x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Создание муниципальной системы ЖКХ. Задачи, пути и способы гражданского содействия.

ЖКХ под контроль Государства, такая темя была затронута на заседании Общественной комиссии по Жкх г.Челябинска в марте 2014г. За это время были разработаны проекты Обращений граждан в государственный органы и структуры, цель которых привлечь внимание органов власти и депутатского корпуса к существующей проблематике Жкх, о которой у них имелось весьма посредственное и далёкое от реалий жизни представление. Наша комиссия предложила гражданам начать самостоятельно и ответственно подойти к решению этого вопроса, и действуя в рамках закона собирать подписи под Обращениями в органы государственной власти. Такое наше ОСОЗНАННОЕ ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕ чётко показывает нашу гражданскую позицию и указывает направление в котором мы желаем чтобы развивалась в дальнейшем вся система Жкх нашей страны.

Загрузка плеера


Примеры типовых обращений граждан в государственный структуры.

Президенту Российской Федерации В. В. Путину, Государственную Думу, Министерство ЖКХ и строительства, Губернатору Челябинской области Б.А.Дубровскому, Законодательное Собрание Челябинской области, Министерство Регионального развития, Государственную Жилищную Инспекцию.

Заявление

В условиях демократии политику развития своей страны формирует сам народ, и делает это через работу своих депутатов или самостоятельно предлагая законодательные инициативы которые по мнению общества положительно повлияют на улучшение и повышение качества жизни граждан. В связи с тем, что Правительство Челябинской области занимаясь решением вопроса Капитального ремонта жилого фонда разработало механизм под названием РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР, который нас во многом не устраивает, мы предлагаем альтернативу в виде создания Муниципальной системы ЖКХ которая будет подчиняться в своей работе Министерству ЖКХ и Строительства. Это позволит защитить граждан Российской Федерации от безответственной и некачественной работы ныне действующих обслуживающих организаций работающих в сфере ЖКХ уже много лет, которые по нашим данным получают неправомерную с точки зрения Конституции РФ прибыль в виде завуалированных законами поборов в виде оплаты расходов за коммунальные услуги. Прибыль частных организаций работающих в сфере ЖКХ составляет порядка как минимум 50% процентов от собранных с собственников жилья денег за оплату услуг, а если эти деньги будут оставаться в бюджете государственной обслуживающей организации в основе деятельности которой лежит не получение прибыли(как у частных организаций и компаний), а гарантированное и качественное обслуживание в интересах государства и граждан, то эти деньги и будут формировать тот Фонд капитального ремонта, который нам сейчас предлагается создавать дополнительным сбором в Фонд Регионального Оператора.

Граждане Российской Федерации приняли осознанное решение о экономической и хозяйственной целесообразности создания государственной системы ЖКХ, и проведения полноценной ИНВЕНТАРИЗАЦИИ многоквартирного сектора жилья граждан Российской Федерации. Мы просим Правительство страны разработать ряд мер и законодательных актов для организации и решения поставленной перед ним задачи.

Подпись__________________ Дата __________




КАК МЫ ВИДИМ ПО ПОСЛЕДНИМ СОБЫТИЙ С РАЗРУШЕНИЯМИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СИТУАЦИЯ С ИНВЕНТАРИЗАЦИЕЙ ЖИЛЬЯ (то есть выявлением процента ветхоаварийности состояния жилых многоквартирных домов)
http://ria.ru/economy/20060419/46621496.html
http://chelyabinsk.ru/text/politic/886615.html?block

ЗА ПРОШЕДШИЕ ПОЧТИ 10 ЛЕТ ТАК НИКУДА И НЕ СДВИНУЛАСЬ С МЕСТА. А РЕГИОНАЛЬНЫЕ ВЛАСТИ ЖДУТ ДО ПОСЛЕДНЕГО, ВОТ И ДОЖДАЛИСЬ ТРАГЕДИЙ В ПЕРМИ И ОМСКЕ.

http://radiovesti.ru/article/show/article_id/172362
http://www.pravda-tv.ru/2015/07/18/162377

А в Челябинске балкон упал с ветхоаварийного здания на пешеходный тротуар средь бела дня прямо в центре города, на гостевой улице по которой проезжает Президент РФ и международные делегации.
http://uralpress.ru/news/2015/06/28/balkon-v-centre-chelyabinska-ruhnul-na-stupeni-ochered-kirpichey-na-golovu
Или другой пример отсутствия контроля за техническим состоянием зданий.
http://uralpress.ru/news/2015/07/13/v-chelyabinske-sobstvennik-zdaniya-s-obvalivshimsya-fasadom-otvetit-za-nevypolnenie http://uralpress.ru/news/2015/04/27/v-zlatouste-posle-ruhnuvshey-na-avtomobili-steny-proydet-proverka-vseh-podobnyh

РАЗУМЕЕТСЯ, ЖИТЕЛИ НЕ МОГУТ БОЛЬШЕ ЖДАТЬ ПРОБУЖДЕНИЯ СОВЕСТИ У ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА СФЕРУ ЖКХ ЧИНОВНИКОВ, И ГРАЖДАНСКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УЛУЧШЕНИЕ УСЛОВИЙ ЖИЗНИ И БЕЗОПАСНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ СЕЙЧАС СТАНОВИТСЯ ПЕРВЕЙШЕЙ НЕОБХОДИМОСТЬЮ.


После того, как Ваш дом собрал подписи, а такую работу по сбору подписей как показывает практика лучше всего проводить сразу несколькими соседними домами, пишете Заявление в Администрацию района и прилагаете к нему ваши собранные несколько сотен подписей. Сделайте ксерокопии и скопируйте на сканере все собранные подписи, для того чтобы их потом можно было так же размножить для передачи их вашим районным и городским депутатам, и во все другие задействованные в решении данного вопроса структуры. Так же все подписи которые будут отсканированы в компьютерные файлы, уже можно будет высылать в виде Электронного Заявления на сайты государственных органов власти, что упрощает и ускоряет работу с документами.

Загрузка плеера

Вот очень хороший наглядный пример, когда жители четырёх домов да две недели собрали 461 подпись под заявлением о переводе их жилых многоквартирных домов под муниципальное(то есть государственное) обслуживание.
В условиях демократии народ сам определяет курс развития своей страны, экономики и народного хозяйства. Надо лишь приложить для этого немного сил, гражданской ответственности за наше общее будущее и своего времени.

В конце апреля 2015г. по окончании итогов Лицензирования Жкх организаций, Президент РФ В.В.Путин по ТВ на всю страну сказал, что сейчас многие жители многоквартирных домов не будут заключать договора с уже давно потерявшими доверие Жкх организациями, и значит эти функции на себя должны будут взять районные городские администрации. Через два дня после выступления В.В.Путина глава Администрации г.Челябинска Е.Н.Тефтелев добавил 11 новых полномочий в сфере Жкх районным администрациям, а это означает что начинает формироваться структура муниципального Жкх обслуживания жилых домов.


ТИПОВОЙ ПРИМЕР ОБРАЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ РАЙОНА.

Главе Администрации Тракторозаводского
района г.Челябинска Е.В.Крехтунову,
От жителей домов по ул. Либединского,
Кудрявцева, Горького, Артиллерийской.
454081, г.Челябинск, ул.Либединского, д.47, кв. 68,
Аистова Г.Е.,
454071, г.Челябинск, ул.Салютная, д.2, кв. 300,
Филатов А.Л.

Заявление

Уважаемый Евгений Валерьевич, в Вам обращаются жители нескольких домов Тракторозаводского района г.Челябинска, смыслом нашего обращения является наше осознанное решение перевода наших домов под муниципальное ЖКХ обслуживание, как это сейчас и практикуется с января 2014г. в Москве, о чём ещё прошлом году объявил мэр столицы С.Собянин. В апреле 2015г. В.В.Путин по телевизору всем объявил, что многие граждане проживающие в многоквартирных домах сейчас не будут заключать договора с частными Жкх обслуживающими организациями, по причине недобросовестной их работы и многократно завышенных ценах на их услуги. В связи с чем Президент РФ заявил что эти функции Жкх обслуживания на себя теперь должны будут взять администрации районов города, в которых изначально имеются отделы ЖКХ. Соответственно указанию президента, глава Администрации г.Челябинска Е.Н.Тефтелев сразу же издал распоряжение по наделению администраций города 11 новыми полномочиями в сфере Жкх обслуживания многоквартирных домов, и мы, жители нескольких домов по ул. Либединского, Артиллерийская, Кудрявцева и Горького выступили с предложением перевести наши дома на муниципальное обслуживание, что и подтверждаем своими подписями.
Ситуация с инвентаризацией жилья о которой ежегодно говорит В.В.Путин, в условиях нынешнего устройства системы Жкх стоит на месте, и выявление ветхоаварийного состояния жилого сектора не ведётся, о чём свидетельствуют падения балкона на пешеходный тротуар на Пр.Ленина, недавний пожар в Ленинском районе из за устаревшей электропроводки повлекший за собой смерть нескольких граждан, или взрыв газа в Еманжелинском районе по причине тоже неудовлетворительного контроля за техническим состоянием дома. За 60 лет(примерно половина домов нашего района такого возраста, а на Пр.Ленина есть дома даже по 80 лет) развития технического уровня домашней техники количество электроприборов выросло в несколько раз!!, и нынешняя электрическая система домов работает с Перенагрузкой!!!, что является Грубейшим и крайне Опасным Нарушением Правил эксплуатации и пожарной безопасности МКД(многоквартирных домов).
- Просим разработать программу перевода наших жилых домов под муниципальное Жкх обслуживание, и до конца текущего года перевести их под государственное управление.
- Организовать и провести инвентаризацию наших домов, предоставить всю документацию о плановых капремонтах которые должны были проводиться в наших домах в период приватизации жилья в рамках ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
- После проведения инвентаризации и постановке технического состояния наших домов, выявив процент их ветхоаварийности, включить наши в Гос.программу капремонта ветхоаварийного жилья, которую В.В.Путин продлил до 31 дек. 2015г.
Ситуация по Реформе ЖКХ находится под контролем общественности, СМИ и государственных органов.
К заявлению прилагается 461 подпись жителей домов Тракторозаводского района.
С Уважением, жители домов Тракторозаводского района.


Подпись_______________________ Дата________________


Главное сейчас гражданам понять свой уровень ответственности в решении возникающих вопросов, и начинать оказывать ответственное содействие Реформированию системы ЖКХ.
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (11)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
журнал "Коммунальщик XXI века"
23 июля 2015 в 11:04
Андрей!
В принципе согласен, что именно создание муниципальной системы ЖКХ позволит хоть как то продвинуть отрасль к выходу из калоши в которую ее посадили горе-реформаторы. К сожалению создание такой системы будет связано с серьезным противодействием как "справа" - со стороны лапутянских экспертов, в том числе и с иностранным участием, которые определяют политику в государственных и официальных общественных органах (как известно для этой публики частное предпринимательство и рынок - нечто вроде священной коровы), так и "слева " - со стороны "оппозиций", которые свое неумение и нежелание работать с властью и во власти прикрывают р-р-р-революционной болтовней о враждебности власти как института (хотя сами нередко даже грядки вскопать не могут).
Другое дело, что прежде чем выносить данную инициативу на рассмотрение необходимо создать хотя бы эскиз модели подобной системы, в качестве "информации к размышлению", поскольку от официальных экспертов мы вряд ли дождемся чего либо кроме каляканья о невозможности и нереальности проведения реформы ЖКХ на данных принципах. А Президент все-таки является в известной мере заложником своего экспертного окружения - при всем нашем уважении к нему следует признать, что он все же не Господь, чтобы быть всеведущим и всезнающим абсолютно во всех вопросах.
Если у Вас или ваших коллег есть наработки по данному вопросу, то высылайте. постараюсь довести их до мнения экспертного сообщества. как профессионального. так и из числа Ваших единомышленников через наше издание.
Считаю это целесообразным, поскольку главной слабостью лапутян является то, что когда им приходится ДОКАЗАТЕЛЬНО опровергать конкретные предложения, а не "отрывок, взгляд и нечто", выходящие за пределы шаблонного мышления, которым они руководствуются, они обычно сдуваются.
Моя контактная почта 9060538465@bk.ru
Старшинову Игорю Петровичу
Андрей Филатов
26 июля 2015 в 21:57
У нас с ноября 2013г. создано и работает "Министерство ЖКХ и строительства", созданием эскизов и полноценной структуры государственного Жкх оно и должно заниматься. Иначе что получается, рядовые граждане будут выполнять всю работу и думать как министерство, а эти холуи в министерстве будут просто получать зарплату. За что..!!!???
журнал "Коммунальщик XXI века"
27 июля 2015 в 9:32
К сожалению работа данного Министерства (и не только) все больше подтверждает правоту американского фантаста Гарри Тертглава. герой одного из романов которого говорит: "Чиновники, безусловно,необходимы. чтобы государство оставалось могущественным. Но иногда они начинают думать. что вся работа сводится только к бухгалтерским книгам....". Тогда данное государство остается только пожалеть.
litv
24 июля 2015 в 10:33
Андрей!
Также как и ВЫ, занимаюсь проблемой возврата к муниципальному управлению МКД.

Муниципальное управление МКД - это правильное решение, поскольку город - это ПРЕДПРИЯТИЕ по оказанию жителям жилищно-коммунальных услуг.
МЭР - должен быть директором этого предприятия. У него должны быть и подчиняться ему необходимые службы.
Но при этом на предприятии должен быть - ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА - представители собственников МКД, которые должны определять всю политику управления МКД и контролировать деятельность ДИРЕКТОРА-Мэра.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА - это, так называемая, ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ - основа любой системы управления.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА - это отличие от предшествующей системы муниципального управления управления.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА - это ЖКХ-контроль ПРЯМОГО ДЕЙСТВИЯ.

Частные УО могут быть подрядчиками у этого ПРЕДПРИЯТИЯ.

Лицензирование УО и ЖКХ-контроль - это все попытки контролировать деятельность коммерческих структур, по существу, задним числом.
Но "СОБАКА лает - караван идет".

Управление МКД не должно быть коммерческим.

Собственники МКД должны сами определять тарифы на управления и обслуживание МКД города, создавать городские фонды капитального ремонта, утверждать тарифы на коммунальные ресурсы, нормативы потребления коммунальных ресурсов.

Это и есть реальное самоуправления городами и страной в целом.
Это то, чего не могут позволить и допустить олигархические структуры - систему управления "снизу-вверх", систему управления с постоянной обратной связью.
Ведь основа их благополучия - этот тарифы на энергоресурсы и сбытовые надбавки, которые устанавливаются ими через сотрудников ФСТ (теперь через Антимонопольный комитет - хотя люди одни и те же).

Желаю Вам и Себе тоже здоровья и терпенья, поскольку "Жить в эту пору прекрасную" возможно придется не скоро.

С уважением,
Литвиненко Василий Афанасьевич -
член региональной группы ЖКХ-контроль Общественной палаты РФ,
член Общественного Совета по ЖКХ г. Таганрога,
председатель Совета председателей правлений ЖСК и ТСЖ г.Таганрога
и т.д.
litv_va@mail.ru
тел. 89185441833

Приглашаю Вас к сотрудничеству.
Андрей Филатов
3 августа 2015 в 10:41
Благодарю за участие, Василий Афанасьевич! По возможности, Ваше предложение учту и обязательно приму к рассмотрению.
Практик
3 августа 2015 в 13:52
Вот и встретились (нашли друг-друга) партийный популизм и ностальгия по вчерашнему дню.
О каком возврате к муниципальному, и тем более - государственному управлению в сфере ЖКХ Вы говорите??? Может, и парткомы вернуть?
Зачем Вы смущаете людей, и без того отчаявшихся положением дел в ЖКХ?
Ну не будет этого больше никогда!
Или более партии "Родина" (и подобным) в предверии предстоящих выборов и нечего предложить?
Опять залежалый товар - напрягать головы по-видимому лень, да и привычка, что электорат (народ) всё проглотит.
Блин, и тут уже делают площадку для предвыборной агитации.

P.S.: Незачем изобретать очередные "велосипеды" также и в отношении функций и задач муниципальной власти.
Если уж действительно хочется сделать хоть что-нибудь полезное в ЖКХ накануне выборов, соберите и проанализируйте положительные моменты из мирового опыта ЖКХ, и дайте свои предложения по их адаптации в России, а не призывайте народ в очередной раз идти "своим особенным русским путем", черте куда уже завели.
Андрей Филатов
5 августа 2015 в 18:29
Мы не ностальгируем по вчерашнему дню, а чётко видим, какая была надёжная организация взаимодействия государственных структур и министерств в Советском Союзе, и всё было направлено на обеспечение социальной справедливости и защищённости граждан. Вы до сих пор живёте в доме построенном в советское время, и пользуетесь знаниями школьной программы СССР - самой лучшей в мире. Такие как Вы всегда критикуют, и ничего не делают для улучшения ситуации, толку от вас никакого. Но мы и не рассчитываем на помощь бездельников, мы сами прокладываем путь в будущее, в котором будет хорошо жить трудолюбивым и ответственным людям.
Практик
5 августа 2015 в 22:13
От выборов к выборам - одно и то же занудство, хоть бы пластинку сменили, герои околоподъездных бабушек, разменявшие партбилеты КПСС на другие партийки.
Бла-бла, "...и всё было направлено на обеспечение социальной справедливости...", то-то мои беспартийные родители, дети предвоеных 30-х, за всю свою трудовую жизнь заслужили только одни грамоты, которыми квартиру-трешку можно было обклеить вместо обоев, им даже ни разу путевки не дали профсоюзной, в какой нибудь захудалый санаторий...., справедливый Вы наш.
"Такие как Вы всегда критикуют, и ничего не делают для улучшения ситуации, толку от вас никакого" - я обеспечиваю работой более сотни людей, плюс их жены/мужья/дети/внуки/родители - за полтысячи выйдет. А Вы вот, кроме своих слов заскорузлых, что ещё делаете???
"Но мы и не рассчитываем на помощь бездельников, мы сами прокладываем путь в будущее, в котором будет хорошо жить трудолюбивым и ответственным людям". Ну и куда уже проложить успели, если не секрет???
Андрей Филатов
9 августа 2015 в 16:37
А вы герой интернета, какую кольчугу из проводом мышей и клавиатур на себя нацепили, что так вольно критикуете советское время. Вам по душе Ельцинские реформы видимо, а может вам по душе кризис на Украине? Вы Украину считаете частью своей страны кстати? Сколько же ещё есть невежд, которые не оценили то, что им дал Советский Союз.
Владимир
28 октября 2016 в 13:43
Очень правильно поставлен вопрос о создании Муниципальной системы ЖКХ. Жаль, что до сих пор этот вопрос не рассматривается на уровне Государства. Частные УК никогда не будут заинтересованы о состоянии МКД и что-то делать в интересах людей и государства. Их цель одна - получить как можно больше прибыли и как можно больше, чтобы она осела в личных карманах их учредителей.
Уверен, что жители всей страны поддержат эту инициативу. Только не подписи надо собирать, а выставить текст обращения на Chande.org для всеобщей поддержке петиции.
Совершенно верно пишет Андрей, что" Прибыль частных организаций работающих в сфере ЖКХ составляет порядка как минимум 50% процентов от собранных с собственников жилья денег за оплату услуг, а если эти деньги будут оставаться в бюджете государственной обслуживающей организации в основе деятельности которой лежит не получение прибыли(как у частных организаций и компаний), а гарантированное и качественное обслуживание в интересах государства и граждан, то эти деньги и будут формировать тот Фонд капитального ремонта, который нам сейчас предлагается создавать дополнительным сбором в Фонд Регионального Оператора". Если говорить коротко, то механизм должен быть таков: В каждом районе города, области создаются муниципальные УК, которые содержатся на средства жителей по строке "Управление, содержание и текущий ремонт МКД". Муниципальное УК занимается только управлением, заключая Договора с подрядными организациями, оценив стоимость этих работ, на обслуживание МКД по уборке подъездов, территории, обслуживании систем коммунальных услуг, лифтов и так далее. Заключив все необходимые Договора по содержанию МКД, муниципальное УК совместно с управдомами домов, где управдом нанимается из числа жителей дома на конкурсной основе, прошедший тестирование на знание законодательства ЖКУ, а не подобранный по принципу лояльности, как это делается сейчас частными УК и протащенный через общее собрание собственников не жителями, а самой УК, так как затраты собрания оплачиваются ей только тогда, когда Повестка дня отвечает интересам частной УК, причем за деньги всех собственников, осуществляют контроль выполнения условий Договора с подрядными организациями. Подрядных организаций появится очень много, что будет способствовать развитию малого бизнеса и конкуренции. Оплата будет осуществляться муниципальной УК только за фактически выполненные работы, после подписания Акта выполненных работ управдомом. Тогда уверен, что начнется процесс изменения ситуации в системе ЖКХ, не будет грабежа и воровства, который в скором времени приведет к развалу всех домов и не способности населения оплачивать аппетиты частников.
Марина
12 ноября 2016 в 8:07
Есть практика создания ТОСов в Башкирии. Вот на что надо опираться. Государство конечно хорошо бы вернуть в сферу ЖКХ, хорошо бы и народное достояние сделать наконец народным. Но... кто же добровольно откажется от сверхприбылей? Задача сложная, требует очень продуманных действий.
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх