x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.
  • Архив

    «   Февраль 2017   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28          

ЖКХ. Челябинск. Капремонт подвала в доме без подвала , волонтёры и кое-что ещё....

b4a0b27a3ca7296997a0caa0e2dddb9f.jpg478c61182a04a6a181508f9c5d786d32.jpg5c810e27f5e95252b31795eac59f9aa3.jpgТри дня назад, 18 июля 2016 года в публикации

"ЖКХ. Чего НЕТ В ОТЧЁТЕ за 2015 год Регионального Оператора Челябинский области"

были названы адреса двух домов, жители которых получили предложения о капремонте сразу от двух юрлиц: ООО уо " Ремжилзаказчик"( Челябинск, Елькина, 79) и Регоператора ( в региональной программе) и те же работы в одном из домов господа из Ремжилзаказчика предложили жителям дома выполнить в рамках текущего ремонта.

Наши волонтёры ( лучше один раз увидеть , чем семь услышать или прочесть) побывали на улице Витебской осмотрели дома № 3 и 1А.

Как и предположили ранее, в доме № 3 нет подвала, который запланировано откапиталить.

Целесообразность установки узлов управления ТЭ и ТД, под большим сомнением.

Хотя для освоения денежных средств без выполнения работ - повод идеальный. Удовольствие , установка УУ, не из дешёвых . Сразу можно много денег "освоить".

Фотоотчёт, с небольшими комментариями, размещаем.


Начнём с дома № 3 по Витебской. Это там, где нет подвала. 18 квартир, 1956 год ввода.

От "Ремжилзаказчика" жители дома с большим трудом избавились.

В подъездах дома - вот такие объявления . Платить только по квитанциям от ООО УК "Абсолют",c4f3261959ef0c14fe1b4cceedcabb91.jpgсотрудники которой, в момент приезда волонтёров профессионально занимались подготовкой дома к отопительному сезону.
С жителями дома поговорить тоже удалось.

Доброжелательность и полный контакт между теми и другими приятно поразил.

А вот ответ жителей на вопрос:

"А как же Ремжилзаказчик ?" был короток и лаконичен:

<< Период "правления" этих господ стараемся забыть как жуткий сон>>.
02d2de07bb3e98c85f6523b7a0d33d05.jpg<<Дом в запущенном состоянии.Смотрите сами. Желание привести его в порядок есть. Квалифицированные кадры - тоже.Дом у нас с февраля этого года, многое уже сделано.Отмости вот срочно надо востанавливать и многое другое. >> - это уже из беседы с руководством новой УК.3591eaf6ccd164392aafb8c9a0ffd32a.jpgb241d34e44ee4599da8762ebeed28dba.jpg8ee3afdc9afd260b20b4cee6ec404654.jpg917e71ed79739bec43f9081cb12945c1.jpg45565fed89a724af698903bc31d158be.jpg11f033f49545dcab34f249ae6d071a6b.jpg И в искренность этих слов мы поверили.

Следующий адрес - Витебская, 1А. Раньше дом входил в состав ЖСК "Трактор", но потом, по словам жителей, каким-то "чудесным" образом оказался под "управлением" Ремжилзаказчика.

Жить в этом доме просто опасно для жизни.Когда и кто выбирал это ООО в управляющие - загадка для жителей.

С трудом выбивали ремонт подъездов, на ремонт кровли деньги собирали с жителей, хотя обещано было, что профинансирует Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Потом представители Ремжилзаказчика ( со слов жителей) развели ручонками, пожали плечиками и заявили: " Не получилось".

Вспомнили собственники помещений этого дома и ещё один финансовый момент взаимоотношений с управляйкой.

Ультиматум - предложение в адрес жителей: установить евроокна в подъездах сможем, если соберёте с каждой квартиры по 300 рублей.Наличными.

Законность такого ультиматума до сих пор вызывает у жителей возмущение и сомнения.

Назвать выполнявшиеся в 2015 году этим ООО работы на доме жители не смогли.

Жилищные платежи за 2015 год жителей этого дома украдены профессиональными собирателями - мошенниками ? 14cfda3fa5067d867c5355d66969b433.jpg

Нарисованная ремжилзаказчиком цифра , ЯКОБЫ, долга жителей дома перед ним в 800 000 рублей вызвала состояние шока и в достоверность этой информации никто не поверил.

Платят - то своевременно и в полном объёме.

Неоднократно в разговоре с жителями звучала, с негативным оттенком, фамилия некой Васильевой ( как мы уточнили позже, - это директор подрядчика ремжилзаказчика), которая жителей дома в упор не видит ( это мягко сказано) и её любимая фраза в общении с жителями дома: У меня на ваш дом денег нет", как считают жители, - не соответствует действительности.

Детская площадка ( есть на фото) неухожена, и, главное, металлические конструкции на ней не соответствовали требования безопасности при установке; комиссии (представители районной администрации и депутаты, в том числе и Орлов) этот факт озвучили, обещали - обещали - обещали решить этот вопрос незамедлительно.

Но решают, вероятно, настолько замедлительно, что у детей закончатся летние каникулы, во время которых они так и не смогут позаниматься спортом на спортивных снарядах у дома.
Про капремонт достоверно ( со слов жителей) узнать им ничего не удаётся. Когда, какие виды работ, насколько эти работы актуальны и будет ( или ремжилзаказчик его выполнил в 2015 году?) ли этот капремонт в ближайшее время - неизвестно.

Дефектовок , смет по капремонту собственникам для согласования и принятия решения на общем собрании никто не направлял, сроки проведения не согласовывал.


Нам найти ответы на эти вопросы - тоже не удалось.


Ремонт крыши дома 1А по улице Витебской в Челябинске, со слов жителей, был выполнен в 2014 году в 100% объеме подрядчиками Ремжилзаказчика за деньги жителей дома.


Однако Регоператор на 2017 год этот вид работ включил в перечень работ по дому. Сговор с Ремжилзаказчиком , чтобы эту сумму попилить?


Или Регоператор , определяя виды и объёмы работ , не утруждает себя проверками необходимости того или иного вида работ?

P.S/ При визуальном осмотре дома по адресу Витебская, 1А, мы обратили внимание на то, что все продухи подвала заколочены. Влажность подвального помещения явно превышает все нормы. В летний период обслуживающая организация обязана обеспечить просушку, ветиляцию подвала в целях предотвращения разрушения фундамента дома, однако умышленно даже эти нетрудоёмкие работы не выполняет ?

И действительно, зачем этим "специалистам" напрягаться, лицензию то приобрели без хлопот ?



43c832cef1b9d84ef573987896f66e0a.jpg308c96b65d086f8cee94b567eee3a5f2.jpgc13c768896463f0feee0b043a883297d.jpg3a4e4da4d547605bbe0c32fa34900349.jpg2093cbd7399d4ae34be452e3275ed880.jpg556da4f05cf749248460d1956493d06d.jpg965272fd8530a4fa66f624d1ccd1ac02.jpgc8428b918212079a2283d0c20ec34aa4.jpg0de52bda7d879f1c7a0f8bb220c94546.jpg46ac748b2ff835db3d7f2f524a44d3f9.jpg083aa058a90df33c6664dc31f9df4eae.jpg804e178e7a36de9b39dd53c806f4592b.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. Чего НЕТ В ОТЧЁТЕ за 2015 год Регоператора капремонтов Челябинской области. ДОЛЖНО БЫТЬ !!!

ОТЧЁТ ЗА 2015 год, красочный и многостраничный на сайте Регоператора - размещён.Подписан. Согласован. Аудирован О.А.Халтуриной. Всего - 103 страницы. Диаграммы, таблицы, и вообще, сколько за такую красоту заплатил Регоператор исполнителям?

Весь его здесь не размещаем. Нам нужно было в

отчёте увидеть адресный перечень домов, которые в


2015 году подверглись кардинальным изменениям в

виде капитального ремонта .

Нет такого перечня в отчёте, поэтому все

разговоры О ДОВЕРИИ россиян к этой

структуре

и ПРОЗРАЧНОСТИ - ОТКРЫТОСТИ


её деятельности

пустая болтовня бессмысленны


и бесполезны .


d2266801c0fb220fd1f823f506105e69.jpgdb253a28489e811690ff8d5510c024f8.jpg017ca0db9f923c83beefb62b0db7c8f9.jpg4ec94a4a1abc34d84239bb94b0fc4d39.jpgЖителям двух челябинских домов, Витебская, 1А и Витебская, 3 предложения о капитальном ремонте домов поступили сразу от двух организаций, управляющей компании , Ремжилзаказчик ( ул. Елькина, 79) и Регоператора.ef89e638c4b6be3ba231884dc960847a.jpgb153c55bd15f3a95b44aca7fe7b0b4e7.jpg1cdeddeac164b0061a2f8121b05ffb2e.jpgРегоператор жителям этого дома, Витебская,3 (18 квартир, 1956 года постройки) начисления не производит ( скан с сайта РО), вероятно потому, что дом - под снос. 1e5fbe7ef47907c3156c4b605937e085.jpgЖители дома 1А по Витебской ( 80 квартир, 1965 год) капвзносы платят.2603fbc2d0b517d1f0e1403050f4cb6e.jpgНо .... Изучая скудную и разрозненную информацию по ... и этому дому по Витебской, невольно начинаешь думать о напёрсточниках, заполонивших несколько лет назад улицы города, которые предлагали прохожим за , сначала, небольшие деньги отыскать шарик под тремя напёрстками.

2015 год-управляйка капитально ремонтировала дом ?

На 2016 год та же управляйка предложила тем же жителям провести текущий ремонт ( сайт уо) :

за 900 000 рублей - ремонт магистралей ( !!!!!!!!!) отопления;

за 500 000 рублей - ремонт магистралей ( !!!!!!!) ХВС и ГВС;

за 440 000 рублей - ремонт ( не магистралей !) КНЗ и

за 60 000 рублей - ремонт системы электроснабжения
________________________________________________________________________________
итого: 1 900 000 рублей уо в 2016 году запланировала "снять " за капитально-текущий (второй за два года?) ремонт с жителей дома при годовом начислении = 532 621 рублей и , как бы, ( липовом?) долге жителей перед уо
= 789 655 рублей и даже 36 копеек ?bfb3169df5d7c814db97782eda9ac3d5.jpgА тем временем, 15 июня 2016 года, Приказом № 301-П , губернатор увеличивает имущественный взнос в Фонд Регоператора области . Эти деньги Регоператор обязан освоить именно в 2016 году ? И они будут " освоены" ? Никто и не сомневается ?4be955ee9f520c0df5ff1a5ca2bac7d1.jpgИ в доме № 3 по ул. Витебской,

1956 года, с 18 квартирами, будут установлены УУ ГВС

и УУ ТЭ , произведен ремонт фасада, ремонт

фундамента, ремонт подвальных помещений , ТС,

ГВС,ЭЭ, ГС, ХВС на миллионы рублей .

Результаты фотосессии этого сказочного ремонта,

который уже выполнен стараниями двух организаций,

Регоператором и ООО УО " Ремжилзаказчик", то ли

будет выполнен в ближайшее время, обещаем

разместить в ближайшее время.

Порадуемся вместе с жителями дома, который в этом

году отметил свой 50 - летний юбилей.

Остался один вопрос к Региональному Оператору:

почему в его Отчёте за 2015 год отсутствует адресный,

и видовой ( с указанием вида капремонта), перечень

домов, жители которых были осчастливлены

капремонтом в прошлом году ?

Читать подробнее...

Фото:

ЖКХ. Волонтёры в помощь ГУ ГЖИ Челябинской области !!!

a100d444adeaf21ca6a0718476b59f1b.jpgГде нет контроля, там мешок желаний не знает дна.


Мониторинг - непрерывный процесс наблюдения и регистрации объекта в сравнении с заданными критериями.

Волонтёр - человек, добровольно занимающийся безвозмездной общественно полезной деятельностью.

С целью выявления системных проблем, требующих решения , наши волонтёры помониторили объект ( одну из уо Челябинска) на предмет исполнения законодательства в сфере ЖКХ, а именно: предоставление отчётов собственникам конкретных домов о выполнении требования законодательства о предоставлении отчётов о выполнении уо её обязательств по договору управления домом.

В функции Главного управления государственной жилищной инспекции Челябинской области мониторинг входит. В 2014 году руководитель Главного управления А.Г.Дмитриев издал приказ ( без номера ) о проведении систематического наблюдения и анализа информации за соблюдением организациями ( не уточняет- какими) стандарта раскрытия информации.
30a92ac488fb92671eafc46c55323a9f.jpg Аналитической справки по результатам наблюдения найти не удалось. Возможно ещё не готова.

В задачу наших волонтёров подготовка аналитического материала не входит.

Отчётов о выполнении уошкой договоров управления домами перед жителями домов не нашли.


Их никто и думал составлять. Мало ли что там в Москве федералы напишут.

Что нашли
- никем не подписанное, - то нашли.

Домов у этих ремжилказчиков около 600 или более.


И сотни зданий социального назначения, финансируемые из разных бюджетов ?

Как там осваиваются денежные средства - чиновничье-комерческая тайна.

Все 600 "чтонашлитонашли" не публикуем. Ограничимся десятком.

Но для того, чтобы понять, свежее или прокисшее молоко, не обязательно выпивать весь литр, не правда ли ?


Все нижеперечисленные дома в управлении этого лицензиата с марта - апреля 2015 года.


Начисления и поступления денежных средств от жителей домов примерно равновесные.


Но только ДВУХ ДОМОВ жители не "задолжали" этому ООО за столь короткий отчётный период.


Остальные - в долгах "как в шелках", нарисованных "компьютером" с фамилией главбушки ?

И деньгами, поступающими в 2016 году , владельцы уо будут , как бы, погашать , как бы, долг жителей ?

И на вопросы горожан: почему на домах ничего не делается, будут разводить ручонками и заявлять: так у вас же денег на доме нет ?

Кто нарисовал эти минусовки в "чтонашлитонашли" и какими финансовыми документами цифра по дому подтверждается ? - мы ответить не можем.

Вероятно, это задача специалистов - аналитиков из ГЖИ или ОБЭПа.

Да и им спросить не с кого? Пока? Подписи руководителя нет. Нет подписи - нет ответственности ?

И так, дома - должники ( из 11 - 9. А из 600 - 500 ?):



ул.Ленина,61, долг = 247 946 рублей и 11 копеек;


ул.Архитекторная,38, долг = 1 114 829 рублей и 44 копейки;


ул.Харлова,15, долг = 1 628 472 рубля и 09 копеек;


ул.Агалакова,3,
долг = 319 096 рублей и 90 копеек;


ул.Пограничная,2, долг = 506 844 рубля и 98 копеек;


ул.Копейское шоссе,39, долг = 585 450 руб.и 71 копеек;


ул.Вагнера,66, долг = 285 395 рублей и 63 копейки;


ул.3 Интернационала,68, долг = 704 844 рубля и 10 копеек;


ул.Копейское шоссе, 39А , долг = 329 142 рубля и 75 копеек


____________________

итого: 5 722 022 рублей и 71 коп.

На эту сумму ( особо крупные размеры) совершены мошеннические действия ( квалифицируют работники правоохранительных органов); преступление уже совершено путём размещение недостоверной информации в открытом доступе, мотив ясен?

Подготовка к хищению этой суммы с лицевых счетов домов ?

Хотя хищение чужих денег - это процесс не прекращающийся ?

И суммы хищений изобретательно увеличиваются приписками невыполнявшихся работ: то оплата услуг РОВД, то обслуживание насосных, то списание денег за неменявшийся бойлер, то уборка придомовой территории, которой у дома просто нет ?

Список невыполнявшихся, но "обсчитанных" работ можно продолжать и продолжать. Но это - в другой публикации

И только два дома, ул.Пограничная,19 и ул.Елькина, 45 в плюсе.

Жителей второго дома, по ул. Елькина, 45 ,вероятно, ГЖИ вправе вообще освободить от платежей на два года, так как двухгодичный запас денежных средств на доме есть.


Только вот банковский % от полуторамиллионной суммы кому в карман идёт. Собственникам этот % явно не попадает.

То есть во время мониторинга волонтёры выявили системную проблему в неисполнении лицензиатом требований законодательства, носящую массовый характер, и требующую решения компетентных органов.

Тенденция, однако...

PS. На сайтах других управляющих организаций подобной "финансовой порнографии"("своярукамошенникабухгалтера - владыка, что хочу, то и ворочу ) волонтёры не нашли, как не старались.


Да и отчёты о выполнении условий договора управления конкретным домом исполнителем жилищных услуг, нанятом собственниками помещений МКД, - есть.

То есть другие управляющие компании соблюдают баланс интересов , своих и жителей домов и не занимаются приписками долгов и мошенническими действиями в отношении граждан страны , обеспечивая свою сытую старость ?

И укладываются в объемы полученных от жителей домов денежных средств ?






7ac853aeb6acf7cd40073858428ae312.jpg5e36f73b0487d8600bc7f9b33f5a7da3.jpg1a640dc5741b46dedb68f0b0a8145c6d.jpg1880e322af56085fc8eb46014dd7246e.jpg930192a6a17b49058d5f93a02fc42a2f.jpga240c475a3d05a8e97c6c3e2de2a73e5.jpge8be96be0a1d3a3e41789daa2caf3d9e.jpg13682c3819478c029f72406240f23cf1.jpg2e8a7aa5a31f30452821b789c47a021e.jpg4a01076e7818be60c69aca9846462b57.jpg2ecaa577b0b72d516e2545bfe942db07.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ.Минстроя веское слово... Услышат ли его судьи при спорах о захваченных и отчуждённых подвалах , чердаках, колясочных домов ?

03903e539c174cb808d24452d523fdaa.jpgc3dcbae2fb9116e6d00ba8b71a4a9056.jpg3f9a3a817f7925646361d1801222b0cf.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. Вспомнилось: ... и что-то весьма неприличное на язык так и просится...." В Высоцкий

И другой заголовок можно было бы подобрать к этой публикации:

<< Спите спокойно, челябинцы, я купил получил лицензию, так что денег на текущий ремонт находящегося в аварийном состоянии фундамента вашего дома - нет"

Капитальный ремонт дома предвидится !

В период с 2025 по 2043 годы.

Если дом не завалится раньше.

Ничего личного, так компьютер решил",

-/владелец лицензии/>>

Текста тут, кроме адреса дома и года постройки дома,- не требуется:


Челябинск, ул.Южный Бульвар, 19,


1961 год ввода в эксплуатацию.

Состояние фундамента по периметру на 27 июня 2016 года, понедельник.

Ремонтников нет.a87a98e879809cc9dfae56d398576415.jpg19a573f0f2b458452207549861e03975.jpg42a13a3b647192100bb55795e387ed77.jpgecb027b64209204235388e31af8a4225.jpgb45daaef3bbb0608d5f0343b16b6f6b7.jpgf6642abe31d77d50ceb1542db1986d3c.jpg52bc5cf8d50e19cb345cb28e3f94ebc1.jpgc0ea247eb4318eac76177c4deb730992.jpgd3d2fa9543fc5eefe9b71428eb2ea2e3.jpgebaee302463b181088c673c1c96daa2e.jpg0542f8fdcd0b880bc53f4891eae217fd.jpg18d3b1584346a73df0835e4ce4d45976.jpg606b2ceb0a123e9b1d765ff4ddb1ebcc.jpg08f0218d6b154104280fc5d85d968b7c.jpg485509a22cd8f9acc0296ad9a8311a11.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ.Где не ступали ноги чиновников и депутатов. Схроны мусора, разрушенные дороги. Челябинск.

Челябинск, Ленинский район. Глава администрации района - Орёл Александр Евгеньевич.

Только фото и адреса:
перекресток улицы Гагарина и ул. Пограничной; нечётная сторона ул.Шота Руставели от улицы Гагарина до ТК "Молния".9efdd9d3bebede8f5323c35ac7f45b26.jpg6574d50a657bb297f2f25c893ae458e5.jpg880c01f97d3b87e0df01021953d8f291.jpg8b4e7a7a7e97dac57925ed77df2bced8.jpg1064844ac864d9106aaa38a01ad2368e.jpge46d2e8b257f0b61026108f463366514.jpg4b2c7e28970675ca97157482d826f158.jpg5ccc659b94d2fe35b7a71e62b232f264.jpg5abfe0f672a2077ec2d6cf5a762906f2.jpg7917e2d20f029b89e160c04b12276ccf.jpgd1345a24be16300b40b761c6be1007bb.jpg

Читать подробнее...

Страницы: Пред. | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ... | 31 | След.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!


вниз
наверх