x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

СПЕЦИАЛИСТЫ ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ НЕ УМЕЮТ СЧИТАТЬ ПРОЦЕНТЫ

Руководитель администрации г.Читы издал постановление № 374 от 14.12.2016 в котором постановил:
Принять в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Чита», собственниками помещений в которых в срок, установленный частью 8 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не погашена задолженность по взносам на капитальный ремонт (размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов) решение о формирования фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.
По сути постановление верное, но специалисты подготовившие данное постановление достойны увольнения.
Постановление размещено на сайте администрации Читы. http://www.admin.chita.ru/law_base/?id=820
В список МКД, которые переводятся на котловой счет включен и наш дом Красной звезды 12..
На сайте регионального оператора имеется отчет по уплате взносов по нашему дому http://fondkr75.ru/gkh/report/r965pr
Выставлена следующая информация:
Начислено 853 858,72 руб.
Уплачено 442 566,4 руб.
Несложный подсчет показывает оплата составляет 51,83 %/
В нашем доме кв. № 7,33, 39, 60, 72, 82 принадлежат муниципалитету.

№ кв.

Начислено

Оплачено

Задолженность

7
5 941,56
3 526,88


2 424,73


33
7 814,88
4 920,48



2 894,40



39
8 556,57
5 070,56


3 486,01


60
7 959,60
5 011,60


2 948,00


72
8 663,77
5 591,49


3 037,44


82
5 861,16
3 473,28


2 387,88


Итого

44 797,54
27 594,29
17 178,46

Я уже дважды обращался в муниципалитет о несвоевременности его платежей за капитальный ремонт.

Таким образом, наш дом не подпадает под статью Жилищного кодекса. Муниципалитету необходимо погасить свою задолженность и провести изучение со специалистами урок арифметики.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (22)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
merrys
24 декабря 2016 в 8:56
По ЖК РФ менее чем 50%, в вашем случае 51,83 % - разница невелика.
На вашем месте я, вообще бы, постеснялась писать о такой оплате капремонта в 51,83 %. При такой оплате общий котёл для вас спасение, т.к. вам будет сделан капремонт из денег чужих домов. Вы сначала подсчитайте, сколько лет ваш МКД будет копить на капремонт при такой задолженности, если предельная стоимость капремонта составляет 2200 руб.на 1 кв.м. (в зависимости от региона). Возьмите, калькулятор и посчитайте. С вашей оплатой и при индивидуальном счете капремонт в вашем МКД будет сделан «в следующей жизни». Задолженность муниципалитета в размере 17 178,46 «не делает погоду», а потому не сильно влияет на общую картину. Долг Вашего дома при любом раскладе составляет 40%, а это, сударь, называется «хочу халявы» .
Георгий Чита
24 декабря 2016 в 15:41
Вы правы если бы не некоторые обстоятельства с проведением капитального ремонта в Забайкальском крае.:
1.Программа капитального ремонта Забайкальского не соответствует требованиям ЖК в части сроков поведения. Все МКД, которые не попали в краткосрочный план капитального ремонта на 2017 год в программе поставлены на 2043г. https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/mo?isCurrentYear=0&sort=indicatorIndex&order=asc&page=21&limit=100 т.е ответственности по срокам исполнения никто не несет.
2. Ответственности за выполнение краткосрочных планов никто не несет. В 2015 году краткосрочный план менялся в сторону уменьшения 5 раз http://www.fondkr75.ru/documents/front/view/id/16 можете проверить.
3. Краткосрочный план на 2016 год не выполнен https://www.chita.ru/news/95984/
https://zabmedia.ru/news/91653/eksperty_onf_priznali_provalennoj_programmu_kapremonta_v_chite/
4. Посмотрите краткосрочные планы на 2016 и 2017 г.г. все работы запланированы на 4 квартал. В Забайкалье морозы доходят до - 40 градусов.
5. На специальном счете на оплаченные суммы начисляются 4,5 % годовых, на котловом счете этого нет.
6. Через 10 лет покупательная способность вложенного рубля уменьшится в 2 и более раза согласно официальным даным ЦБ по инфляции.
Все это и многое другое (могу перечислить) вызывает большое недоверие. Не стыдите меня и попробуйте возразить. Закон надо строго исполнять в т.ч. и городской администрации.
hrizantema
25 декабря 2016 в 16:22
Добрый день, перед вашими расчетами снимаю шляпу

А по текущему содержанию МКД у вас нет вопросов, тариф на ОДН, ТБО,, КГО вас устраивает.
Расчеты 2043 года проверят без вас.

Вы уже начали готовиться к проведению годового общего собрания собственников жилья.

Как проведете, так напишите, это более интересный материал
россомаха
25 декабря 2016 в 16:42
Уважаемая, вы за своим базаром то следите.
В данном блоге Георгий пишет о взносах на капремонт, о несвоевременности платежей муниципалитета, об безграмотности "специалистов" муниципалитета при элементарных расчётах.
Вы похоже так серьёзно зациклились на важности проведения колхозных собраний в МКД, что перестали даже читать заголовки блогов...
hrizantema
25 декабря 2016 в 20:38
Добрый день
Не вы один смотрите отчеты УК Высылаю наш отчет и наш анализ
Раскрытие информации за 2015 г
управляющей компании
2015 г
с сайта
п\п
Работы
1 полугодие
2 полугодие
ИТОГО

За 1 раб день
1

Текущий ремонт общего имущества
308 653,02
196 457,00
505 110,02
2 020,44
2

Содержание общего имущества
200 647,74
217 407,18
418 054,92
1 672,22
3

Работы по управлению
73 555,32
75 417,48
148 972,80
595,89
4

Уборка придомовой территории
228 580,14
238 822,02
467 402,16
1 869,61
5

Уборка лестничных клеток
182 491,68
181 560,60
364 052,28
1 456,21
6

Обслуживание мусоропровода
122 902,56
140 593,08
263 495,64
1 053,98
7

Обслуживание и содерж лифт хоз-ва
335 654,34
342 171,90
677 826,24
2 711,30
8

Вывоз и захоронение ТБО
211 820,70
216 476,10
428 296,80
1 713,19



Итого
1 664 305,50
1 608 905,36
3 273 210,86
13 092,84












9

Общеэксплуатац расходы


4 655,40


18,62
10

Содержание контейнерной площадки


33 984,42


135,94
11

Вывоз и захоронение КГО


117 316,08


469,26


Дополнительно по 2 подъезду


155 955,90


623,82


Всего по дому
1 664 305,50
1 764 861,26
3 429 166,76
13 716,67















Тариф 1полугодие
35,75



Тариф 2 полугодие
37,91


Средний по году
36,83



Жилая площадь дома
7 759,00



Начислены платежи
3 429 167,64
Юлия
25 декабря 2016 в 20:51
Отчет вижу, а анализ где? лучше на форуме открывайте темку и будем вырабатывать оптимальный отчет и смету. думаю, это будет нааамного эффективнее, чем влезать со своим "Уставом" в чужие темы
Георгий Чита
26 декабря 2016 в 1:54
Уважаемая хризантема! Не вижу в отчете переходящих остатков на начало года и конец года и соответствие отчета тарифу. Действительно отчеты это отдельная и очень интересная тема.
hrizantema
25 декабря 2016 в 18:24
А потому что туфту писать про есть ли жизнь на Марсе легче, чем с печи слезть.
Вы же все слабаки, где ваши реальные дела
merrys
25 декабря 2016 в 18:47
россомаха
25 декабря 2016 в 20:48
Уважаемая, похоже вам так и хочется вручить нам по метле и лопате и направить нас на уборку двора. Ваш энтузиазм в реалиях сегодняшнего дня уже не заражает, ибо нет дураков работать бесплатно, канули в лету вместе с колхозным социализмом.
Вы же не по адресу посылаете свои призывы. Слабаки у нас наши содержанки УК, которых мы приучили жить на наши халявных деньгах и которые забыли о реальных делах. Вы же что то подозрительно о них заботитесь...
hrizantema
26 декабря 2016 в 9:31


Отчет вижу, а анализ где? лучше на форуме открывайте темку и будем вырабатывать оптимальный отчет и смету.


Добрый день, Юлия
В каждой вашей фразе видно, что вы юрист - рассмотрение отчета о расходовании миллионов рублей для вас темка. Анализа вы не видите, а как вы собираетесь вырабатывать оптимальный отчет и смету.

Хорошо звучат слова «оптимальный отчет» - типа мы вам можем и оптимальный отчет нарисовать и не оптимальный наструячить

Фраза «влезать со своим "Уставом" в чужие темы» демонстрирует не желание обсуждать и решать проблемы, которые возникают у собственников при общении с УК, а просто создать тему, побалаболить, полаяться с другими.

Но вы пишите, пишите свои комментарии . На ваших ответах я проверяю правильность нашего направления. Если вы набрасываетесь на автора, значит автор на верном пути
Юлия
26 декабря 2016 в 11:02
Уважаемая, то Вы видите, что я юрист, то не видите. :D вы уж определитесь. Да, у меня нет желания решать проблему по Вашей смете или отчету в теме, которая касается совершенно другой темы. Кап. ремонт - тоже злободневная темка и хотелось бы почитать, что именно думают люди по кап. ремонту. А Вы влезаете со своим ответом, который к теме не имеет отношения, от слова - совсем. Это вы считаете правильным? Я правильным это не считаю. А Вы всё пишите и пишете.. в основном одно и то же. притом везде. Я не предлагала Вам выработать оптимальный отчет именно для Вашего дома!! делать мне больше нечего! Я предлагала открыть темку отдельную и выработать оптимально для всех что там должно быть и на что обратить внимание. Но Вам, я так уже поняла, это не нужно. Тогда вопрос - что Вам именно нужно? если не решение проблемы - то что? :D
россомаха
28 декабря 2016 в 12:42
Хризантема, как ни странно но я полностью согласен с вашим выводом.
Перед нами типичный представитель из паршивой УК и её ответы на поставленные вопросы также типичны до смешного.
Юлия
28 декабря 2016 в 14:15
Ну паршивая у меня УК или нет - это решать пользователям наших услуг. Работаем уже более 15-ти лет и с нареканиями, и с похвалой, но работаем. А вот пользователи Ваших услуг уже Вас послали. Значит услуги были настолько "хороши". Действительно смешно :D
Георгий Чита
28 декабря 2016 в 4:53
Для собственников разместил такое объявление:

Сегодня 26.12.2016г обратился к главе администрации.
Руководителю администрации
городского округа “Город Чита”
Кузнецову Олегу Васильевичу
От председателя Совета дома
Красной Звезды 12,
Разгильдеева Георгия Серафимовича,
672038, г. Чита, Красной Звезды 12 кв. 81
Тлф. 20-19-20
Уважаемый Олег Васильевич!

Прошу Вас:
1 Внести изменение в Ваше постановление № 374 от14.12.2016г . Исключить из списка многоквартирный дом г.Чита, ул. Красной Звезды дом 12 из приложения о переводе специальных счетов капитального ремонта на котловой.
Основание: по данным официального сайта регионального оператора по состоянию за 3 квартал этого года, начисление по дому составило 853 858,72 руб. оплата 442 566,4 руб., что составляет 51,8%.
2. Прошу погасить задолженность за муниципальные квартиры в нашем доме, которая по состоянию за 3 квартал составила 17 178,46 руб.

Председатель совета дома Красной Звезды 12 Разгильдеев Г.С.
26.12.2016г.
Автор: Георгийна 1:56 Комментариев нет:

воскресенье, 25 декабря 2016 г.


ОБЪЯВЛЕНИЕ

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР ДОМА КРАСНОЙ ЗВЕЗДЫ 12.
Руководитель администрации г.Читы своим постановлением № 374 от14.12.2016г специальный счет капитального ремонта нашего дома перевел на котловой. Это не позволит нам произвести частичный ремонт теплового оборудования.
Нам начислено 853 858,72 рубля, из них оплачено 442 566,40 рубля. Оплата составила 51,8%
Не оплатили ни одного рубля собственники помещений:
2, 6,9,10,14,17,21,22,26,27,28,30,34,36, 37 ,41,48,50,51,54,55,63,71,74,79,86,89,91,92,96, 98 , офис 102 , офис 104.
Данные по оплате на конец третьего квартала. После получения данных по оплате за 4 квартал собственникам, не проводившим ни одной оплаты, будут выданы ПРЕДСУДЕБНЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ о взыскании оплаты в судебном порядке.
россомаха
28 декабря 2016 в 12:55
Георгий, ваше обращение к мэру верно по существу. Обращение же к собственникам дома непонятно и наводит на размышления:
1. Согласно жк рф есть только собственники помещений в МКД.
2. Кем будут выданы предсудебные уведомления собственникам помещений?
Георгий Чита
28 декабря 2016 в 17:23
У нас разработана форма Региональным опретором. Суды решают в пользу сбора денег. Решения передаются судебным приставам для исполнения. https://zabmedia.ru/news/91985/v_ufssp_kraya_rasskazali_o_hode_vzyskaniya_dolgov_za_kapremont_v_zabajkale/
россомаха
28 декабря 2016 в 18:37
Георгий, региональный оператор никаким боком не связан со спецсчётом, это ваши деньги в отличии от общего котла.
Подавать в суд на неплательщиков надо вам...
Георгий Чита
11 января 2017 в 12:48
ОЧЕРЕДНОЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ г.ЧИТЫ




Администрация г.Читы издало постановление № 402 от 30.12.2016г о внесении изменений в свое постановление № 122 от 25.04.2016г.
. В этом постановлении простенько и со вкусом меняют планы краткосрочного ремонта почти в 2 раза по количеству МКД и в 4 раза по сумме средств в сторону уменьшения.
Давайте сравним некоторые итоговые цифры данных постановлений

Показатели

Постановление № 122 от 25.04.2016г

Постановление № 402 от 30.12.2016г

Количество ремонтируемых МКД в 2016г.
73
37

Стоимость капитального ремонта в 2016г

251 222 813,19руб.

65 256 438 руб.

Количество ремонтируемых МКД в 2017г

76

Стоимость капитального ремонта в 2017г


184 699 041,37руб.
Георгий Чита
11 января 2017 в 12:54
Поход в фонд капитального ремонта
hrizantema
11 января 2017 в 18:37
Добрый день.
Со слов г-жи Хованской из 90 млрд. руб , собранных на капремонт, «освоено» только четверть.


Выяснилось, что для такого объема работ, именно по капремонту, нет
достаточного числа профессиональных подрядчиков, которые могут выиграть подряд на электронных торгах, заплатить страховое обеспечение, иметь лицензии на выполнение определенных работ .

Другое дело, что после этих заявлений должно последовать внесение изменений в ЖК РФ, о приостановлении бездумного сбора взносов на капремонт, а только под размещенные объемы,
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!


вниз
наверх