x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Кто должен платить Региональному оператору, жильцы или муниципалитеты. Федеральный Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" чётко и однозначно указывает на прямую ответственность городских органов власти.

Проанализировав ситуацию развивающуюся с оплатой взносов на капитальный ремонт жилого фонда в РФ, ответственные граждане г.Челябинска давно занимающиеся проблематикой Жкх пришли к выводу, что в данном законе о капремонте допущены недопустимые грубейшие ошибки имеющие принципиально важное значение. Эти принципиальные ошибки имеют корни в недалёком прошлом, которое мы не можем сейчас оставить без должного внимания общественности и инициации проведения расследования на государственном уровне процесса КАПРЕМОНТА ЖИЛЬЯ, ДОЛЖНОГО ОСУЩЕСТВИТЬСЯ ЕЩЁ В ПЕРИОД приватизации жилья. Такой уровень грамотности населения в экономически-хозяйственных вопросах страны уже не позволит Генеральной Прокуратуре и Следственному Комитету смотреть сквозь пальцы на коррупцию, и заставит виновных вернуть украденные обманом у государства и народа деньги.

Во время приватизации жилья перед передачей его в собственность гражданам, наши дома должны были быть капитально отремонтированы. Об этом говорит статья 16 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
- Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105719/#ixzz3eQvAVkfJ
Консультант + : http://www.consultant.ru/popular/privat/51_2.html

Инициативными гражданами было подготовлено заявление в Челябинское отделение "Регионального оператора" в котором граждане задают вопросы руководству данной структуры. Заявление предназначено для того, чтобы выяснить понимание ситуации руководством Рег. опер-а в поставленных перед ним юридическо-правовых и хозяйственных вопросах, а так же общую компетентность рабочего состава(в Челябинске уже третий раз меняют руководства Регионального оператора за Некомпетентность). https://news.mail.ru/inregions/ural/74/politics/22425860/?frommail=1
28 мая 2015г. состоялось собрание жителей по вопросам капремонта, регионального оператора и серьёзных упущений и недочётов допущенных во время проведения приватизации.
Загрузка плеера

Так же граждан безпокоит вопрос о социальной ответственности власти. Когда Зам.Губернатора Челябинской области С.В.Шаль убеждает людей платить в Региональный оператор, указывая на то что всего лишь 18% жителей области оплатили эти квитанции, его почему то совсем не безпокоит вопрос наличия Самого НЕДОВЕРИЯ в обществе к созданной структуре называемой "Региональный оператор кап.ремонта общего имущества в многоквартирных домах". https://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/22375383/
018cb7870c3dcb997cbbeb31127b644c.jpg
Мы так же непростительно далеко отстаём от графика развития внутренней экономики и инфраструктуры народного хозяйства, к которой относится и сфера Жкх тоже. http://www.bpn.ru/publications/16250/. Президент РФ В.В.Путин ещё с 2006г. указал на необходимость проведения Инвентаризации Жилого Фонда, ежегодно об этом напоминая как гражданам, так и чиновникам всех уровней. Дело дошло уже до того, что Госдума выпускает по 10.000 законов и поправок к ним ежегодно. В такой неразберихе законов уже не могут разобраться ни суды, ни юристы, а что говорить о простых гражданах не имеющих юридического образования(так же как не все люди являются врачами, учителями, техническими специалистами или к примеру даже военными). Давно назрела проверка всех законов принятых Госдумой, наверняка это поможет сократить издержки и ускорит процесс становления экономики и общества.
http://www.vesti.ru/videos/show/vid/511886/#
Загрузка плеера

http://www.vesti.ru/videos/show/vid/511886/#

Почему Зам.Губернатора С.В.Шаль так настойчиво призывает к оплате счетов Регионального оператора, но ни словом не обмолвился о программе Инвентаризации жилья, которая призвана ВЫЯВИТЬ ПРОЦЕНТ ИЗНОСА И ВЕТХО-АВАРИЙНОСТИ ЖИЛОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. В.В.Путин неустанно призывает региональные власти и общество начать серьёзно и ответственно проводить Инвентаризацию многоквартирных домов, указав что эта процедура позволяет выявить наличие или отсутствие ОДН(общедомовых нужд) и поставить Диагноз техническо-хозяйственному состоянию дома, чтобы вычислить процент его аварийности. Дом признанный ветхоаварийным и опасным для проживания попадает под Государственную программу капремонта жилья, или же переселения жильцов в новый дом(что гораздо выгоднее для экономики). НАМ ВСЕМ НАДО СЕРЬЁЗНЕЕ И ВНИМАТЕЛЬНЕЕ НАЧАТЬ ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ НА ТЕ УКАЗАНИЯ, КОТОРЫЕ НАМ ДАЁТ ПРЕЗИДЕНТ РФ В.В.ПУТИН.

Для наглядного примера следует показать, что например электропроводка в домах постройки советского периода(да и современные практически тоже) была рассчитана на определённое количество домашних электроприборов потребляющих соответственное количество электроэнергии, и именно на такую нагрузку были рассчитаны установленные в жилых домах кабели и квартирная электропроводка.
Загрузка плеера

Но за 60 лет(примерно половина домов нашей страны такого возраста) развития технического уровня домашней техники количество приборов выросло в несколько раз!!, и нынешняя электрическая система домов работает с Перенагрузкой!!!, что является Грубейшим и крайне Опасным Нарушением Правил эксплуатации и пожарной безопасности МКД(многоквартирных домов). Люди должны знать, что если дом признают ветхо-аварийным, то он тогда автоматически попадает в Государственную программу капитального ремонта жилья. А это уже тогда означает, что волнующий сейчас всех вопрос по сбору денег в фонд капремонта Регионального оператора теряет свою актуальность, и основной вопрос ремонта оказывается решённым на 20 лет вперёд.

Загрузка плеера

b42585e16b8a981504bc3c2f55e74bd8.png6f48a8d2bf93e3ce44cc6c37678937c6.png
Фото:
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (46)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Управдом
1 июля 2015 в 23:05
Вообще - не платить регперу.

А кто заставит?
валентина
3 июля 2015 в 8:56
Платить за кап ремонт необходимо согласно ч.2 пункт 2 ст.154 ЖК РФ. Для начала необходимо купить ЖК РФ, где прописаны не только наши права, но и обязанности.
Людмила
15 августа 2015 в 14:59
На одном ЖК свет клином не сошёлся. Сначала нужно читать законы, на основании которых и были организованы эти Операторы. И их функции. И вы увидите, что ФЗ строго регламентирует деятельность этих всех операторов. И взносы должны быть добровольными, и заявление должно быть подписано с каждым в отдельности, а не чохом вашими ОСС, и что регоператор не несёт никакой ответственности перед вами , а вы перед ним, и всё, что вы отдали регоператору является его собственностью. И так далее. А ЖК - СБОРНИК АНЕКДОТОВ, рассчитанный на стадо овец.
Андрей Филатов
23 августа 2015 в 21:57
На счёт сборника анекдотов полностью согласен. У нас этих анекдотов в Госдуме создаётся более 10 тысяч каждый год. Такое чувство создаётся, что там собрались все двоечники, бездельники, лоботрясы, ворюги и непризнанные юмористы, которые мстят всему народу за их непризнание. ;)
Андрей Филатов
4 октября 2015 в 11:00
Вот Вы нам тут в своём комментарии советуете читать законы, на основе которых написан закон о Капитальном ремонте проводимого через Региональный Оператор, и в конце добавляете, что Жилищный Кодекс это не более чем сборник анекдотов для баранов. Но ведь все эти законы которые Вы тут упомянули, написали и создали одни и те же люди - депутаты Госдумы.
Усматриваю прямое несоответствия естественной логике и здравому смыслу, а именно, разве могут создать правильный закон регулирующий работу целой системы Жкх люди, которые тут же пишут анекдоты для баранов и называют это законами для жизни общества.
Такое законотворчество следует расценивать не иначе как вредительство интересам страны и народа, осуществляемое через экономическо-хозяйственную диверсию, проводимую при помощи преднамеренно созданных вредоносных законов, которые затем и формируют процессы разрушающие устойчивые взаимосвязи в структуре задействованных в сфере Жкх организаций. И это уже не анекдот, а основание для огромного уголовного дела!
Людмила
4 октября 2015 в 20:01
А что вам не понравилось в моём комментарии? Я разве сказала, что это рай для людей? Отнюдь.
Татьяна
2 июля 2015 в 15:30
Большая благодарность этому неравнодушному человеку, который столько времени и сил потратил на то, чтобы добиваться справедливости. У нас такая же точно проблема на Дальнем Востоке. Пытаемся добиваться справедливости. Если он не против, просьба выслать его электронный адрес - можем обмениваться информацией. По капремонту у нас сил нет воевать, но вплоть до суда воюем с расчетами тарифа и выполнением хоть каких-то работ по дому. Пока достижений за 3 года мало, но процесс идет. Выкладывать на сайт на всю страну пока сил не хватает, но переписываться по почте имеет смысл - есть опыт.
Андрей Филатов
3 июля 2015 в 0:16
Спасибо, Татьяна. Пишите по адресу: kulinar-de@mail.ru, или звоните на Skype: scarabey12.
андрей
2 июля 2015 в 17:56
Так что со взосами на капитальный ремонт ведь слышал что статью 16 закона о приватизации отменили
Андрей Филатов
3 июля 2015 в 0:20
Всё что отменили, могут точно так же вернуть обратно. В условиях демократии(осознанного самоопределения общества) возможны любые изменения. Причём направленные во многом даже к лучшему.));)
ALAVAHT
2 июля 2015 в 18:24
В результате депутатских манипуляций ,Прокурорские Работники и Работники Генеральной Прокуратуры и Следственного Комитета ,назначаются Мэрами и Губернаторами Регионов ,и как будет бороться ,прокурор со своим благодетелем ,который занимается коррупцией ,и не смотря на то ,что они занимаются ,коррупцией Государственная Дума ,разрешила коррупционным деятелям ,выбирать и назначать ,прокуроров под свой нужды коррупционные ,и Прокуратура и Генеральная Прокуратура ,здесь в этом вопросе ,не может ,населению России ,оказать помощь ,и остается одно средство ,по конституций России ,Организовать референдум по вопросам ,проверки по вменяемости законов ,которые в последние годы ,приняла Государственная Дума ,и Правительство России ,и этим шагом покажем ,закона документированный ,от населения России ,вотум не доверия Государственной Думе и Правительству России ,от населения России ,нужно в срочном порядке проводит ,референдум по всем регионам России ,о принятии решения, о вотуме не доверия ,населения к Государственной Думе России и вотуме ,не доверия к Правительству России ,,только таким способом ,можно добиться изменений в стране России !
Андрей Филатов
3 июля 2015 в 0:03
НУЖЕН ТОТАЛЬНЫЙ ОПЛАЧЕННЫЙ ШЕСТИМЕСЯЧНЫЙ ОТПУСК ДЛЯ ВСЕГО НАСЕЛЕНИЯ РОССИИ. ЗА ЭТО ВРЕМЯ ПРОВЕСТИ СЕМИНАРЫ ПО ПРАВОВОЙ И ЮРИДИЧЕСКОЙ ГРАМОТНОСТИ, И КУРСЫ ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ ОБЩЕСТВА, ЧТОБЫ ИСПРАВИТЬ ПСИХОЛОГИЮ НАРОДА ИЗВРАЩЁННУЮ И НАРУШЕННУЮ МНОГОЛЕТНЕЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ ВОЙНОЙ.
КОГДА НАРОД ОБРЕТЁТ УСТОЙЧИВОЕ И СОВРЕМЕННОЕ ПОЛИТИЧЕСКОЕ САМОСОЗНАНИЕ ОБЛАДАЮЩЕЕ ЗДОРОВОЙ ВОЛЕЙ, ТОГДА ОН ОЧЕНЬ БЫСТРО НАВЕДЁТ ПОРЯДОК НА МЕСТАХ. ЭТО И ЕСТЬ ВЛАСТЬ НАРОДА. ТОЛЬКО НАДО СНАЧАЛА ЧТОБЫ НАРОД, КАК РАЗУМНАЯ ДЕЙСТВЕННАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СИЛА СОЗРЕЛ И ПРОЯВИЛСЯ.
В УСЛОВИЯХ ГЛОБАЛИЗАЦИИ, И Я БЫ СКАЗАЛ КРАЙНЕ НАПРЯЖЁННОЙ ОБСТАНОВКЕ ПРОТИВОСТОЯНИЯ ПРОАМЕРИКАНСКИХ ПРАВИТЕЛЬСТВ ПРОТИВ РОССИИ, НАШЕ ГОСУДАРСТВО МОЖЕТ СПАСТИ ТОЛЬКО ТОТАЛЬНОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ И ПРЕОБРАЖЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОЙ ИДЕОЛОГИИ, НРАВСТВЕННЫХ ОРИЕНТИРОВ И ВЕЧНЫХ ЖИЗНЕННЫХ ЦЕННОСТЕЙ!!!
валентина
3 июля 2015 в 23:21
Уважаемый Андрей! Нужно противостоять не только западному миру во главе с США, но и ненасытным доморощенным миллионерам. Наше правительство должно обратить внимание и на действия УК, которые могут явиться той внутренней негативной силой которая нам сейчас противопоказана.
Андрей Филатов
4 июля 2015 в 0:15
Пишите Заявления в Прокуратуру с требованием проверить правомерность и законность работы Жкх обслуживающих организаций. У нас в Челябинске на днях подверглась проверке самая маститая УК принадлежащая лицам близким к бывшему губернатору области http://ural1.ru/news/2343 и руководителю регионального отделения партии "Единая Россия". http://uraldaily.ru/biznes/iyul/01/obyski-v-krupneishei-v-chelyabinske-uk-remzhilzakazchik-oslozhnyat-politicheskuyu-sud
Там где граждане заметили нарушения в обслуживании своих домов, и сформулировали наличие обмана в тексте заявления в прокуратуру, там и начинается работа. Надо перестать ждать помощи, а самим сидеть без действия. Помощь всегда приходит скорее туда, где люди сами прокладывают ей дорогу своими осознанными действиями которых требует ситуация.
АэлитА
11 июля 2015 в 9:37
Не так все просто, Андрей. У нас в Уфе, в сентябре 2014г. за отопление произвели до начисления в размере 4200руб.- квартира 54,8м2, хрущевка. (Дом 5эт. 1964г.постройки, всего 52 кв.)
Таким образом УК рассчитывается с РСО со своими многомиллиардными долгами. Обращались в прокуратуру Советского района г. Уфы, в прокуратуру г. Уфы, в прокуратуру Республики Башкортостан, в Генеральную прокуратуру РФ оттуда перенаправлено наше обращение опять в прокуратуру Республики Башкортостан, из прок. Респ. Башк. в прокуратуру Сов. Района, те, чтобы не отвечать на наши вопросы пере направили в комитет РБ по жилищному и строительному надзору. Последние отписались, как водиться. Будто все надзорные структуры разом ослепли, оглохли, отупели. Деньги в нашей республике решают ВСЕ.
Андрей Филатов
4 октября 2015 в 11:11
Безусловно, все эти Общества с Ограниченной Ответственностью называющие себя Управляющими Организациями, надевшие на себя униформу работников Сферы ЖКХ, наносят огромный материальный ущерб благосостоянию народа, выводят из экономики страны за границу миллиарды рублей ежегодно, и при том никак не реагируют на постоянно изнашивающийся жилой фонд который они по смыслу своего существования должны обслуживать.

Юридически такая деятельность квалифицируется как мошенничество в ОСОБО КРУПНОМ объёме, осуществляемое при помощи обмана на доверии всего населения страны. От деятельности таких Управляющих организаций как ООО "Жилтехстрой" и ему подобных, страдает авторитет и доверие к государственной власти. Для нашего Правительства считаю является Делом Чести, восстановить порядок в обслуживании жилого сектора страны, пока ещё не случилось трагедий с жертвами от разрушения домов, как это случилось в этом годе в Перми и Омске(а может и ещё где-то, только нам не показали).
андрей
3 июля 2015 в 5:28
А по ответу на вопрос ни чего.
Андрей Филатов
3 июля 2015 в 7:42
Какой именно вопрос вам непонятен?
андрей
4 июля 2015 в 8:14
Вопрос заключался в следующем, в силе или нет статья 16 закона о приватизации.Я слышал что ее отменили.
Андрей Филатов
5 июля 2015 в 12:22
Если бы вы внимательно и ответственно относились к чтению представленных материалов, вы бы обратили ВНИМАНИЕ на приведённые две ссылки на юридические системы ГАРАНТ и Консультант + . Там чётко показано какие статья отменили(утратили силу), а какие работают о сих пор. И так же я ранее ответил, что сейчас даже отменённые статьи можно вернуть, была бы только в них естественная потребность и хозяйственно-экономическая необходимость.
Андрей Филатов
4 июля 2015 в 0:23
Как вы считаете, кто несёт ответственность за разрушение жилого дома в котором не проводился капремонт вот уже 60 лет? Правительство города, Государственная Жилищная инспекция, Управление Жкх города, Региональный оператор, Депутатский корпус или жители ветхоаварийного жилья. И кто понесёт уголовную ответственность, если в другой раз будут человеческие жертвы. http://uralpress.ru/news/2015/06/28/balkon-v-centre-chelyabinska-ruhnul-na-stupeni-ochered-kirpichey-na-golovu
валентина
4 июля 2015 в 1:12
За разрушение какого-либо жилого дома должны нести ответственность: УК обслуживающая дом, муниципалитет, если были жалобы в Государственную жилищную инспекцию, то и они. К сожалению некоторые представители депутатского корпуса, не всегда понимают, что их задача не только выделять нуждающимся материальную помощь, но и решать проблемы в системе ЖКХ своих избирателей, которые увеличиваются с каждым днём, как снежный ком. Жители ветхого и аварийного жилья в проблемах ЖКХ самая слабая и незащищённая сторона.
Андрей Филатов
5 июля 2015 в 12:31
Управляющие Компании (а они в большинстве своём таковыми не являются, а числятся как ООО) несут ответственность соответственно Условиям своего ДОГОВОРА, в котором и прописаны(а в больше части как раз НИКАК И НЕ ПРОПИСАНЫ обязанности и реестр оказываемых работ. Именно такими липовыми договорами они и пользуются, из расчёта что в суде с них могут стребовать ТОЛЬКО ТО, ЧТО ОНИ В ДОГОВОРЕ ЧЁТКО ПРОПИСАЛИ!!! А сейчас в Договорах лишь общие фразы, которые можно трактовать как угодно, об этом нам как раз на судебном заседании судья и сказала, показав на эти юридическо-правовые уловки. НАС ОБМАНЫВАЮТ НА ДОВЕРИИ, ПРИ ПОМОЩИ ЛОВКО СОСТАВЛЕННЫХ ДОГОВОРОВ. Хотя даже при беглом рассмотрении становится очевидным их никчёмность. Однако нашна род привык подписывать любую бумагу которую ему суют под нос. Именно в этом и кроется половина существующей проблемы.
Людмила
11 июля 2015 в 8:56
http://maxpark.com/community/4701/content/3570979 Прочтите это ТАК ЧТО...НАС ДУРЯТ ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ
Валерий
22 августа 2015 в 15:12
А у нас даже такого липового договора с этими ООО нет. Так и живем!
Андрей Филатов
23 августа 2015 в 22:04
Ну тогда вам надо написать для начала заявление в прокуратуру, всем домом( а лучше несколько домов вашего района), где попросить установить меру юридического участия жкх-организаций в делах ваших домов, а так же определить роль администрации района, ваших районных депутатов и и ваших прав. Это будет хорошей правовой задачей, которую потом следует обязательно обсудить на коллективных собраниях ваших домов.
валентина
3 июля 2015 в 8:51
Тема ЖКХ очень актуальна. Кап. ремонт многоквартирного дома собственникам нужно брать в свои руки. Взносы за кап. ремонт платить надо, это даже не обсуждается, за муниципальные квартиры, платит муниципалитет. В Совет дома выбирать собственников, которые не пойдут на сговор с Управляющей компанией. По возможности создавать ТСЖ, если не получается, необходимо максимально контролировать УК. Для это Совет дома может провести проверку по состоянию дома, заключение предоставить УК, если результаты будут плачевные, то в службу жилищного надзора и в прокуратуру.
андрей
3 июля 2015 в 20:15
Валентина Вы вообще внимательно читали постановление о проведений капитального ремонта региональным оператором УК не выполняет функции заказчика а значит не принимает работы работы принимает домовой комитет.Интересно что Вы сможете спросить с председателя ТСЖ вот он точно работы принимает у нас даже прокуратура бессильна при разбирательстве с председателями ТСЖ.Прокуратура пишет что собственники сами выбирали председателя и сами доверили ему вести дела в их интересах так значит сами и спросите с него мы с этим столкнулись лично пусть будет УК с них можно спросить по закону.И контроль за ними в 50 раз больше со стороны государственных органов чем за ТСЖ.
валентина
3 июля 2015 в 23:13
Уважаемый Андрей я писала не о капитальном ремонте, а о текущем ремонте, который должна проводить УК. Кап. ремонт многоквартирного дома я бы не доверила УК. Контролировать можно и УК и председателя ТСЖ. Я сама председатель Совета дома, голосовали за плату содержания жилья в размере 9 руб. за 1 кв. м. , УК требует 11 руб. Всё идёт к тому, что будем создавать ТСЖ. Деньги которые платим УК на содержание многоквартирного дома идут в основном на содержание УК,
Ольга
4 июля 2015 в 18:08
а что толку от УК Ремжилзаказчик, которая 9 лет ничего не делала в доме, и никто для них не указ, потому что в сговоре с ними и ГЖИ и администрации. За столько лет наш дом заплатил вперед на 10 лет и на капремонт, мы от них ушли через годовые суды, так вот пусть вернут наши деньги, которые и пойдут на капремонт. А платить взносы - нечего и некому. Пусть Шаль и платит
Наталья
15 августа 2015 в 11:59
Андрей, с чего Вы взяли, что работы по капремонтту будет принимать домовой комитет? Домовой комитет может принимать участие в приемке капремонта, не более того, он не является юридическим лицом. Заключать договор на капремонт с подрядчиком будет или УК или ТСЖ, от имени собственников и принимать будут тоже они. И вообще, региональный фонд по капремонту ни с кем не заключает договор на ремонт, он только собирает деньги, причем без всяких договорных документов, с дураков не неся за это никакой ответственности. Завтра эта мошенническая пирамида исчезнет вместе с нашими деньгам и иди потом доказывай, что ты не верблюд. Что касается прав УК и ТСЖ, то они равны и ту и другую выбирают собственники. Спрос надзорных органов с них одинаков. Что касается прокуратуры, они не хотят вмешиваться в споры собственников ни с УК, ни с ТСЖ. Они вообще не хотят ни во что вмешиваться. И за деньги они закроют любое дело.
Андрей Филатов
16 августа 2015 в 8:28
Участие людей в работе Домового комитета повышает Уровень ОСОЗНАННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ жильцов, только тогда они начинают понимать что в стране происходит. Только когда народ коллективно и ответственно следит за ситуацией со своим домом, можно будет говорить об ответственном участии в судьбе дома тех органов и структур, которые вы справедливо критикуете.

Но смысл сейчас и состоит в том, чтобы Каждый Житель дома осознал свою Ответственность и Обязанности перед государством за свой дом, а не требовать этого только от Гос.органов.
Наталья
16 августа 2015 в 16:53
Знаете, Андрей, мы уже и так ОСОЗНАННО и ОТВЕТСТВЕННО платим, ничем не обоснованные и каждый год повышающиеся, тарифы за ЖКУ. Каждый год, комитет по тарифам и ценам берет цены за ЖКУ с потолка, придумывает новые формулы и все не в нашу пользу. Так о какой обязанности перед государством идет речь, если государство не несет никакой ответственности за действия чиновников, позволяя им грабить нас из года в год? Может новая придумка государства о коллективном капремонте законна? Это до какого же цинизма нужно дойти, чтобы заставить народ скидываться на ремонт государственного имущества. Дом, в котором я живу, поставлен в очередь на капремонт на 2038 год!!!!!! Так, что платить за виртуальный капремонт придется еще и моим внукам.
андрей
4 июля 2015 в 7:36
Мне интересен Ваш ответ, как так Вы пишете о капитальном ремонте 3 июля в 10-51 а мне отвечаете о текущем как то не сходится. И причем тут содержания жилья.Вы проголосовали за 9 а УК предложила 11 в чем Ваша доблесть или их корысть.Вы извените ЖК РФ читали если нет то скажу содержания жилья устанавливают собственники,а УК подает свой предложения.Все вроде как и должно быть в чем Ваша заслуга.УК если не доказала обоснованность своего тарифа значит и будет работать за 9 руб.А по поводу денег все просто Вы как старшая и я так понимаю Вам делать не чего возмите да устроитесь в УК и поработайте 3-4 месяца потом увидете сами куда идут деньги и хватает 9 руб с м2 или нет на содержания дома.А ТСЖ создавайте пусть дальше воруют безнаказано
валентина
4 июля 2015 в 22:21
Почему-то в вашем ответе много злости. Желаю удачи!
андрей
5 июля 2015 в 15:44
Валентина злости в моем ответе нет а Вы мне кажется очень сильно стараетесь навязать людям свою точку зрения и на мой обоснованный коментарий у Вас просто нет ответа.
Мне кажется что Вы не очень честны перед людьми включая людей своего ТСЖ и преследуете свой интересы .
Людмила
11 июля 2015 в 7:56
ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ!

Разъяснение для граждан, относительно любой СОБСТВЕННОСТИ (квартиры, дома, авто и пр, в том числе общего имущества в МКД, т.к многоквартирный дом – недвижимость)


В ГК РФ прописано, что граждане имеют право покупать, продавать, получать наследство, дарить, квартиру, землю, а так же приватизировать квартиры в МКД, и отдельно приватизировать иные помещения в МКД.

ОДНАКО, следует понимать, одно дело ИМЕТЬ ЗАКОННОЕ ПРАВО прописанное в законе, и другое, это право РЕАЛИЗОВАТЬ в натуре, получить СВИДЕТЕЛЬСТВО на ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ.
В настоящее время в Российской Федерации граждане, проживающие в МКД такого право не реализовывали, и не могли реализовать, т.к. общее имущество в МКД собственником/государством не определено, не зарегистрировано, и естественно, не передано гражданам. МКД не стоят на кадастровом учёте в Едином Госреестре, несмотря на то, что государство неоднократно выделяло средства на эти цели.

АНАЛОГИЯ. Все граждане России имели, и до сих пор имеют право приватизировать квартиру, но не все граждане этим ПРАВОМ воспользовались.

Иметь ПРАВО ПО ЗАКОНУ, но не реализовать его, означает,
что у граждан, не реализовавших своё право, не наступает ответственности по содержанию того, что им не принадлежит. Не наступает и ответственности по уплате налогов.

Собственником ДОМА является Муниципалитет (п.4 ; 6 ст. 16 № 131- ФЗ РФ).в п.6 говорится: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; Собрание собственников квартир не имеет юридической силы, т.к они имеют право распоряжаются только личным имуществом – своей квартирой ( ст. 551 ГК РФ согласно которой граждане обязаны зарегистрировать имущество). Чужим имуществом – муниципальным ( п.4 ; 6 ст 16 № 131 ФЗ РФ), они распоряжаться не имеют права.

Если УК и будет иметь лицензию, но не будет иметь СВИДЕТЕЛЬСТВА на оперативное управление чужим имуществом ( ст. 50 ГК РФ),такая УК вне закона, и она не имеет права заключать договора с собственниками квартир в МКД , и уж тем более, предъявлять квитанции требуя незаконно с граждан деньги. У УК обычно уставной капитал составляет не более 10 тысяч рублей , это означает, что "оказывать жилищно-коммунальные услуги" они не имеют права, тем более, собирать с граждан деньги. УК - это обычная коммерческая организация...её деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг является незаконной.
макар
11 июля 2015 в 18:10
платить ни за что, это нонсенс, если не наглость ОБУСТРОИТЬ КАПРЕМОНТ.docx
Ирина
12 июля 2015 в 5:05
Прошу совета,что можно предпринять если у нас в ОМСКЕ ,наши дома -"хрущевки" 1961-1965 годов постройки.серии 1-335ПК ( ПОЛУКАРКАСНЫЕ),без инструментального обследования включили в Региональную программу КР.Эта серия МКД,строилась как временное жилье сроком на 25-30 лет,чтобы пересилить людей с бараков! Срок эксплуатации домов этой серии давно истек.В программе КР НЕТ работ по укреплению каркасов жилых зданий этой серии,укреплению обвисших аварийных балконов.Администрация отписывается,что данные работы относятся к капитальному строительству,а поэтому этих работ нет в программе! Зачем делать работы по программе КР,если в городе НЕТ главного - РЕШЕНИЯ,что делать с этой серией МКД! С новой или старой крышей МКД может сложиться как карточный домик! У городской власти хватает наглости советовать - общим собранием принять решение и за свой счет укрепить каркас МКД. Прошу дать дельный совет
Андрей Филатов
26 июля 2015 в 22:05
Задайте вопрос напрямую Президенту РФ, о том как проводить Инвентаризацию жилых домов, и кто это должен делать. Спросить, почему региональные власти отмахиваются от заявлений граждан как от назойливых мух, летящих на их жирные котлеты, почему не работают государственные структуры ГЖИ - Государственной Жилищной Инспекции, почему не проводится проверка исполнения государственных проектов, таких как Капитальный ремонт жилья, который должен был быть осуществлён в период приватизации жилых домов.

Сейчас наступило время Общественных расследований граждан по экономическо-хозяйственным преступлениям такого уровня, проводимым совместно с Генеральной Прокуратурой и Следственным Комитетом России.
Андрей Филатов
5 августа 2015 в 17:56
Мы предлагаем поставленный Вами вопрос решать КОЛЛЕКТИВНО, потому что мера ответственности представленного Интереса именно Коллективная. Можно бесконечно долго обращаться к депутатам которые по факту и являются хозяевами Жкх компаний, и много лет получать заумные ответы и отписки(этому они научились хорошо). А вот решать задачи хозяйственно-экономического характера им не под силу, они же не заканчивали институтов по градостроительным специальностям. Зато все эти вопросы в советское время прекрасно решали соответствующие министерства(которые сейчас самими собой и заменили наши депутаты), вот только специальными знаниями наши депутаты не обладают. Отсюда и все неработающие и тупиковые законы и правила, по которым сейчас течёт и развивается наша жизнь.
Мы же предлагаем сделать то посильное и доступное, что возможно сейчас сделать нашему народу - это собрать подписи и проголосовать за создание Государственной системы ЖКХ.
И как это сделать, смотрите в нашей предыдущей записи которую и прилагаем.
http://real-gkh.ru/blog/Komissiya_GKH/the-creation-of-a-municipal-system-utilities-ways-and-means-of-promoti/
Ирина
12 июля 2015 в 5:16
Согласно ЖК РФ,общее собрание собственников -является органом управления МКД. Решение общего собрания оформляются протоколом и реестром собственников.Если в решении общего собрания сказано,что один экз.протокола храниться у председателя Совета МКД,второй экз. предоставляется в УК,то обязана УК принять к сведению решения общего собрания собственников и в своей работе считаться с жителями?Или просто это решение лежит на полке и для УК не имеет значение существования этого протокола?
Андрей Филатов
9 августа 2015 в 16:59
Разумеется Ирина управляющая Жкх организация обязана по мере своих возможностей считаться с коллективным решением, которое в данном случае уже имеет свою непосредственную юридическую силу. Желательно всегда для таких собраний и решений задействовать КТОС - Комитет территориально общественного самоуправления, имеющиеся в каждом районе города(они кстати и созданы для проведения встреч, собраний, обсуждений и самоорганизации общества, а свой КТОС вы можете узнать в администрации района).
Важно так же принимать зрелые экономическо-хозяйственные решения, которые выполнимы обоими сторонами. Со стороны жильцов функции контроля за исполнением, а со стороны УК функциональность её деятельности(разумеется цель всегда улучшить качество работы и услуг, без повышения цены, за счёт правильной организации рабочего процесса и исключения из цепочки различных экономических паразитов-посредников).
Ирина
13 августа 2015 в 16:24
Вы действительно считаете,что " прикормленные" Администрацией города КТОСЫ - могут помогать жителям в решении проблем? Даже прокуратура не хочет проверять и наказывать УК,а КТОС,вообще прав не имеет! Слуги - Администрации,только вводят в заблуждение пожилых людей ( старших по домам)!
Андрей Филатов
22 августа 2015 в 21:25
Так идите Сами и работайте в этом КТОСе, зачем же позволять отдавать этот организационный ресурс на загубление и забвение, которое сейчас там прикормленные администрацией люди делают.
Валерий
22 августа 2015 в 15:25
Все правильно, только что толку!
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх