколько явилось людей на выборы?.. Люди все разочарованы, что законы-то не для них!..
Управдом
27 ноября 2014 в 19:46
Депутаты не знали, что в России есть города и селения в которых существует лишь одна УК. И не предусмотрели такие варианты.
Тперь скажите им, получающим по 500 000 в месяц за поправки к ЖК РФ -спасибо, и содавайте ТСЖ.
Олег Титов
27 ноября 2014 в 21:49
И это правда
Константин
28 ноября 2014 в 6:17
Еще они не знали, что УО может управлять больше, чем одним домом. Что домов в управлении УО может быть 300, 500 и более. Что во многих городах тысячи домов и ОМС, даже если бы и захотел, не смог бы инициировать и провести собрания в каждом из них за два месяца, да и за полгода не смог бы, и за год и за пять лет. Скажу по секрету, самый главный из всех жилинспекторов инспектор-чибис и теперь об этом не догадывается.
Управдом
28 ноября 2014 в 9:04
Да у чибиса куда ни ткни в его инициативы, за живот от смеха хватаешься. Нк реьенок у власти в ЖКЗХ России.
Счаз норматив бзсчечечников повышать будем.
Ну ни идиот ли?
Какой расчет за этим тянется. А реаци собственников без ИПУ?
Ни хрена не знает не понимает не ведает.....
Россомаха был бы лучше.
Управдом
28 ноября 2014 в 9:05
Константин! А кто вместе с Хованско сидит в комитете Думы по ЖКХ.!!!

Целый выводжок чибисов там сидит.
Константин
28 ноября 2014 в 10:44
У нас намедни снизили нормативы за воду и водоотведение на 0,1 куб., принятые в январе. Пересчитывайте, ребята, по всей области, вам же заняться-то больше нех...ем :-) Опять народ на ушах. Водоканал ваще в шоке! :D
Управдом
28 ноября 2014 в 11:46
Интересен факт, каким постановлением это сделали. На какое основание сослались. Если не трудно.

Главное, что это даст?

Выпавшие доходы перейдут в ОДН по воде.

А бзсчечечнику все равно. Хоть 0 ему норматив поставьте, он только платить меньше будет.

Вот она на практике инициатива глупрой птички.

Ваше мнение, мложет я чего-то не учел? Поскажите.
Константин
1 декабря 2014 в 6:15
Да орел-то здесь ни при чём. Один контролирующий государственный орган (прокуратура) возбудился на другой гос. контр. орган (служба по тарифам) :)
В итоге приказ регионального министерства жилищной политики. О внесении изменений в их же приказ об утверждении нормативов.
Последствия следующие - частично увеличение ОДН для приборников (волна социального негатива) , частично убытки УО, частично убытки РСО. Цена вопроса миллионов 5, плюс репутационные издержки. Плюс изменение бух. отчетности, налоговой, изменение бизнес плана и прочие мелочи. И кто-то ответит?
россомаха
27 ноября 2014 в 22:40
Закон такой есть и это ЖК РФ, СТАТЬЯ 165. Создание условий для управления МКД. Часть1-1.
Вам надо обратиться к мэру с письмом о невыполнении УК обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего кодекса и в пятидневный срок должна быть проведена внеплановая проверка по вашему обращению. По результатам данной проверки, если будет установлено нарушения условий договора, должно быть проведено органом местного самоуправления общее собрание в вашем доме, для решения вопроса о расторжении договора с УК и о выборе новой УК или об изменении способа управления домом.
Мэр хитрит, всё они могут, но не хотят. Создание условий для управления многоквартирными домами и их жизнеобеспечение, его зона ответственности, как и обеспечение самоуправления через собрания и сходы, на которых он кстати должен и отчитаться о своей работе...
Управдом
28 ноября 2014 в 1:42
Россомаха! Пишу, что чиновники Законы игнорируют и за это не несут ответственности, а вы заладили - есть закон, есит закон
Есть, но не про Вашу честь.
Вот когда Вас подставят и Вы попадете в лапы правоохранителей и судей, Вы это поймете.
А пока Вы - инфантильны.рассуждаете словно ребенок.
Я с 16 апреля сужусь с ГЖИ.
Пркурор не........ вызывая меня.............. возбудил административное дело. Пердал в ГЖИ. Та, на незаконно постанолении прокурора сляпала два незаконных постановления о наказании меня.
Подал жплобу в суд. Суд ее не пр инял. Посчитав ее иском к главному инспекртору ГЖИ
Обраьтлся в обастной суд..
Через силу приняли жалобу. А далее - Вы все читалти в отводе судье.
4 декабря должно состояться лчередное отложенное заседание......

О каком законе Вы все твердите, Россомаха?

Какой Вы счасливый, Россомаха, вы не понимаете в каком обществе живете.
россомаха
28 ноября 2014 в 12:03
Прекрасно понимаю где живу и с кем живу. Вы хорошо знали на что шли, знали что вас могут подставить, знали в каком обществе вы имеете счастье жить и работать. Так что не надо лить крокодильи слёзы, вы сами не сахар и хорошо знаете наши суды и прокуроров. Тем не менее отстаиваете свои интересы и права, ибо других судей, прокуроров и инспекторов ГЖИ у нас пока нет. К тому же как я понял вы являетесь действующим председателем ТСЖ, так что к вам всегда будут вопросы как от всем недовольных жителей, так и от надзорных органов.Так что не расслабляйтесь, не впадайте в пессимизм и наслаждайтесь жизнью, которую вы сами себе и выбрали...
Управдом
1 декабря 2014 в 14:02
Этот сайт читают собственники нашего дома. Он висит на доске объявлений. Так же как и нашсайт в интернете. ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО.
У нас нет недовольных Потому что топлата за услуги в два раза ниже чем по Ростосу.
У нас КР идет сразу на КР.
Чуши нас боятся, хотя иногда со злости наскакивают на ТСЖ.
Прокуратура редко связывается но получает по полной программе.
МЫ - ХОЗЯЕВА НАШЕГО ДОМА.
МЫ - ЗАНИМАЕМСЯ ЕГО УПРАВЛЕНИЕМ И СОДЕРЖАНИЕМ.

Я это делаю за вознаграждение со всеми накрутками за 18 000 руюлей в месяц. Не гнусто т7но моей сембе хватает.
Валентина
28 ноября 2014 в 11:21
Спасибо за совет, россомаха (как-то неудобно так называть), попробую этим воспользоваться. Под лежачий камень вода не течет. Как в анекдоте: не догоню, так разогреюсь. А ТСЖ создать, оно у нас было под 185 ФЗ. Два года оно было под управлением УК, просила, чтобы кто-то взялся быть председателем, никто не согласился, а мне это надо? Я уже на пенсии, управлять ТСЖ, это нужны какие знания и т.п. Когда меня выбирали, было 2 задолжника по мелочевки, а теперь их 11, повлиять никто не может на задолжников, Ну и какое ТСЖ? А люди , проживающие в доме, помогать не хотят ничем. Все заняты своими делами и др.
Управдом
28 ноября 2014 в 11:41
Отлтчный комент!

Выводы
* Собственники МКД не считают управление МКД своим делом.
*ТСЖ, как они считают, находится под управление УК, а не наоборот и это нормально.
* На задлжников долоевые собственники влиять не желают.

Так чего же вы хотите, сердешные. Так и живите в дерьме, если оно Вам по нраву.
Валентина
28 ноября 2014 в 12:15
Ну Вы так резко все комментируете! Как их можно заставить что-то делать? Живут такие,что дальше своего носа видеть ничего не хотят. А попробуй что скажи! И под управлением ТСЖ может быть. Отчеты сдавали по 0. Но, когда начался разговор о раскрытии информации, лицензировании... в ГЖИ сказали, чтобы открывали сайт и правили ТСЖ сами - я закрыла ТСЖ. Я то все понимаю, что ТСЖ лучше, но проблемы на себя не хочу брать.
Управдом
28 ноября 2014 в 14:05
Ну не бкрите проблемы на себя. Ищите дурачкрв, которые ВАШИ проблемы возьсут на себя.
Сами понимаете о чем пишите?
Так чего же вы хотите, сердешные. Так и живите в дерьме, если оно Вам по нраву.
Лариса
28 ноября 2014 в 23:08
Валентина, редко соглашаюсь с управдомом, но это как раз тот случай, когда соглашусь. На 146 % . ТСЖ под управлением ука ? Круто. Проделали такую работу по созданию ТСЖ и " легли" под укашку? Ещё круче. В ГЖИ сказали... Ну - ну... Так если Вы были "под укашкой", то чего испугались ? Сайт они же и лодны были открывать: вы же им платили за управление домом. А как это: правлением ТСЖ управляет ука ? То есть правление и председатель были марионеточными и их ука дёргала за верёвочки - разводила на деньги ? И при чём тут 185 ФЗ ? Он , Фонд реформирования ЖКХ, как раз деньги ТСЖ охотнее довал, понимая, что ТСЖ целенаправленно и максимально экономно деньги на пользу дома истратит. Это знаю не понаслышке.
Константин
1 декабря 2014 в 6:06
У меня мало сомнений в том, что не пройдет и полгода, как внесут поправки о том, что все ТСЖ будут обязаны заключить договоры управления с лицензированными УО. Это будет следующим этапом после лицензирования.
Управдом
1 декабря 2014 в 14:03
Вполне возможно, когда кругом рассомахи, положившие на свой МКД огромный прибор.
olya.sckoroxod
28 ноября 2014 в 14:29
В нашей УК совсем другая ситуация-скоро будут прятаться от неадекватных собственников,которые закатывают истерики по любому поводу. За этот год силами подрядчиков было сделано столько ,сколько за последним 20лет не делалось ,при этом долг за неуплату около млн. И за ремонт вподъездах столько. Этот гиперактивный собственник провоцирует на конфликт всех,вывешивается объявления,призывающие не платить за ремонты, обращаться в суды и прокуратуру и т.д. Акак с такими де стабилизаторами бороться? Наш дом КГТ,с 1968года.
Лариса
28 ноября 2014 в 22:58
Долг за неуплату не может быть "около миллиона". при добросовестной работе ука по управлению домом, - это во -первых. Может быть как раз этот "де стабилизатор" как раз и стимулирует на работу ука по поиску подрядчиков и выполнение работ ? Под лежачий камень ведь вода не течёт .

Напишите , плиз, характеристику вашего дома: сколько этажей, подъездов. И за ремонт подъездов - столько же ? Мрамором подъезды выложили или дом очень большой ? Сколько кв.м общей площади ?
olya.sckoroxod
2 декабря 2014 в 22:43
Пятиэтажка ,три подъезда, 162квартиры,подвала нет, чердака нет.на 1ноября долг за неуплату847309.61.Ремонт вподъездах на500000р(по решению суда обязали УК сделать тек.Рём.) Кроме этого в аварийном порядке-ремонт кровли 240 кв.м. ХВС иканализация по доп.строке вплатежке.
Лариса
4 декабря 2014 в 10:18
Оля, по 10-11 квартир на площадке в одном подъезде ? Что - то мудрит ука с суммой задолженности... В судебном порядке почему долги не взыскивают? Не задавали ука этот вопрос?
olya.sckoroxod
4 декабря 2014 в 11:25
Да,а всреднем подъезде 17 квартир. Некоторые не платят с 2011-2014 г. Я молодой председатель,мне только годик. В прошлом году прошла обучение по программе Правовые основы управления жил.фондом-это вообще чудо! Преподаватели сведущие специалисты ЖКХ в городе. Начала работу с реанимации канальи,ХВС И КРОВЛИ. В эту субботу запустили третий й колодец и каналью в 3 подъезде,а в
olya.sckoroxod
4 декабря 2014 в 11:35
А в понедельника опять засор по стояку,плавают апельсины,газеты... Пытаюсь жителям внушать,что канализация и мусором новобрачные вещи. Те, кто произошёл от людей-понимают,а остальные пишу кляузы под руководством этого де стабилизатора. Вчера написала в УК просьбу использ.своё право по договору управления на взыскание долгов через суд. Специалисты из УК мне очень помогаютподсказывают что и как делать по закону. Плат
olya.sckoroxod
4 декабря 2014 в 11:40
Прочитала то, что отправила Вам,Лариса, и обомлела! Видимо мой комп. тоже возмущается и делает описки. Я хотела сказать,что канализация и мусоропровод не одно и то же! Платежам из УК я проверяю сама ежемесячно,все прозрачно.
Лариса
5 декабря 2014 в 1:25
Оля, Вы, как я поняла, председатель Совета дома? Канализация и мусоропровод - не одно и тоже, тут Вы правы.
Вы узнавали в УКа, почему она не взыскивает долги через суд ? Хоть один иск ею был подан ? Сколько собственников дома подписали договор с ука ? Договор кто готовил? Начисляете суммы к оплате Вы сами ? У дома есть отдельный счёт в банке, куда деньги поступают не только от жителей дома, но от арендаторов, провайдеров , рекламодателей ( в том числе и на оборотной стороне квитанций) и др.
olya.sckoroxod
6 декабря 2014 в 20:50
На той неделе написала в УК заявление спросьбой о взыскании долгов по суду. Договор типовой,сделала несколько поправок,из за отсутствия кворума на собрании его ещё не приняли. Начисления делает РИЦ. Счетов нет. Реклам нет. На обратной стороне платежей только расшифровка услуги по содержанию и тек.Рём. Вчера была на 3.5часовом опросе в ОБЭП- он написал кляузу на меня. С о/уполн. мы так и поняли сути-одна неграмотным вода. Подписи под не есть подставных,должников,одна 90 летняя бабуля и одна слабоумная по оф. заключению. Вот, как-то так. Я второй день без голоса-на нервной почве.
Лариса
6 декабря 2014 в 21:51
Берите себя в руки и восстанавливайте здоровье. Взыскание долгов - не Ваша прерогатива. Вы в укашку должны запрос направить: сколько исков за время их управления домов было подано, какие суммы взысканы и где взысканные деньги.

Кто "он" написал кляузу за Вас ? Есть в уголовном кодексе статьи ложный донос и клевета. И если всё написанное неправда, можно на написавшего иск подать. Защита чести и достоинства. А уполномоченный опросил подписавших ?
Восстанавливайтесь. Теперь и Вы попали в разряд "неадекватных собственников" ???
olya.sckoroxod
6 декабря 2014 в 22:05
Лариса, Вы меня приятно рассмешили! Я много лет занимаюсь саморегуляцией! Все,кто меня знает, говорят,что у меня стальные нервы и железный характер. Все Ваши рекомендации я учту,приму к действию! Все хорошо,прорвемся! Спасибо!!! До связи.
Управдом
1 декабря 2014 в 14:05
Спасибо модеру за совершенство сайта. Молодцы.:D
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх