x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.
  • Архив

    «   Март 2017   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 29 30 31    

ЖКХ. Локальные битвы. Самозванный председатель ТСЖ и местная прокуратура по одну сторону "баррикад" ?

Добиться возбуждения уголовного дела, даже когда для этого есть все основания, - задача не из лёгких.

Местная ( или местечковая?) прокуратура тормозит разбирательство , как предполагают жители дома, потому что самоявленный председатель - бывший сотрудник правоохранительных органов. А своих кто же "топить" станет.

Поэтому просто пожелаем жителям челябинского дома ( ул.Ш.Руставели, дом 25) не сдаваться . Дело ваше правое. Победа должна быть за вами.


4e86c2882b0ce288a41a4685c60ce579.jpg

Читать подробнее...

ЖКХнового качества.. Извиняться за доставленные неудобства ? Не дождётесь !!!

03f16b48202cbbab51a3715df2ae50f8.jpgВ челябинских домах с непредсказуемой периодичность появляются подобные объявления .

Как правило, их вывешивают в день отключения , и , чаще всего, уже после фактического отключения, когда жители пытаются выяснить причину обезвоживания , в том числе и системы отопления; и обесточивания их домов.

И не всегда эти ремонтные работы связаны с устранением аварийных ситуаций на объектах подачи воды, электроэнергии в жилые дома.

Жители нескольких домов Ленинского района Челябинска ( в домах -электроплиты !!!) дважды уже в этом месяце с утра и до вечера вынуждены были находиться в квартирах с отключенным электричеством , потому что, вероятно, энергетики спешно подключали очередной объект к своим сетям.

Современные технологии позволяют переключить "дом" на временные источник электропитания, чтобы не кошмарить граждан 10-12 часовыми отключениями ресурсов, тем более в дневное время.

Не затратно привезти во двор(ы) воды для жителей , указав в объявлении эту ( время приезда водовоза) информацию .

Только не в правилах недобросовестных бизнесменов заморачиваться проблемами "населения", и не важно, что
население" - это мамочки с детьми , старики, инвалиды, находящиеся дома в дневное время . И испытывающие определённые неудобства, когда отключают воду, свет , отопление.


Но если эти исполнители комуслуг при золотоносных для их карманов ветилях и рубильниках с радостью выдавили из себя последние капли совести и добропорядочности по отношению к горожанам, -

то и ждать извинений за причинённые ими неудобства, которые можно было не причинять, - горожанам врядли имеет смысл.


5bbd9cf15bd48fa7213a39aff2ee715a.jpg


737fdd14f18a18c54a715d11825d1a8b.jpg

8622c586b8c724ce2b095467de26f121.jpg


b259c3821d643d892ec201cfdcac3bf0.jpg

8f5fafa1ae6e0031d9ec33ad5321049a.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ. Никакого криминала. Не мировые мировые на содержании у жкхбаронов? Челябинск.

499414c38e9444565e593cecdd175e87.jpgГраждане РФ всё чаще взыскивают через суды с "управляющих домами" организаций ущерб, причинённый имуществу граждан этими "лицензиатами ".

Наши эксперты - волонтёры периодически мониторят решения мировых судей, потому что именно в них можно найти доказательства и коррумпированности судей; и их трепетного отношения к "репутации" этих любителей чужих денег; и игнорирования мировыми судьями российских законов и много чего ещё интересного и поучительного для понимания степени коррумпированности судов.

Анализируют, обобщают увиденное. Делятся своим мнением друг с другом.

Несколько лет назад руководство судебного сообщества заверило россиян, что судебная система страны теперь стала доступнее гражданам, и любое интересующее решение можно найти в "банке судебных решений".

Каждый из участников долгосрочного мониторинга работает по своим "районам", хотя цели и задачи у нас одни: отслеживать решения с участием в процессе управляющих компаний города и других коммунальных организаций, так называемых, РСО.

После очередного обсуждения итогов работы наши исследователи судебной практики мировых судей Челябинска ( назначаются на должности местными депутатами ЗСО, где немало ,как раз, деятелей из сферы ЖКХ), мы вышли на некоторые выводы ( их мы проиллюстрируем примерами скриншотов документов, позволивших сделать такие выводы):

- не все решения мировых судей ( по интересующей нас теме) размещены в базе данных;

- наличие огромного числа шаблонных ЗАОЧНЫХ решений м/с о взыскании "задолженности" (размещается только результативная часть) от мирового судьи ( по 10 и более в день выносятся, предполагаем, без надлежащего или по подложному извещению "ответчиков";) ).

26.04.2016 года на 9 судебном участке Ленинского района рассматривалось (как бы) кроме дела № 2-297/2016 ( скриншот заочного решения здесь представлен) ещё и дела № 2-298/2016 и № 2-299/ 2016.
В 9:45; в 10:00; в 10:15.

Ответчиков по этим трём делам было заявлено 10 человек, и каждому из них м.судья была обязана направить не просто повестку в суд, но и копию искового заявления со всеми приложенными к иску документами, в том числе расчёты заявленных к взысканию сумм ( внутриквартирного и общедомового потребления отдельно, так как они по - разному рассчитываются).

Согласно карточкам движения этих трёх дел ( во всех - истец ПАО "ЧЭС";) мировой судья нарушила требования статей 147- 152 ГПК РФ и существенно нарушила процессуальные права "ответчиков", а именно:

-не назначала обязательных судебных заседаний с участием сторон по подготовке дела к судебному разбирательству (ч.2 статьи 147 ГПК РФ), то есть не исполнила требований к судьям, установленных статьями 147, 148, 149,150 ГПК РФ;

- ни по одному из этих дел не назначалось предварительное судебное заседание (статья 152 ГПК РФ);

-не откладывала м.судья, как видно из карточек движений дел, рассмотрение дел в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении "ответчиков", хотя, предполагаем, что таких сведений у неё не было.

Как правило, заочные решения выносятся, как предполагаем, при умышленном неизвещении стороны по делу, потому что заявитель иска указывает период "задолженности", намного превышающий срок исковой давности. Смотрите скриншоты заочных решений по искам ПАО ЧЭС. Они размещены ниже.

Чтобы не огорчать работодателей - депутатов ЗСО и не потерять работу мирового судьи , мировые судьи не заморачиваются надлежащим извещением стороны "ответчика", дабы оградить истца от ненужных ему ходатайств о применении срока исковой давности?
Или вдруг ответчики принесут квитанции, подтверждающие оплату?
Или заявят добротный встречный иск ?
Или начнут устно и письменно обоснованно возражать, ссылаясь на нормы законов и на то, что за внутридомовое электроснабжение деньги собирала управляющая компания и даже отражала эти суммы в годовых отчётах ( кстати, такие примеры у наших экспертов есть) ?

Вот поэтому не заморачиваются мировые судьи этой процессуальной "лабудой" с исполнением судьями российских законов и соблюдением прав "ответчиков" на защиту своих охраняемых законом интересов ?

Ещё один наш вывод по этой теме:

- особо одарённые мировые судьи( или щедро одАренные истцом?) изымают из всех процессуальных документов (или фальсифицируют их путём внесения недостоверной информации?) информацию о фактических причинителях истцам существенного имущественного и морального вреда , заявленных в исках ответчиками.
Вероятно,делают м.судьи это по проплаченным просьбам жкхбаронов, которые очень любят пиарить свою шоколадность, белость и пушистость в вопросах взаимодействия с собственниками домов и неустанной заботе о надлежащем состоянии общего имущества жителей дома?

Поэтому мировые судьи по своему "читают", толкуют и применяют статью 2 федерального закона от 27.07.206 года № 152 -ФЗ " О персональных данных", относя к персональным данным название организации - ответчика ( истца) и, даже , № дела , дату вынесения решения <<обезличено>> районным судом Челябинска?

А вот фамилии граждан (персональные данные физических лиц), которые судьи обязаны обезличивать, нашим волонтёрам пришлось старательно вымарывать из нижеприведённых скриншотов судебных актов.

Статья 2. Цель закона "О персональных данных":
Целью настоящего ФЗ является обоспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защита на неприкосновенность частной жизни жизни, личную и семейную тайну.

Вашему вниманию скриншоты судебных актов от челябинских мировых судей с комментариями :

№№ скриншотов 1-2. заочные решения (результативная часть) от мировых судей судебного участка № 9 Ленинского района Челябинска от 26 апреля 2016 года ( м.судья Ф.М.Горбунова, дело № 2-297/2016) и от 29.07.2016 года (м.судья С.В.Гришко, дело № 2- 1340/2016).

Оба судебных акта без отметок о вступлении в законную силу;

оба - о взыскании солидарно в пользу ПАО " ЧЭС" за период с 21 апреля 2011 года по 30 ноября 2015 (заочное решение от 26 апреля 2016 года) 43 855.76 рублей и по заочному решению от 29.07.2016 за период с 31.03.2011 по 31.03.2016 - 15 947 руб.04 коп. при исковом сроке в три года, или 36 месяцев.

ПАО "ЧЭС" взыскивала как управляющая домом организация или как ресурсоснабжающая(РСО), переход граждан на прямые рассчёты с которыми федералы только обсуждают ?

Часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ позволяет жителям домов на основании решении общего собрания СП МКД перейти на прямые расчёты с коммунальщиками ( за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества МКД). Так гласит закон.

Но в процессы мировые судьи умышленно не приглашали сторону ответчиков, не предоставили им права выяснить, что это за суммы возникли вдруг в иске; предъявить квитанции с оплатой; представить контрасчёт и т.д.; судьи на вызвали в процесс в качестве третьих лиц управляющие домами организации ( или ПАО подтвердила факт управления именно ПАО домами, где проживают ответчики?) ?

И вопросы можно задавать ещё и ещё. И представить дальнейший ход событий легко. Решения мировые судьи, скорей всего, как бы, высылали, но высылали так, что их врядли "ответчики" получили во время ? Заочное решение отменить то же не просто? Но очень легко получить несколько ( ведь взыскали солидарно) исполнительных листов , унести их или приставам и ( или) в пенсионный фонд , и с каждого (!!!) , а тут их , соответственно ПЯТЬ И ТРИ, из солидарных ответчиков приставы и(или) пенсионных фонд "взыщут" в пользу ПАО по кругленькой сумме.

Не лишним будет ещё сказать, что приставы ( и пенсионный фонд?), как показывает практика, возможно, в сговоре с мировыми судьями и взыскателями, не извещают "должников" о возбуждении исполнительных производств; не выносят сводных постановлений о возбуждении ИП в отношении солидарных "должников",
но очень быстро накладывают аресты на всё, на что можно и нельзя, и получают с "солидарников" многократно увеличенную денежную сумму по сравнению с решением суда.

И ещё несколько штрихов-вопросов к этим двух "заочным" решениям.

Где ПАО - истец получило без согласия " солидарных ответчиков"
их персональные данные , ведь ЧелябЭнерго (СБЫТ ?) открывало лицевой счет на ОДНО ЛИЦО (фамилию) ?

Почему и в том и другом решении количество граждан - "ответчиков" разное в разных абзацах решения? То пять - то четыре ( в решении от 26.04.2016) : заявлено пять солидарных ответчиков, взыскали с четырёх.

Во втором ( от 29.07.2016): в иске заявлены солидарными ответчиками ТРОЕ, а взыскано С ДВУХ.

Может , потому что это несовершеннолетние дети и арестовать их имущество и денежные средства не получится у приставов, так как нет ни пенсий, ни зарплатных карточек, ни машин?

Можно же было обратить взыскание на деньги , вносимые за оплату детского сада или за питание в школьной столовой ? ))

Явно недорабатывают мировые судьи и судебные приставы , заочно понуждая граждан , не вызывая в суд, отдать деньги , жкхбаронам???

623f7c86fda67f2f640dd6012ad1c60a.jpg3b2d46c8cbbf4d44a9423bfd99422058.jpg

Далее - скриншоты № 3, 4, 5 - три судебных акта. Два из них ( №№ 3 и 4) о возмещении немалого ущерба пострадавшим в результате грубейших нарушений лизензиатом правил содержания общего имущества собственников помещений конкретного дома, то есть нарушение лицензионных требований.

В определениях о мировых соглашениях мировой судья ( судебный участок № 8 Ленинского района Челябинска) обезличил ( за взятку ? или из альтруистического сострадания к жкхбаронов с самоимиджем благодетелей?) управляющую организацию ( скрыл название) , и даже в карточках движения дел "забыл" указать ответчиком эту самую управляющую организацию , "засветив" только подрядчиков (РЕМЖИЛЗАКАЗЧИКА с ул. Елькина, 79?) , ООО "Мастер-ЖКХ" и ООО КБС-Сервис.

Два названных последними ООО не несут ответственности перед жителями домов за свою работу ( нет у жителей домов с ними прямых договоров) , так как не являются управляющими чужими деньгами/домами организациями.

Как следует из определения от 17.08.2016 пострадавшим из-за затопления квартиры пришлось устанавливать виновного в их бедах в районном суде Челябинска, название которого, дату и номер дела мировой судья ( подобострастно?) ЗАСЕКРЕТИЛА. Хотя указала, что виновным признано ООО УО << без названия>>.

Почему мировой судья вывела стороны по этим двум делам на мировое соглашения, юристам понятно.

А то , что 62 961 рубль 10 копеек за затопление квартиры и 58 354 рубля 18 копеек за повреждение транспортного средства будут выплачены пострадавшим из карманов жителей этих домом - понятно даже неюристам ?

А сфальсифицируют липовые акты , как бы, выполненных работ на домах, как раз те самые "подрядчики", ООО "Мастер-ЖКХ" и ООО "КБС-СЕРВИС" ?

Опыт ( мошеннических действий ?) составления липовых актов немалый ? Спишут деньги на уборку 12 000 кв.м придомовой территории, площадь которой всего 800 кв.м, или на круглогодичное мытьё подъездов (смотрите предыдущую запись в блоге), или ещё что-нибудь придумают ?

И скриншот № 5 - заочное решение мирового судьи судебного участка № 5 Советсткого района Челябинска по фамилии Юлик от 15.04.2016, дело № 2-475/2016 .
С ЗАСЕКРЕЧЕННЫМ названием истца , ООО УО <<обезличено>>. О взыскании в пользу истца 9 392 рублей 90 копеек.

В этом неизвестно кем подписанном судебном акте, размещённом на сайте 5 участка, вообще всё : попросили - удовлетворила. Ни слова про договор управления домом, ни слова о том, извещался или нет ответчик. 10 строчек и 10 000 рублей владельцу ООО УО <<обезличено>>.

Хотя госпожа Юлик не может не знать, что претендовать на взыскание <<В СВОЮ ПОЛЬЗУ>> господа из безликого ООО могут только, при доказанном, актами выполненных работ, факте оказания услуг по управлению домом.

И только определённый решением общего собрания СП МКД % за управление домом ( 8% - 10 % в Челябинске), а это 751 рубль 43 копейки, а остальную сумму ООО <<без лица>> обязано зачислить на лицевой счёт дома и выполнить на эти деньги какой - либо вид работы по содержанию общего имущества.
И в судебном решении ( очном или заочном) эти фактические обстоятельства дела должны быть указаны. То есть фактически судья спосбствовала хищению денежных средств, которые не могут принадлежать истцу, если он не доказал собственные убытки на эту сумму? А он не доказал.

Откроем <<секрет полишинеля от госпожи Юлик >>. Ради кого она так старалась <<обезличивать>> ООО УО ? Кто является учредителями этого "истца" ? Да всё те же Белоусовы- Бутаковы ( депутат госдумы, его жена и тёща) и те же Кудряшовы В.И. и А.В. , вероятно папа и сынок.

Челябинцы и постоянные читатели блога уже догадались с одного раза и почему лицензиата судьи так тщательно шифруют ( гостайна?) и как "кличут" это ООО. Да, Ремжилзаказчик с ул. Елькина. С одиозным мошенником гендиром во главе, которого вскоре, по слухам, сменит "на семейном" посту ( не менее одиозный ?) отпрыск (" яблочко от яблоньки ?) ???


db50d1a1be272bd42b857611e4a166b7.jpg092df96c149f059e49edfc29813cd045.jpg

325f1a90a80c885b16f0f1ca1231fe47.jpg

Следующий скриншот-информация из интернета о "компании", где руководитель - полная тёзка мирового судьи?

Дополнительная информация о "компании": основные товары/услуги - осуществление, правосудие?

А не основные товары/услуги?

То есть Закон о защите прав потребителей" позволяет гражданам страны обратиться в суд с иском о некачественном предоставлением услуг и нарушении прав потребителей?




f3c16ae6638e9aec81ac7d0790e72019.jpg

1b9b93ba90158bb925dbe29e79bef540.jpg

Читать подробнее...

РЕАЛЬНОЕ ЖКХ. К вам едет...Нет, не ревизор. Инспектор жилищной инспекции Челябинской области ?

1dd093f588f58416865b6e086e0f98cf.jpgЖителей дома 39 по Копейскому шоссе в Челябинске , особенно тех, кто вернулся с работы, сегодня несказанно удивил неожиданный сюрпрайз.

Все мыслимые и немыслимые места у подъездов и в
подъезде( одном, где жители с трудом спасли от работников жэка информационную доску) к 15:00 часам были обклеены листовками.

a12ab9bbc841dae768fb2a2dbf3de100.jpg

Без подписей должностных лиц ( управляющей
компании?)
- без ссылок на решение общего собрания, ,
- без дат выпуска и со странные текстами,
противоречащими один другому.

Не лишним будет сказать , что эти стенды у подъездов -рекламные конструкции, за которые собирайка получает несколько лет деньги в свой карман.

Листовки "для инспектора ГЖИ " в ближайшие дни расклейщик объявлений просто сорвёт и заменит их рекламными платными объявлениями.


"Периодичность основных работ по уборке общего

пользования" ( именно так этот докУмент назван
изготовителем).Торопились изготовить к приезду
"креатурного" инспектора по её указанию ?

ООО << Мастер - ЖКХ>> , вероятно, - управляющая домом организация.




023de90d5ce42142c603f3f2b1686fc3.jpg



Вторая анонимная листовка ( ещё смешней) - это как бы,

график мытья подъездов ( какого дома?);

без подписей, без ссылок на решение общего собрания или

пункт договора управления домом,


В этом <<графикеотфильки>> (4-ая строка) неизвестным

"начальником" установлен для подъездов

"помывочный период" - 5 (пять) месяцев ,















b4118c221ae5c9929d07c900807e73e6.jpg

с мая - по сентябрь будут/или не будут
мыть подъезды, но вообще не моют уже
второй год ( как лицензию приобрели ,
так мыть перестали?)
и только для жителей 3 - 10 ( в этом доме - 9 этажей !!!)этажей.

То есть 7 месяцев, в том числе март, апрель и октябрь, ноябрь ( грязь несустветная) нЕкто решил, что
подъезды дома мыть не будут.

И врядли на такую "услугу" жители бы согласились при согласовании с ними перечня услуг/работ и утверждение этого перечня общим собранием жителей дома.

Подъезды уже второй год не мыли и не
моют, но деньги жителей дома за помывку-подметание осваиваются лицензированным жкхбароном - "круглый год ?

Как говорится, есть просто воры, а есть - в законе, то есть лицензированные ?


И такая ситуация с "помывочным периодом" по всем домам, где ими и деньгами граждан управляет ООО " Мастер-ЖКХ" ???



А вот "мытьё пола кабины лифта" - по графику просто 1

(один) раз. В день, в неделю, в месяц, в год, в пять лет ?

Представители ООО "Мастер-ЖКХ" рассказывают сказки жителям дома, что они никак не могут найти уборщицу;

У жителей дома версия другая: беспредельная жадность управляки. Зарплата кандидаткам на должность предлагается в несколько раз меньше, чем в соседнем (точечная застройка) новоделе БетоТека, Копейское шоссе, 39Б, а уборочные площади примерно одинаковые?



Про санитарно-техническое содержание мусороводов, - в листовках ни слова, а они есть. Но жителям дано ( в листовке) указание пакеты с мусором уносить в другое место.

1dd093f588f58416865b6e086e0f98cf.jpg423d91721b00fd2ba5500caf9812f93c.jpg




Хотя деньги за , как бы, содержание мусоропроводов, начисляются круглый год как допуслуга отдельной строкой.

Смотрим 170 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября

2003 года, пункт 3.2.1. Содержание лестничных площадок ,

в том числе и обслуживание мусоропровода и дальше
что входит в понятие "обслуживание мусоропровода", с пункта 5.9.1 по пункт 5.9.30.


Повторюсь, в развешанных листовках-графиках про мусоропровод - ни слова.


Выпустили и повесили, как выяснилось, эту "ляпоту" к
приезду инспектора ГЖИ,которая, вероятно, известила
собирайку о своём визите загодя , и та "готовилась"
пустить очередную пыль в глаза проверяющего. С ведома
проверяющего?

С утра двор дома был заполнен "тружениками" в
оранжевых жилетах, которые скребли
двор; проводили освещение в тамбуры подъездов. И вот уже вторые сутки лампочки Ильича не выключаются. Выключатели не успели поставить?

c8a323d2c12a804a7ef9fbf0b4628840.jpg



И, даже, пошоркали мокрыми тряпками подъезды, хотя "помывочный сезон" подъездов в доме не начался.


А теперь - самое главное.

Фактически алгоритм ( порядок) работы инспектора ГЖИ (
это при условии, что инспектор не берёт взятки от
"управляйки";)) , выезжающего "на дом".


1. Перед выездом "на конкретный дом" инспектор обязан
ознакомиться с договором управления этим Домом (далее
ДУД), получив его(копию) в лицензионном отделе своего
ГЖИ, так как заключение ДУД с собственниками

помещений конкретного МКД на условиях, указанных в
решении общего собрания в установленном законом
порядке - это главное лицензионное требование для
включения дома в реестр ( список) домов лизензиата.




2. Инспектор ГЖИ обязан взять эту копию с собой " на дом"

и сравнить то, что укашка обязалась исполнять
( перечень работ и услуг, заказанных жителями - существенное условие ДУД) и что реально исполняется и исполнялось.

Стоимость ( цена договора) заказанных и указанных в ДУДе услуг/работ; периодичность и так далее, в том числе и кв.м убираемой площади - всё это должно быть указано в договоре управления конкретным домом,

так как предметом договора управления домом
является состав общего имущества конкретного
дома и тот перечень работ и услуг, их периодичность,
объёмы, критерии надлежащего качества
согласованные сторонами и по цене, согласованной
сторонами.


3.Инспектор ГЖИ до выезда " на дом" обязан
ознакомиться и с решением
общего собрания о избрании совета дома размещённого укашкой на сайтах ( ГИС ЖКХ; Реформа ЖКХ; сайт ука или муниципалитета).
Легитимность председателя и совета дома - 2 года ( статья 161.1 ЖК РФ), если решением общего собрания не установлен другой срок его полномочий.

Почему это важно? Да потому что креативные
сотрудники укашек умеют договариваться с, порой,
асоциальными личностями, проживающими в доме,
чтобы те сказали, что она/он старшая(ый) по дому, или из
совета дома.


Наиболее "преданные" укашкам ездят с
дома на дом, во время проверок, вдруг случающихся,
представляясь жителями этого дома и при "должности"

или с полномочиями.

Поэтому подписант акта обязан предоставить, а
инспектор ГЖИ истребовать документы,подтверждающие его полномочия на участие в составе комиссии по проверке исполнения уо лицензионных требований.


И ещё один важный момент подписания акта,
составленного инспектором " на месте":

инспектор обязан, как было сказано выше,


проверить полномочия лиц, которым
представитель ука-лизензиата ( обязательный
участник выездной проверки) предлагает поставить
свою подпись под актом;

-проверить удостоверения личностей этих людей (зарегистрированы ли они действительно в этом доме);

-проверить документы , подтверждающие право собственности на квартиру именно в этом доме;

-ознакомиться с доверенности от всех ( большинства) собственников
помещений этого дома на участие в проверках
надлежащего оказания услуг, выданные жителями именно этому "лицу";

-ознакомиться с решением общего собрания (д.б. размещено на сайтах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ), которое уполномочило именно этих лиц представлять интересы собственниов во всех проверках.


Если инспектор К ВАМ приехал на " выездную"

проверку " на дом" без договора управления этим
домом, заключённым в установленном законом
порядке, то не сомневайтесь, после проверки этот
инспектор сразу оттопырит свой карман для взятки от
укашки, а в акте напишет, что жалоба не подтвердилась.


А теперь просто пробежимся по лестничным пролётам


дома с отопительным помывочным периодом с мая по сентябрь.

121d69ebccd762fba02be89d891bd039.jpg

43f737d5c301879672dd5a5baed2940d.jpg

5101015cf3f694fe5bc14fb519a730ee.jpg

9d0cde1d1473b5d62f1157f8476d7e49.jpg

f50fdd7c7d42f37730f9d2399c217ef6.jpg

2f40e5c023c362e9f6a1b7e3985b4e8a.jpg

831b21dd62b37627a89fa4f23ffd8c3e.jpg

85e3d64ba3d887b2309c206f43e9a853.jpg

d7b39d37b354a7881d4601e50911ae34.jpgЭто деревянные дверные проёмы , которые в рамках текущих ремонтов укашки обязаны менять через каждые 5- 7 лет ( хотя бы) эксплуатации жителями дома общего имущества.


03193c3262a09ab5eedf5b59c945524f.jpg


953eaa8d6dec583c476017b2524f8e22.jpg


05c685ac86eca6905382a6c6b58e2d5f.jpg

b413879b978da597179cf318de56e87d.jpg

6ef1e6efe83e2aa4af947b1ee94f2641.jpg


И ещё про контейнерную площадку, которой нет на

придомовой территории этого дома.

А вот мусоропровод в доме есть.

Деньги ука выколачивает из жителей , в основном,

пенсионеров, отдельными строками в платёжках и за то и

за другое.



Хотя мусопропровод не обслуживает ( смотрите график

уборки), и требует от жителей домов "пакеты с бытовыми

отходами выносить на контейнерную площадку ... ... "



А в соответствии с правилами и нормами технической

эксплуатации, утв. постановлением Госстроя РФ № 170,

зарегистрированном в Минюсте РФ:

отходы из контейнеров мусоросборных камер в

домах с мусоропроводами должны сразу

перегружаться в мусоровозы;



мокрая уборка мусоросборной камеры и нижнего конца

ствола мусоропровода с шибером должна производиться

с помощью щёток, увлажнённых мыльно-содовым

раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды);

помещение камеры и её оборудование периодически

следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и

дератизации;

внутренняя и внешняя промывка контейнеров,

находящихся в собственности организации по

обслуживанию жилого фонда, должна производиться с

помощью щёток и мыльно-содовых растворов в

мусоросборной камере. Контейнеры, находящиеся в

собственности спецавтохозяйств ( не в составе общего

имущества), должны доставляться в домовладения

чистыми ( то есть без дополнительной оплаты со стороны

жителей домов - прим . моё).

А Вы видели когда - нибудь мытьё вашего мусоропровода

щётками, увлажнёнными мыльно-сОдовым раствором ?

Мы -нет.


Читают ли креатурные инспектора ГЖИ регионов " Правила

и нормы

технической эксплуатации жилищного фонда" ?

Или составляют нужные ука акты визуальных осмотров по

собственному прайс-листу ?

Читать подробнее...

ЖКХ. В Челябинской области новый руководитель ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ. Ждать ли наведения порядка в сфере ЖКХ региона ?

Знакомьтесь, Датских Олег Эрикович.

Постановление губернатора Челябинской области от 02.03.2017 года № 40 о назначении исполняющим обязанности начальника Главного управления
"Государственная жилищная инспекция по Челябинской области".



2cf871915f733739073361da45805660.jpg

Родился в городе Ялуторовске Тюменской области.
С 20 мая 2014 года подполковник внутренней службы
О.Э.Датских - начальник УФМС России по Челябинской
области.

С 10 августа 2016 года - заместитель министра

имущества и природных ресурсов Челябинской области.


Возможно, теперь, новый начальник поможет

вернуть жителям домов чердаки, подвалы, колясочные,
по поддельным документам самоуправно
захваченные владельцами уошек/укакашек с целью
личного обогащения за счёт жителей домов.


Смогут ли южноуральцы и губернатор сказать:


"Олег Эрикович работает, в сфере ЖКХ области наведён порядок,"-


- покажет самое ближайшее время.


Злые языки поговаривают, что до его прихода

"хвост" вертел "собакой" в городе Челябинске, потому как

владельцы крупных управляющих организаций успешно

подобрав "отмычки" к сердцам и умам руководства ГЖИ;

на ключевые посты ( начальника отдела проверки и

обоснованности платежей за ЖКХ; начальника и его зама

Челябинского отделения ГЖИ; начальника отдела

лицензирования и т.д.?) накреатурили нужных им людей и

все свои проблемы решали с огромной выгодой для себя в

теплой дружеской обстановке.

В ущерб интересам горожан, которые годами не могли

добиться элементарного наведения порядка в своих домах

и платёжках.


Наши эксперты , мониторили и мониторят

сайты ГЖИ разных регионов. И прежде всего по степеням

открытости, полезности, актуальности .

Личными впечатлениями от посещений кабинетов этого

государственного (!!!) учреждения они также неоднократно

делились. Впечатление удручающее.

Сейчас не принято произносить слова "хамство",

"грубость", "агрессивность", "бестактность", и др.

в адрес чиновников.

На замену пришло слово " некорректность".

Некорректное поведение сотрудников челябинского

ГЖИ по отношению к гражданам зашкаливает, или

зашкаливало. Сможет ли новый руководитель изменить

устоявшуюся практику "гонившею" просителей и рисуй


отписки на крики о помощи, - опять же, покажет время.


И о сайте ГЖИ: внешне красиво. Но... при наличии


аналитического отдела в структуре ГЖИ ни одной

аналитической справки о

результатах деятельности ГЖИ обнаружить не удалось.


Ни по внеплановым результатам проверок, ни по


плановым. Не говоря уже о документарных.

Закрытая секретная информация ?


Не нашли мы и "плодов" работы аналитиков и правового

отдела ГЖИ в части проверок условий договоров

управления домами на соответствие нормативно-

правовой базе Российской Федерации, в том числе и

статье 162 ЖК РФ.

Хотя для сотрудников ГЖИ не является секретом механизм

"заключения" этих договоров и фальсификация протоколов

общих собраний СП МКД.


И ещё о сайте ГУ ГЖИ ЧО.


В постановочном видеоролике "Инспектор ГЖИ"
г.Ашмарин впрямую заявил , что предписания ГЖИ -
это документы под грифом " Совершенно секретно" , и
инициаторы внеочередной выездной проверки к
предписанию от ГЖИ допущены не будут.


Заблуждение г.Ашмарина можно понять. Возможно, такая
его позиция хорошо простимулирована собирателями
денег жителей домов.


Поэтому хочется напомнить этому господину об
обязанности госорганов беспрепятственно

знакомить граждан страны с документами,
касающимися их прав иохраняемых российскими законами интересов.

Согласно словарям, слово "КРЕАТУРА" означает:
- "ставленник влиятельного лица, послушный
исполнитель воли своего покровителя"
/Большой энциклопедический словарь;Словарь
справочник,2010г. сост.Санжаревский/;
-"чей-либо ставленник, лицо, занявшее определённое социальное или должностное положение благодаря протекции"/ Энциклопедия права/;
- "человек, занявший выдающееся место в обществе не по личным заслугам, а только единственно по расположению к нему значительного лица , под влиянием которого он находится"/Словарь иностранных слов русского языка/.

Опять же, злые языки поговаривают, что за кресло

начальника ГУ ГЖИ ЧО идёт (шла?) нешуточная борьба.

Владельцы управляек , коммунальщики и местный

"минстрой" (многомиллиардные обороты денег) в

целях защиты собственных шкурных интересов искали

свою покладистую и преданную им креатуру на

должность и чужих денег на это продвижение не жалеют

( не жалели?)?


И готовы к скромному окладу госслужащего ежемесячно

добавлять сумму, от которой , как эти жкхбароны уверены,

врядли кто-нибудь откажется ?


Поэтому мы не будем здесь обсуждать мотивы, которые
позволили Губернатору области остановиться именно на
этой кандидатуре из числа предложенных ему
благожелателями для наведения порядка в жилищно-
коммунальном хозяйстве области.


Уверены в одном, нашему губернатору подноски от
ржз-ком-звездий и прочих СРОвцев-ошаровцев, мнящих
себя хозяевами города, - не нужны.

Уверены, что "конфеточкой" нынешнего губернатора не купишь. И даже двумя "конфеточками". Другой он человек.

Офицерское звание нового начальника ГУ ГЖИ

обнадёживает.

Офицеров бывших не бывает и априори предполагает у
них наличие и чести,и совести , и достоинства.

Хотя и про оборотней в погонах не надо забывать.


Поэтому не будем спрашивать , кто Вы, согласившийся на такую непростую должность, -"креатура жкхбаронов или по зову губернатора и собственного сердца заступивший на защиту российских законов и и охраняемых ими прав собственников помещений жилых домов .


Успехов, Олег Эрикович, в защите южноуральцев от мошенников-собираек , умышленно

разрушающих наши дома.


9c2d33e177d08d73d0a0593ddffcbb11.jpg

Читать подробнее...

ЖКХ.Момент истины от прокуратуры. Слуги народа, не зарывайтесь ! Регионы разные. Проблемы - одни.

27637bd8f0722353d41d5e007183bfca.jpg

d4d60753986ddfea172c86153b8fedb4.jpge4899e50b2bbea8342740d8064972aa1.jpg79431971f98d7828f022a1a14f7c16b8.jpg833b8f10a9f45beba3376098929bab32.jpg3149bb7a74d3bdf4bc7e0cc74e95238c.jpgebb46fc1ef18bbde75bc0efd65bd9a37.jpg48b989f27b84ae98ecc55c75ed17d9be.jpg172f52ca096f1559c99e051848e17084.jpg1885efa204c91120eab9ebdd6a863c41.jpg827b5cad97d1d45ba932f439579010fa.jpg

Читать подробнее...

Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | 33 | След.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!


вниз
наверх