x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.
  • Архив

    «   Февраль 2017   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28          

ЖКХ.Будет ли депутат соблюдать права граждан страны ? ДЕПУТАТСКАЯ ЭТИКА.

В публикации " Мошенницы рвутся к чужим деньгам и в совет дома? Юристы уо расставляют "медвежьи капканы" для собственников ? Не только в Челябинск?" (смотрите предыдущую запись, от 30 июля 2016 года)

речь шла о юристах жкхсети ( по аналогии с торговыми сетями), "Коммунальный Сервис" с лицом депутата Ленинского райсовета Челябинска Н.Салимовой.


И возник вопрос: зачем бизнесвумен депутатские "корочки" ?

Бескорыстно служить землякам, уважая их конституционные права и законы Российской Федерации или для личного обогащения и развития своей "жкхимперии" ?54a4cbe1d5c7b0ec6890aff403404959.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ.Мошенницы рвутся к чужим деньгам и в совет дома? Юристы у/о расставляют "медвежьи капканы" для собственников ? Не только в Челябинске?

О Челябинском "Коммунальном сервисе" Вы найдёте в этом блоге несколько актуальных тем:


1.."ЖКХ. "Убитые" депутатом дома? Коммунальный Сервис. Челябинск" тема опубликована 28 июня 2016 г.в 12:22
2. ЖКХ. Хотите получить отчёт о работе совета дома ? Обращайтесть в управляйку! . Опубликовано 28 июля 2016 года в 23:03;

3. <<ЖКХ. КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС. Зло или благо для челябинцев ?.>> опубликовано 29 июля 2016 года в 12:15


Владелица <<холдинга>> -

депутат Ленинского райсовета Челябинска - Н.Салимова.
Начальник юротдела - Р. Салимов.


Вопрос, зло или благо, остался открытым, потому что жители, чьи дома под управлением этого <<холдинга>> , сами отвечают на него своими многочисленным обращениями в разные инстанции.

Даже челябинские СМИ с завидной периодичностью стараются привлечь к проблеме внимание властей своими публикациями.

Сегодня мы поговорим о юристах


( начальник юротдела Р. Салимов).

Именно они, в упор не замечая российских законов, расставляют капканы для собственников многоквартирных домов, переманивая их под своё управление?

Обманом, введением в заблуждение, умышленным нарушением прав граждан, неискушенных в хитростях юриспруденции ?

Для жителей дома по Копейскому шоссе, 39 такой капкан уже подготовили.

В виде информационного сообщения ( уведомления ) о проведении внеочередного общего собрания .


"Информационку" стандартную , как заявила кандидатка ( самозванка?) в председатели совета дома ( и , по слухам, принятая на работу в уо ? - по словам соседок, знающих всё и про всех).


<< Информационка стандартная и составлена юристами.>> - это её прямая речь.

И разместили этот стандарт в недоступном для прочтения месте. Выше дверного проёма у входов в подъезды.


Провисели объявления пару дней, а потом исчезли,так что большинство собственников о предстоящем собрании ничего не знает.

Но именно это любой управляйке и надо?

Чем меньше жителей придёт на очное собрания, тем проще потом бегать ( фактически врываться в несогласованное заранее и не всегда удобное для
приёма незванных гостей время) по квартирам с бланками заочного голосования и договорам УД и агрессивно - повелительно выбивать подписи
со словами: все уже подписали, осталась только Ваша квартира;

все проголосовали за нашу компанию; вот ручка, подпишите, а остальное мы заполним сами?

Специально обученные впариванию товара люди начинали с гербалайфа и неработающих утюгов со скидками ? НЛПи....

Наглый и агрессивный натиск часто приносит результат в виде подписи, сделанной наспех.

Мы, обыватели, как рассуждаем: раз все подписали, что ж я буду выбиваться из ... ( стада, толпы соседей ?) Да и глаза у гостьи, вроде , честные.

Ну не можем мы, с нашим российским менталитетом поверить в то, что пришёл жулик с целью получения наших денег. И дальнейшего распоряжения ими по своему или хозяина/хозяйки усмотрению.


На простака не нужен нож. Ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь )))


232aa9b225c16de677090afd7bb05f50.jpg
Наши эксперты охарактеризовали эти два листка от юристов как некорректные и не предоставляющие жителям дома реализовать гарантированное Конституцией Российской Федерации право выбора .

Один из практикующих юристов сферы ЖКХ метко назвал этот текст - голосование оптом и неизвестно за что. За кота в мешке?


Цена голосования - около 2-х миллионов рублей в год.

Прежде чем познакомить читателей с этим юртворчеством поближе, комментарий.

Повестка дня:


Первый (капкан) пункт ( выборы председателя и секретаря собрания)
загрузили ещё таким текстом << наделить их полномочиями от имени всех собственников (?) правом регистрации участников собрания, подсчёта голосов (???) , подписания протокола ( который по закону подписывается секретарём и председателем собрания - прим.автора) и ещё много слов.>>

То есть, если участники собрания против того,

чтобы эти два человека неизвестно где и когда (дата, время) безконтрольно подсчитывали голоса,

но не возражают против их кандидатур в качестве председателя и секретаря собрания ,

- то как голосовать по первому капкану?

И просто анекдот: наделили ЛИ собственники этих 2-х человек полномочиями подсчёта голосов

- станет известно после подсчёта голосов, так на каком основании именно они их считать будут ?

То есть их действия по подсчёту голосов ( где и когда? ) изначально будут являться нелигитимными?

Счётная комиссия избираться должна , а не "председатель энд секретарь" голоса подсчитывать.

И составляться протокол счётной комиссии.

Или это неизвестно юристам депутата, который избирался на альтернативной основе ?

Избирательное право, счётные комиссии, альтернативные выборы, аналогия закона: то есть безальтернативные выборы - недопустимы ?

Эти словосочетания депутатам (слугам народа) и их юристам хорошо известны.

Но когда личный денежный интерес владельцев управляющих компаний превыше всего, то на конституционные права граждан страны ( собственников помещений отдельно взятого дома) можно наплевать ?


Второй (капкан) пункт: <<определение порядка подсчёта голосов , которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании>>.


Всё. И что это за ПОРЯДОК подсчёта голосов, который определён ?

Никакой бумажки со словом ПОРЯДОК подсчёта голосов по указанным в " стандартной информационке" адресам найти не удалось.

То есть как ( по какому Порядку) будут подсчитываться голоса - неизвестно.

Когда и где - неизвестно.


Определение порядка подсчёта голосов решением общего собрания. Для чего это юристам уо нужно - понятно.

Чтобы переложить ответственность ( в случае судебного разбирательства) ответственность за "подписные листы" на жителей дома , не разбирающихся в тонкостях правовых наук?


Да и методик подсчёта существует несколько. И они значительно отличаются друг от друга. И эсперты спорят, какой из них отдать предпочтение.

Третий - не менее засадный: << Выборы совета дома в составе четырёх человек>> ,


хотя количественный состав , по закону, определяется общим собранием.

Почему инициатор собрания навязывает совет дома из 4 человек ? Почему не 8 ( два человека от подъезда, к примеру ?
Почему не 12 ( по 3 человека от подъезда) ?

Грамотных и готовых поработать на своё и соседей благо в доме немало,

но инициатору и её подруге это не с руки, потому как не будет возможности с выгодой для себя "и в интересах уо сотрудничать" с у/о, наплевав на интересы соседей по дому ?

Дальше в этом же,3 пункте - четыре фамилии в совет

дома:

1. инициатора,


2. собственника без инициалов,

3. собственника с инициалами;

4.подруги инициатора на должность председателя (сотрудницы уо? - пока по непроверенным сведениям) ,

и если выборы двух дам по многим причинам под большим сомнением у всех, то за мужчин можно и проголосовать.

Правда , один из них знать не знал, что его сюда вписали, и не намерен ни в каком совете участвовать.

И опять замутки:


голосуя за мужчину с инициалами, автоматически получается,

что проголосовал и за мошенниц дам,неоднократно уже отличившихся отмененными судами поддельными протоколами общих собраний и подделанными подписями собственников квартир под "решениями"?

Просто зачеркнуть их фамилии тоже нельзя, потому что бюллетень с исправлениями и зачёркиваниями становится недействительным и в кворуме не учитывается.

И дальше в том же пункте огромное нагромождение полномочий" совета дома, часть которых противоречит нормам ЖК РФ, например: <<действовать от имени собственников в отношениях с третьими лицами, в том числе на подписание ДУД, договоров аренды нежилых помещений и так далее >>.


То есть юристы управляйки, составлявшие этот штандарт , не знают, что подписать ДУД на условиях, указанных в решении общего собрания (ч.1 ст.162 ЖК РФ ) , как и другие договора ( на условиях, указанных в решении общего собрания ст.44 ЖК РФ)


на выгодных для собственников помещений МКД условиях

председатель совета дома может , но для этого собственники ему должны выдать доверенности?

Есть 161.1 ст. ЖК РФ, которая так и называется. Совет многоквартирного дома .

В ней и права и обязанности СД; расписано достаточно ясно, чтобы не морочить голову ненужным нагромождением слов. К тому же, если участники собрания не хотят наделять совет дома правом на подписание договоров аренды или ДУД, то как опять быть ? Зачёркивать ?

Четвёртый (капкан)пункт от юристов .И для юристов :

<<О расторжении существующего договора управления с ООО УО "Ремжилзаказчик">> .

С какого момента ? Собранные прежней уо деньги с жителей дома останутся в отвергнутой уо ?

Да и жители дома ведь могут ( это их право) проголосовать против расторжения договора. И велика возможность, что так и поступят.

Пятый (капканище) пункт и нарушение прав граждан,

навязывание способа управления домом,

сокрытие информации о наличии в законе ещё одного

способа управления домом, ТСЖ,

то есть обман собственников помещений дома: :

<< О выборе способа управления домом - управление управляющей организацией>>.. И всё.

А это повод обратиться в суд по факту обмана ( введения в заблуждение), то есть злоупотребление правом инициатором собрания ( марионеткой, или непроходной пешкой, или статистом), за которым - очевиден умысел на введение в заблуждение собственников со стороны уо?

Какой нормой закона предусмотрено навязывание инициатором , пусть и липовым, только одного способа управления из двух - в законе ?

Наверняка желающих выбрать способ управления домом ТСЖ может быть немало. Боятся, что так и будет ?

Если предлагают выбор способа управления домом, то из чего выбирать ???

Шестой пункт, он же - нарушение прав и отсутствие альтернативы ( свободы выбора, гарантированного Конституцией РФ ) :

<<О выборе Управляющей организацией - ООО "Коммунальный Сервис. ИНН ( не указан). Опять всё.

О выборе (!!!) уо, а из чего выбирать ?

В районе - несколько управляющих организаций.


И если инициатор собрания не в сговоре с управляющей организацией и действует в интересах своих соседей,

он обязан был включить в повестку дня несколько уо, чтобы собственники могли действительно выбрать из нескольких предложенных,

тем более, что у предлагаемой - рейтинг не самый высокий в городе; состояние обслуживаемых домов можно увидеть и на фото в теме " Убитые" депутатом дома ?" и воочию, по указанным адресам.

Седьмой капкан не менее "весёлый" << Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и приложений к данному договору в редакции , предложенной ООО " Коммунальный сервис" с протоколом разногласий. >>

Вот так, собрание ещё не состоялось, а ДУ конкретным домом с "согласованными", в кавычках, сторонами условиями договора
даже с протоколом разногласий предлагают просто
утвердить.


Найти этот договор ( НЕ ПРОЕКТ ДОГОВОРА, а договор , ст.162 ЖК РФ) и протокол разногласий не удалось.

Его нет и у кандидатов в Совет дома. И не может быть, полагаем.

В силу пп.4 ч.5 статьи 161.1 ЖК РФ Совет дома << представляет собственникам помещений в МКД до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме своё заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в МКД комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом дома совместно с такой комиссией.>>

Не читали юристы коммСервиса под руководством Р.Салимова холдинга депутата Н.Салимовой, составляя для статиста Пономарёвой ( как бы инициатора) " информативку" Жилищный кодекс РФ ?

Не чи-та-ли ?

Возможно , обучались искусству обмана в зарубежных вузах, где российское право не в чести? Что с них взять.

А в суде потом будут петь хором, что они не при чём?

Это инициатор собрания сам напридумывал пунктов повестки дня, не они , а он нарушает охраняемые российскими законами права , свободы и имущественные интересы граждан)))

Всего безальтернативных капканов ДВЕНАДЦАТЬ. И один другого круче и не в интересах жителей дома.


Это отмечают и будущие юристы - второкурсники РОССИЙСКИХ институтов права, не говоря уже о профессиональных юристах.

Шедевральным наши эксперты считают пункт восьмой:

<<Определить, что с момента подписания протокола(!!!) .... правоотношения между собственниками помещений и Управляющей организации по управлению домом считаются вступившими в силу. >>

Интересная наноформулировка: с момента подписания протокола ПРАВООТНОШЕНИЯ ... считаются вступившими в силу...

Вот так, даже не смотря но российские законы, в силу которых началом правоотношений между сторонами на согласованных сторонами условиях договора считается момент подписания договора сторонами? Как бы не так.

Девятый пункт - тема для отдельного разговора.
.
У управляющих ООО СВОИ ЗАКОНЫ,

значительно отличающиеся от законов нашей ( но не владельцев холдинга?) страны ?

А вот и сама <<информационка>>. От юристов ООО Коммунальный сервис ???117b3808a224b082511bbadee3c68dbe.jpgd2df90abf25aaddffbabea5c0ecc7616.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ.Прокуратура защитила граждан от производа ресурсников.

А в других регионах страны прокуратуры столь же последовательны в надзорной работе с нарушителями российских законов ?aff418f76cbbff2444fcd01b337df00b.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС. Зло или благо для челябинцев ?

Всё - таки интернет великое изобретение. Наши волонтёры решили "погуглить" холдинг депутата Н.Г.Салимовой.

Публикация <<"Убитые" депутатом дома?Коммунальный сервис. Челябинск.>> ставила под сомнение трепетную заботу слуги народа о горожанах.

Новые поиски - новые результаты. Многократное первое место в антирейтинге управляющих организаций города; предписания ГЖИ на сайте ГУ ГЖИ ЧО; публикации, публикации, публикации, публикации...

Поисковики интернета - в Вашем распоряжении.4b14d4c81a26c67178bc969cfffeebe6.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. Хотите получить отчёт о работе Совета дома ? Обращайтесь в управляйку !

d195996c62b8d3881e88c433f00f72f1.jpgЧелябинск,Копейское шоссе,39.


,Для начала - прямая речь из диалога с назначенным управляйкой председателем Совета дома Челябинска и собственниками помещений этого дома:

<< Вопрос председателю : Вы, как председатель Совета дома( назначенный Ремжилзаказчиком?) когда отчёт о вашей деятельности предоставите жителям дома? -

Ответ письменный( орфография сохранена) : мне отчитываться не перед кем денежные средства вы оплачиваете не мне а ремжилзаказчику вот там отчёт и спрашивайте>>.

История с "избранием" двух приятельниц ( в 4-х подъездной 9-ти этажке ) по поддельному протоколу общего собрания ООО уо Ремжилзаказчик ( Челябинск, ул.Елькина,79) в действительности - отвратительнейшая.

Решение собрания о их , якобы, избрании в этот орган , было обжаловано и признано недействительным в Ленинском районном суде Челябинска ( дело № 2-2436/13), суд апелляционной инстанции (дело № 11-3443/2014) оставил решение районного суда в силе.

В поддельном протоколе общего , якобы, собрания жителей дома, инициатором собрания значилась как раз одна из приятельниц, Минаева Людмила Геннадьевна, а секретарём - вторая дама из дуэта .

И пока жители дома забрасывали ГЖИ и прокуратуру Челябинской области обращениями о бездействии управляющей компании (затопленный подвал дома, текущая крыша, некачественный ремонт подъездов, ненадлежащее содержание лифтов, автомойка, подключённая к инженерным сетям дома огромные цифоы по ОДН при текущих трубах в подвале и многое другое, см. фото),
эти дамы работали в собственных интересах и интересах управляющей компании ?

Ни одного заявления от них в ГЖИ не направлялось. Скорее наоборот, вступали в диалог с инспектором ГЖИ и пытались убедить её, что все довольны работой управляйки.43b2aa0633019056506b58813584d56e.jpgПодписей членш ( в количестве двух) совета дома под этим актом, утверждаю достоверно, - нет.

Всего же только за один год эти подруги инициировали в интересах управляйки ( и собственных ?) ещё четыре "собрания", и сфальсифицировали итоги голосования.

И в судебных процессах по признанию решений собраний недействительными выяснялось, что и решения собственников - поддельные.


Только благодаря упорству неравнодушных владельцев квартир и помощи ГЖИ и прокуратуры удалось частично изменить ситуацию.

Сейчас эти две предприимчивые соседки готовят очередное общее собрание, по избранию себя, любимых, в Совет дома.

Вероятно, и с Ремжилзаказчиком у них испортились отношения ( возможно, в связи с кризисом, РЖЗ прекратил их финансирование, если оно раньше было ?)

Повестка предстоящего собрания ничего общего не имеет с нормами закона и морали.

Статьи 44-48 и 161.1 ЖК РФ они так и не удосужились прочесть, к сожалению.

Для проформы в состав Совета дома вписали ещё две фамилии, одну даже без инициалов. При этом обладатель фамилии, с его слов, не намерен избираться ни в какой Совет дома. Что скажет второй - узнаем завтра.

Снова подруги решили выбирать способ управления домом, хотя он уже выбран. Утверждать условия договора, которые с собственниками дома не согласовывались.

То есть жителям дома предстоит готовится к новым судебным баталиям.

А теперь несколько фото, которые подтверждают, что все факты ненадлежащего состояния общего имущества дома инспектор ГЖИ не мог не признать.

Но не все предписания до настоящего
времени выполнены .


Зрелище не для слабонервных. Детям лучше не смотреть.



А отчёт о работе Совета дома ( Минаева-Пономарёва) придется, вероятно, получать через суд. Так как нарушено право собственников на получение от совета дома ежегодного отчёта о его работе , определённое российским законодательством.

Сколько и каких, липовых, предполагаем, актов выполненных работ подписано этим ( проплаченным управляйкой ?) советом-дуэтом по просьбе уо и не безвозмездно ?
9c7109aed59b26599b67d1ee1298d08f.jpg395452ee7f22a3e3651c555f32d59033.jpg3db6ae972cd22e3ccd03263987482a7d.jpg422581f05ad2d6d021adba5c105f7b11.jpg0ef7872904ff7b91e1b9db5ea2014ab3.jpgc6a336eb2f45a07f7071ea3f6469e6be.jpg66b68bb237b482eeaf656026e1654ffb.jpg3019dcab2a44a7a4aca65ea8bfb8a993.jpg0e7cbc37e458c31d9bce9f459bf324ad.jpg16352f1d7aa803ac537a3d4bc68eb527.jpgcf6514fce23fc763752a45ecc12f5c5c.jpg1102cafc2e868f1936270c50136abc2a.jpg308aaf43dc8976c7f9c83d556c869a4b.jpg9cc985a7243626d9b5dc6b3f26ea9887.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ..<<УБИТЫЕ>> депутатом дома ? КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС., Челябинск.

5bcbc0df5b1189f5e1e85ee75616e339.jpg6e13e1194c8c223bbd6643e1c309b570.jpgaf614ce7dc33f072e728a337a1d7fb93.jpga73154a35026ea0e87a92c735fd7d31c.jpgЕсть в Ленинском районе Челябинска много - много ( всех не счесть) ООО, в названии которых , в соседстве с другими буквами ( ук, уо) и цифрами ( 1,2, 3, 4 и другими) присутствуют два слова КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС.

Местные СМИ, в том числе и сайт 74.ру, доносят до челябинцев информацию о жителях домов , связанных финансовыми отношениями с этими двумя словами "Коммунальный сервис" и возмущенных

то навязываемыми этими ООО в одностороннем порядке одинаковыми для всех домов и непотребными для всех граждан договорами управления домами , несоответствующими требованиям ЖК РФ и финансово выгодными только госпоже депутату;

то фальсификацией протоколов общих собраний без участия собственников;

то самоуправным повышением платы за жильё , произведённых владелицей этих ООО - депутатом райсовета Салимовой Н.Г.

А дома - то и вправду "убитые". Работники этих ООО годами не появляются на домах ?517dc4f80bb613c1613b7e2955982cde.jpg341324cb8a99d8d27c9f207a7043d1c3.jpg130bd6dd1b0b10d4baefe11c59537b11.jpgb8ef781ad5ef13c0e83f900a7d7103f1.jpg4bacbe6504611c14b82a5a6ffc6588d1.jpgc7ba986f60abcd1600552f5b531d64e5.jpg9270cfeb2986ce689f3dd39a25e49c9a.jpg9ef80f0c659ea4c2edf28ecaaeb05b17.jpg666df9dd53a9e462a106e2ac85f5aa4e.jpg0536b90acdedab616f165e177200cd56.jpge45a8e8b88ccda0c42da24a3809afadd.jpg9cf5a5343f68a20a7a61fc88ec1f49f2.jpg

Читать подробнее...

Страницы: Пред. | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | 31 | След.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!


вниз
наверх