x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Способы содействия со стороны граждан-собственников жилья Реформированию системы ЖКХ.

Способы содействия со стороны жильцов Реформированию сферы ЖКХ.

В связи с непрекращающимся потоком жалоб в Правительство России на проблемы в сфере ЖКХ и на слабую эффективность Региональных Правительств в их решении, Президент В.В.Путин объявил о начале Реформирования всей системы ЖКХ. Задача же граждан, как ответственных квартиросъёмщиков и собственников жилья оказывать активное содействие данному процессу. Омбудсмен по ЖКХ г.Челябинска А.Вершинин при поддержке инициативной общественности уже прямо заявил о необходимости участия граждан в этой работе. Что же именно необходимо пошагово для этого сделать:

Загрузка плеера
1. В каждом жилом доме необходимо создать Совет Многоквартирного Дома (СМД), как того требует Жилищный Кодекс РФ в Статье 161.1, который призывает собственников жилья к ответственной самоорганизации в обслуживании общедомового имущества своих многоквартирных домов.

2. Созданный и работающий Совет Многоквартирного Дома, состоящий из 1-3 человек от каждого подъезда во главе с Председателем Совета Дома выбранного на Общем Собрании собственников жилья, имеет право составлять Акты о технических авариях в многоквартирном доме не задействуя уже к этому процессу остальных жителей дома.

3. Проведение Инвентаризации дома. Уже созданный Совет Многоквартирного Дома пройдя своей рабочей группой с проверкой по всему дому с представителями ЖЭУ начиная с чердака и заканчивая подвалом, составят Акт-Заключение о состоянии жилого дома с учётом протечек кровли, ржавых труб, оголённой или искрящейся электропроводки, неработающих ламп, облупившейся покраски, штукатурки стен, потолков и прочих выявленных нарушений.

4. Составленный при общем осмотре Акт-Заключение о техническом состоянии Вашего дома затем следует направить в Государственную Жилищную Инспекцию(ГЖИ), которая рассмотрит вопрос о необходимости проведения дополнительной проверки дома, и если такая необходимость подтвердится, поставит его на учёт Аварийного Жилья которое будет включено в Государственную Программу Капитального Ремонта, которую В.В.Путин продлил до 31 дек.2015г.

5. В ходе проведения общедомовой Инвентаризации будет наконец-то решён вопрос по ОБЩЕДОМОВОМУ НАЧИСЛЕНИЮ ЗА ПОТРЕБЛЕНИЕ ВОДЫ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, тот вопрос который беспокоит сейчас всех. Будут выявлены незаконные подключения к энергосетям дома и к водоснабжающей системе, будет произведён контроль за точностью измерительных Общедомовых Приборов Учёта(ОПУ) потребления воды и электроэнергии, а там где они сих пор не установлены будет поставлен вопрос о их монтаже в структуру обслуживания дома.

6. Так же Совет Дома в процессе Инвентаризации проанализирует Договор от Обслуживающей Организации которая производит обслуживание дома, потому что часто в таких Договорах не прописана Ответственность обслуживающей организации, что и позволяет ей производить Некачественное обслуживание.

7. Там где создан и качественно работает СМД(Совет дома) обычно уже царит чистота и порядок, а цены на обслуживание снижены на некоторые услуги на 35-70%. Это хороший стимул для участия граждан в процессе реформирования ЖКХ, так же это положительно повлияет на работу Министерства ЖКХ и Строительства помогая выявлять слабые места с сфере ЖКХ и требующие государственного участия и долгосрочных правительственных решений, которое в дальнейшем уже и будет проводить дальновидную и грамотную политику градостроительства в России.

8. Мэр г.Москвы Сергей Собянин в начале 2014г. объявил о создании Муниципальной системы ЖКХ в столице, и теперь такая альтернатива со стороны государства в условиях рынка создаёт здоровую конкуренцию частным компаниям в сфере обслуживания ЖКХ. Это поможет нам сделать выбор, как нам проводить Кап.ремонт домов, через Регионального оператора предлагающего с марта 2015г. ремонтировать жильё за наш собственный счёт, или использовать возможность предлагаемую Президентом РФ делать это за счёт Государственной программы Кап.ремонта с задействованием к этой работе Министерства ЖКХ и строительства. Какой же нам сделать выбор, сейчас зависит только от нас.

Мы сейчас уверенно держим курс на создание Государственной системы ЖКХ, потому что только Государство Гарантирует Исполнение Законов и Высокое Качество Жизни для Всего Народа!!!
25e0bacb4c8f868d9928880e368de057.jpg97704ca7c18b8e99c4728795a8cb4ed5.jpg
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (80)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
журнал "Коммунальщик XXI века"
13 июня 2015 в 17:07
То есть спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Единственная же задача государственных и муниципальных чиновников - вовремя получать причитающееся им жалование и изучать способы использования огурцов в качестве источника возобновляемой энергии.
Или как?
Андрей Филатов
19 июня 2015 в 15:54
В условиях Демократии, а говоря по русски Само-Определения народа, безусловно очень многое зависит от ума и жизненной воли общества. ЗАКОНЫ СТРАНЫ - ЭТО ПРЯМОЙ ПОКАЗАТЕЛЬ УМА И ЖИЗНЕННОЙ ВОЛИ НАРОДА. Ведь это мы сами допускаем в Госдуму и Законодательные Собрания людей явно антинародного настроя. Ведь это они потом пишут законы коммерческой направленности для своих частных предприятий, в расчёте урвать побольше пока в стране идёт неразбериха вызванная как международными кризисами, так и внутренней деградацией российского общества. Ведь давно очевидно, что Проблема алкоголизации и наркотизации общества давно уже вышла на первый уровень опасности.

Именно алкогольная наркотическая зависимость подавляет разумную волю общества, и мы как большой народ в итоге проигрываем маленькой кучке более расчётливых ловкачей. На собрания жителей дома в основном приходят женщины(из 30 человек 28 женщины), а мужчины дома попивают пивко глядя футбол. Это своего рода тест, показатель ответственности и сознательности общества. Получается что страна держится сейчас на женском чувстве долга, основанном на инстинкте материнства. Думаю что нашим мужчинам, за такое детсадовское отношение к серьёзным хозяйственно-экономическим должно быть стыдно. НАДО ВЕРНУТЬ ВНИМАНИЕ НАРОДА К НАСТОЯЩИМ ПРОБЛЕМАМ, ТОЛЬКО ТОГДА ОНИ НАЧНУТ РЕШАТЬСЯ!!!
журнал "Коммунальщик XXI века"
19 июля 2015 в 10:10
С моейточки зрания основная проблема состит в том, что собственникам предлагается упралять по принципу. сформулированномк Маяковским "землю попашет -попишет стихи.." (то есть поуправляет мнлглквартирынм домом. Возможно самоуправление развивалось бы более успешно если бы была создана сеть СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ консультационных центров, в котоырх советы домов смогли бы получить консультацию как по поводу проектов договров, причем не только по вопросам соответсвия законодательству. но и по практике - праивльности составления сметы, способам осуществления тех или иных действий, применению материалов и оборудования и т.д. Ведь например от продавца или преподавателя физики в школе трудно требовать знания особенностей коммунальной технологии.
Возможно в отсутствии такой поддержки и лежит одна причин пассивности мужской части населения: все таки мужчины более часто живут разумом а не эмоциями и затянуть их в дело в котором они мало что понимают, а серьезно учиться нет не времени не сил куда труднее. Женщины же не будь им в упрек больше склонны доверяться первому впечатлению. поэтому их проще уговорить, проще подвинкть на мероприятие,. но проще и навешать лапшу на уши. Что поделаешь: не зря же Господь создал и Адама и Еву. Не зрая же разъездные коммивояжеры по продаже второсортного ширпотреба предпочитают работать именно с дамами.
С моей точки зрения без наличия солидной поддержки со стороны профессионального сообщества советы домом с высокой вероятностью будут вырождаться в клубы по интересам. основным принципом которых будет грибоедовское: "поспорят, пошумят и разойдутся...". К сожалению современные лапутянские законотворцы предпочитают жить своими мечтами и идеями, исходя из чистой теории, забывая известное положение Энгельса о том, вся так называемая чистая математика заимается абстракциями, что все ее величины, строго говоря, мнимые величины и что все абстракции, доведенные до крайности, превращаются в бессмыслицу или в свою противоположность
Сергей
18 июня 2015 в 11:07
Эта Хованская мастер вешать лапшу людям. Какое отношение имеют собственники квартир в МКД к общему имуществу МКД??? Собственники квартир имеют право собственности в МКД лишь на свои квартиры, в которых они проживают со своими родственниками, и данное право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Право долевой собственности на общее имущество в МКД ни за одним собственником квартиры в ЕГРП не зарегистрировано. На основании статьи 210 ГК РФ, Собственник несёт бремя содержания ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ему имущества, следовательно собственники квартир несут бремя содержания только принадлежащих им квартир, а содержать общее имущество МКД в силу закона (ст. 210 ГК РФ) не обязаны. Из чего следует, что собственники квартир не имеют право решать на общих собраниях собственников квартир судьбу не принадлежащего им на праве долевой собственности общего имущества МКД, а также не обязаны не только вносить плату куда-либо на капитальный ремонт МКД, но и не обязаны даже вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. За содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД в силу закона (ст.210 ГК РФ) вносят плату лишь собственники общего имущества МКД. Если в свидетельствах о праве собственности на квартиру есть запись о праве долевой собственности на общее имущество в МКД, то такие собственники несут обязанность по оплате всех платежей в МКД, если там нет записи о долевом праве на общее имущество в МКД то такие собственники освобождены от оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт МКД. Собственниками МКД являются муниципальные образования и платить УК за содержание и текущий ремонт МКД обязаны муниципалитеты, как и вносить плату рег. оператору за капремонт МКД обязаны муниципалитеты!!! Хованская же намеренно умалчивает о ст. 210 ГК РФ. Она пытается разными способами внушить гражданам то, что не соответствует закону. Создание совета многоквартирного дома (СМД), который будет принимать решение по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД является незаконным. Законным может быть создание совета собственников квартир (ССК), который правомочен решать вопросы возникающие только с квартирами, допустим: 1. покрасить окна и балконы в один цвет; 2. установить жалюзи: 3. облагородить детскую площадку и т.п.
журнал "Коммунальщик XXI века"
18 июня 2015 в 13:50
Полностью согласен. Для примера: вы не имеете право распоряжаться полагающимся Вам по наследству земельным участком пока у вас ОФИЦИАЛЬНО не оформлено право собственности с оформлением кадастрового паспорта и т. д. Хотя по закону право на этот участок Вы имеете как наследник. Строго горворя то же происходит и с МКД - прописав право собственности в Жилищном кодексе не озаботились закрепить это право официальными документами. Подтверждением этого служит хотя бы тот факт, что документация на дом хранится в управляющей компании. а не у представителя собственников.
Ирина
19 июля 2015 в 17:26
Я полностью согласна с Сергеем! Нет документа подтверждающего право на общедолевую собственность,нет обязанности нести ответственность за содержание! Требования региональных властей оплачивать КР,вообще считаю незаконным!
Ирина
18 июня 2015 в 11:40
Чиновники мало того, что не хотят контролировать УК (это и ГЖИ, и администрация, и даже прокуратура) они еще и сами кормятся от УК. Я вычислила некоего чиновника. возглавляющего жилищную комиссию, поскольку не могла его дождаться по актированию протечек кровли, не понимая его отказа идти ко мне, послала жалобу президенту о том, что он работает на мою УК, с фото с сайта Реформа ЖКХ, а жалобу сослали обратно в нашу администрацию. Так какой же может быть порядок с таким беспорядком? Этой самой Хованской я писала, что директор моей УК депутат, просила разобраться с этим жуликом, а она: только в суд. Я писала, что моя УК не выполняет ни один закон по ЖКХ, все чиновники прислали отписки. И администрация края, и аппарат президента не отреагировал на жалобы адекватно. А Совет дома никому не нужен: ведь он будет работать, трясти УК, трясти администрацию. А мне зам. гл. администрации на призыв о помощи пишет: да разберитесь там тихонько сами. И что меня удивляет больше всего: наши собственники. Мне было сказано: да у вас личная неприязнь к УК. О чем это они, я не поняла, если протекает кровля в доме, идут замыкания на верхних этажах, в подвале дерьмо. Так что виноваты в основном собственники: где работает Совет дома, там и кровля железная, и капремонт сделан. А где все пофигисты, как у нас, там и дом безобразный. У нас идут собрания очно-заочно-липовые, председатель подписывает липовые акты и пр. в таком духе, а жильцы на собрании о создании Совета кричали на меня: ты пол не моешь, я здесь раньше была...и пр. ересь. Так что все от людей зависит. У меня дом в окно видно: откапиталенный, порядок там, тарифы низкие, подвалы эксплуатируемые, а мой в полном упадке.
Андрей Филатов
21 июня 2015 в 10:39
Самое главное во всей этой ситуации – это определить МЕРУ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН. А именно интересы, права и обязанности Граждан - как собственников жилья, и тех Жкх организаций - которые непосредственно работают в наших домах и по закону отвечают за выполняемые работы, осуществляемые ими по условиям заключённых с нами Договоров, а так же роль государственных органов, которые должны эту деятельность контролировать(Прокуратура, ГЖИ, Управление по жилищно-коммунальному хозяйству, Администрации города районов, депутатский корпус и т.д.).
Ирина
19 июля 2015 в 17:44
Ирина,здравствуйте! Я очень во многом с Вами согласна. Пятый год являюсь председателем совета МКД. Очень тяжело все дается! Управляющая компания просто НЕНАВИДИТ меня! Все ответы специалиста по работе с общественностью не соответствуют действительности и в тоне - ЖЕЛЧЬ.Требования денежных отчетов и соблюдение действующих законов,предоставление дефектных ведомостей,смет и т..д. от УК только раздражают их.Прокуратура и жилинспекция - прикормлены конкретно! Только суды,могут еще разобраться и вынести решение,остальные контролирующие организации - одна отписка!:)
Наталья
18 июня 2015 в 13:05
А за счет чего снижаются цены на обслуживание на 35-70% при создании СМД?
Андрей Филатов
18 июня 2015 в 17:19
За счёт правильного ценообразования на проводимые работы. Как показывает практика, когда нет контроля за этим вопросом, то цены просто завышены в несколько раз, причём абсолютно необоснованно. СМД когда будет видеть куда расходуются деньги, сможет сам регулировать большую часть финансово-хозяйственных вопросов.
Константин
19 июня 2015 в 4:46
Батенька, если вы не в теме, так зачем лезете со своими дилетантскими советами? Опыт подсказывает, что в большинстве случаев там, где КАЧЕСТВЕННО работает совет дома, тарифы растут. Чем больше люди вникают в процесс, тем больше понимают, что дом требует не каких-то условных затрат, определенных непонятно кем установленным тарифом, а совершенно реальных, и немалых вложений. Занимались бы Вы своим делом лучше.
Этот еще деятель на видео сказки бабушкам рассказывает...
Андрей Филатов
19 июня 2015 в 15:03
Запишите тогда вашу видеолекцию, конечно если вам есть что сказать конкретное, и мы тогда все посмотрим на какие финансово-хозяйственные и юридическо-правовые расчёты вы полагаетесь делая свой экономический вывод. Наша задача просвещать население и делиться опытом, и любое правильное дополнение поможет в решении глобального вопроса ЖКХ.
Константин
20 июня 2015 в 11:03
Просвещать население? Как можно просвещать население, ничего в этом не понимая? Научились водить автомобиль по книжке, ни разу не проехали самостоятельно, учите других? Я веду передачу на городском радио, преподаю в ВУЗе, этого с меня достаточно. Кому нужна правда? Бабушки хотят слышать только одно - УК воруют, и виноваты во всех бедах. Это нужно власти, чтобы отвлечь внимание электората от настоящих проблем: почему у нас дохлая экономика, и такие нищенские доходы? И такие, как Вы, и этот ... не совсем вменяемый товарищ на видео, в эту дудку дуете. Вы или бараны, которых разводит власть, или властью купленные. Что вам больше нравится? Глобальный вопрос ЖКХ? Да не смешите мои тапки. У нас какую отрасль не возьми, везде одни глобальные вопросы. Только на жилищке пиар себе проще сделать. Провел какую-то идиотскую "конференцию", бабушки в восторге. Я товарищу бы задал пару вопросов, если бы он хоть что-нибудь в этом понимал.
Андрей Филатов
20 июня 2015 в 18:52
Покажите нам вашу лекцию в ВУЗе, посмотрим чему вы научили за годы своего преподавания наших людей. Хотя чего тут смотреть, судя по информированности населения в данной сфере этот результат можно считать близким к нулю. В этом и ваша заслуга работы в ВУЗе. В каком кстати ВУЗе работаете, туда считаю надо будет направить проверку для получения результатов вашей многолетней деятельности. Деньги вам государство платит, а выхлоп от таких преподавателей ноль. Будем таких увольнять, и с радио тоже.
Константин
24 июня 2015 в 9:20
"Будем таких увольнять..."
"Будем" это кто? Коллектив вашей больничной палаты?
Ирина
20 июня 2015 в 14:13
Согласна с Андреем Филатовым. Я вижу две большие разницы между моим пофигистским домом и домами с Советами МКД. Они даже пластиковые окна поставили за 900 р. с квартиры, а мы по 2000 р., потому что Совет пошел в УК и сказал: дяденька директор, мы тебе сто лет платим, почему так дорого то? И директор спасовал. Они в программу софинансирования вклинились, создав ТСЖ, а наши собрали подписи и успокоились. А что документы надо там собрать или что еще не знали. Я уверена, что и капремонт дома в 21 году прохлопают, потому что все услуги у нас на бумагах у директора УК, а не на деле. И правильно, Совет полностью УК не купит, а одного председателя покупают с потрохами. Я на 50 процентов уверена, что в УК наш дом откапиталенный вообще. Мы и отчетов своих не видим, и договоров, да и план на сайте я лишь нашла: вентшахта 0,5 куб.м, трубы куб.м, а где это все - опять в бумагах УК будет. У нас дератизация и та липовая, кто ж полезет в подвал с дерьмом. А в отчете почти 10 т.р. На крышу собрали 300 т.р., куда делись неизвестно, председатель все подписал. Так что там люди ходят почти всеми подъездами в УК, а у нас и законов не знают, и ноют сидят только. Совет ходит и в УК, и в администрацию, к голове, да везде контролируют и советуются.
Андрей Филатов
19 июня 2015 в 18:01
Например замена одной 10 рублёвой электролампочки в подъезде в нынешних условиях обслуживания, обходится жителям дома почти в 500 рублей, это чтобы просто заменить перегоревшую на новую. Разве устроит жителей дома такой ценовой подход? А всё потому что в ЖЭУ нет больше собственного электрика, который получал месячный оклад в 17.тысяч рублей и выполнял все текущие работы. Теперь когда эту должность специально сократили, как и все прочие типа плотника, кровельщика и т.д., и специально были созданы отдельные подрядные организации, с которыми от нашего имени были заключены договора на обслуживание. Какие расценки они берут за свои услуги мы даже не знаем. Именно пользуясь нашим незнанием ценообразования, нас и обсчитывают нещадно каждый месяц и каждый год. А если у Совета дома будет свой электрик для вкручивания лампочки, а это может делать и дворник по совместительству, то расходы сокращаются многократно. Вы запросите в вашем ЖЭУ или Обслуживающей организации ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОТЧЁТ ЗА ГОД, где вам по вашему требованию должны расписать все потраченные деньги оплаченные вами на содержание вашего дома. Вы сильно удивитесь полученным результатам.
Наталья
19 июня 2015 в 18:29
А откуда это у Совета дома появится собственный электрик и дворник, если ваш дом обслуживает УК? Совет дома это не ТСЖ и создается только для того, чтобы контролировать УК. Финансово-хозяйственный отчет у своей УК ежегодно запрашиваю и проверяю.
Андрей Филатов
19 июня 2015 в 21:15
Вот этот вопрос и пусть решает Совет дома, откуда и чему браться. Для того он и создаётся, чтобы люди совместно обсуждали стоящий перед ними вопрос и находили правильное решение.
Константин
20 июня 2015 в 10:53
Если Вы пытаетесь тужиться на тему жилищного хозяйства, попроситесь в УК на стажировку, уверен, возьмут в любую, людей везде не хватает. Поработаете хотя бы 3 месяца, тогда и будете вправе рассуждать. А пока вы даже не дилетант. Вообще никто.
Андрей Филатов
21 июня 2015 в 10:10
То что вы видите в записях видео и в блоге, это плод многолетнего труда многих специалистов в самой гуще деятельности в сфере Жкх, и опыт взаимодействия со всеми структурами. Председатели Советов домов, преподаватели полит.экономики, председатели КТОСов, юристы и другие специалисты широкого профиля.

Мы собрали всё воедино и создали в г.Челябинске "Общественную комиссию ЖКХ", и даём народу полноценную картину положения дел как в самой сфере Жкх, так и показываем зависимость этой отрасли от общего политического и экономического положения дел в стране. Мы сразу указываем прямой путь решения всех проблемных вопросов, потому что мы прошли уже все пути которые только были возможны.

Мы внимательно изучаем что предлагает Президент России в решении этой многомиллиардной социально-экономической проблемы, и соответственно уже указываем обществу напрямую такие максимально лёгкие для решения и эффективные по результатам пути, которые точно вписываются в программу действий предлагаемых Президентом России В.В.Путиным.

Мы прокладываем путь осознанного и ответственного решения всех проблем как в сфере Жкх, так и в системе Местного самоуправления, а в максимальном масштабе итоговых результатов и всей России.
Константин
17 августа 2015 в 4:00
То что вы видите в записях видео и в блоге, это плод многолетнего труда многих специалистов в самой гуще деятельности в сфере Жкх, и опыт взаимодействия со всеми структурами. Председатели Советов домов, преподаватели полит.экономики, председатели КТОСов, юристы и другие специалисты широкого профиля.

Ну это-то как раз заметно. :D
Константин
17 августа 2015 в 4:21
Мы внимательно изучаем что предлагает Президент России в решении этой многомиллиардной социально-экономической проблемы, и соответственно уже указываем обществу напрямую такие максимально лёгкие для решения и эффективные по результатам пути, которые точно вписываются в программу действий предлагаемых Президентом России В.В.Путиным.

И что же он конкретно предлагает "в решении этой многомиллиардной социально экономической проблемы", позвольте полюбопытствовать? Мне очень интересно, что вы там такое внимательно изучаете? Только без своих обычных лозунгов, по пунктам.

указываем обществу напрямую такие максимально лёгкие для решения и эффективные по результатам пути

О как! С этого места подробнее, пожалуйста )) Укажите нам, слепым, максимально легкий для решения и эффективный по результатам путь. Хоть один, много не надо ))) Ну кроме того, чтобы дворник вкручивал лампочки между делом.
Константин
17 августа 2015 в 11:21
Мы прокладываем путь осознанного и ответственного решения всех проблем как в сфере Жкх, так и в системе Местного самоуправления, а в максимальном масштабе итоговых результатов и всей России.

Я не увидел не то, что никакого "пути", но даже и ни одного разумного шага. "Вся власть советам", "передать все государству" и... всё. Но вы, прежде чем советы работой загружать, эти самые советы спросили, будут ли они бесплатно работать? Нет, уважаемый, за редким исключением, не хотят люди работать безвозмездно. И то, что они по закону что-то там обязаны, ну так обязаны, да и обязаны. За неисполнение обязанности ответственность какая? Да никакой! Что же касается "передать все государству", дело даже не в том, что все это пройденные этапы с известным результатом. Если хотите говорить предметно, приведите статистику. Сегодня немало муниципальных управляек. Много частных. Покажите на конкретных примерах, что муниципальные работают лучше частников, тарифы у них ниже, жалоб меньше, качество обслуживания выше?
Арнольд
19 июня 2015 в 7:10
Все написано очень правильно. Но что делать, когда принимаются неправильные законопроекты ГД. Пример: законопроект 500410-6, принятый ГД 9 июня 2015 г. В нем статья 12 совершенно не продумана и она должна быть исключена. Ее авторы Мень и Чибис не хотят вникнуть в суть проблемы ОДН. Наверное это их хоби придумавать то, чего на самом деле нет, за счет чего управляющие организации будут иметь дополнительный доход и не малый, ничего для этого не делая.
Андрей Филатов
19 июня 2015 в 15:39
В СССР всеми вопросами жкх и градостроительства заведовали Министерства, поэтому тогда был полный порядок. Сейчас же законы придумывают депутаты - люди непонятно какого уровня образования, по которым потом живёт вся страна. Нам нужны специалисты-государственники, а не выскочки-депутаты которые разрушают ту государственную основу жизни, которая была заложена ещё в советское время. Считаю самым быстрым, самым эффективным и самым правильным будет проведение Референдума за Создание Государственной Системы ЖКХ. Это сразу решит все нижестоящие вопросы, с которыми вся страна вот уже второй десяток лет безрезультатно мучается, а кое где уже даже и агонизирует.
Константин
20 июня 2015 в 10:50
Еще раз говорю: учите матчасть, если хотите казаться специалистом. Какой в СССР был порядок? На чем он держался? Не расскажите ли? Кто довел дома до скотского состояния? Нынешние УК, обслуживающие эти развалины лишь последние 10 лет?
Ирина
20 июня 2015 в 14:25
Именно плохие УК, покрываемые властями, и довели дома до упадка. Не говорите, Константин,что я не в теме, слушать не хочу. Во времена СССР люди не знали о текущих крышах, они латались регулярно летом. А дом, недавно ушедший от липовой УК, у которой все работы на бумаге лишь, ужаснулся, произведя осмотр: в подвалах дерьмо и трубы рассыпаются, кровли нет совсем, подъезды страшенные, лифты опасные. Опять та же история: председатель все подписывал и получал за это деньги. Дома с ТСЖ вообще радуются: за год буквально все довольны все смеются. Потому что деньги текут не в бездонный карман УК, а в свой.
Константин
17 августа 2015 в 11:35
Это сразу решит все нижестоящие вопросы, с которыми вся страна вот уже второй десяток лет безрезультатно мучается, а кое где уже даже и агонизирует.

Это замечательно, ей-Богу! Механизм решения "нижестоящих вопросов" в студию, пожалуйста :). Вообще-то я не общаюсь с персонажами, которые говорят, как просто решить все вопросы в отрасли. Тот, кто такое заявляет, бесконечно далек от какого-либо понимания темы. Но вы уж совсем какой-то замшелый тип ))) Нахватались каких-то верхушек и выдаете теперь свои иллюзии за истину в последней инстанции.

"Считаю самым быстрым, самым эффективным и самым правильным будет проведение Референдума за Создание Государственной Системы ЖКХ".

Отлично. Провели референдум за создание такой системы и...? Дальше что? Деньги-то откуда возьмутся? Есть один персонаж, по фамилии Чибис. Так он заявлял примерно то же: "После лицензирования в дома начнут поступать деньги, что позволит нанимать квалифицированный персонал и улучшить качество обслуживания".

Уважаемый товарищ Чибис! Откуда деньги начнут поступать, откройте тайну?
Наталья
19 июня 2015 в 18:44
ОДН это вообще сплошное надувательство. Казалось бы, чего проще - взял показания общедомовых счетчиков, разделил на площадь дома , вот тебе тариф. Нет начинают складывать, умножать, делить, а потом еще на какие-то непонятные цифры умножать, в итоге собственники остаются в дураках. Придумали какую-то физ.воду.
Андрей Филатов
21 июня 2015 в 10:51
Придумали ОДН считаю специально для того, чтобы заставить народ участвовать в экономической жизни страны. Ведь к примеру из чего складывается ОДН по электроэнергии для многоквартирного дома? Правильно, только из освещения внутри подъезда. Когда начинаешь логически рассуждать, а кто раньше платил за этот ОДН освещения подъезда, если: А) Освещение было и год, и два, и пять лет назад, а оплату стали предъявлять только сейчас. Б) Не могло же все эти годы освещение оплачиваться самим поставщиком электроэнергии. В) Значит за ОДН мы платили всегда, в графе "Содержание и обслуживание дома".

Когда жители дома начинают более подробно изучать вообще, что происходит с их домами, то у многих пропадает улыбка на лице, когда они узнают как их нагло и цинично обманывают на доверии забирая 85% денег собранных на обслуживание домов через разные смежные компании и подрядные организации. Ведь эти деньги и должны были идти на капремонт наших домов, и обеспечивать правильное полноценное обслуживание. В.В.Путин не так просто сказал пять лет назад, что МИЛЛИАРДЫ рублей уходят за границу со счетов Жкх организаций, указывая гражданам на наличие проблемы, которую правительство страны может решить только при совместном участии с народом.
Арнольд
22 июня 2015 в 8:38
Наталья, вы не совсем правы. Арифметика действительно простая, но она где-то неправильная, а где-то просто надуманная. ОДН в МКД существует, но только на электроэнергию и отопление. Об этом никто из властей не хочет думать. По указанным коммунальным услугам можно просто высчитывать ОДН, установив на электричество счетчики только на освещение лестничных площадок, а на отопление, кроме общедомового прибора, на каждый имеющийся радиатор в подъездах распределители.
Наталья
22 июня 2015 в 9:58
Арнольд, ОДН на отопление отменили в 2013г. http://www.kvarta-c.ru/odn0613.html , в нашем доме его и не было никогда. Я не знаю, может Вы живете в старом доме, но в новых домах стоят счетчики эл. энергии на места общего пользования, у нас это входит в содержание и тек. ремонт ( набегает не более 2.5 тыс., в доме 40 квартир). Перерасход/ экономия воды в доме (чиновники назвали это ОДН, чем ввели народ в заблуждение) существует, но это есть только в домах с ОДПУ, в домах без ОДПУ народ и так платит по нормативам бешеные деньги в том числе и за отопление.
Арнольд
22 июня 2015 в 15:44
То, что ОДН на отопление отменили Постановлением 344, я знаю.
Я говорю, что может существовать два вида ОДН в любом МКД. Других нет!!! А нам правила диктуют об ОДН на холодную воду и другие коммунальные услуги, а их на самом деле в природе не существует. Вот о чем я Вам говорю. А формулы 11 и другие, приведенные в Правилах, ввденых в действие по Постановлению 354, говорят не об ОДН, а о разнице между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов потребления по всем квартирам в МКД, но это не ОДН.
Наталья
22 июня 2015 в 20:25
Разница между показаниями ОДПУ и суммой объемов по всем квартирам это и есть ОДН. Привожу выписку из правил ЖКУ.
При наличии домового счетчика объем ОДН по водоснабжению, водоотведению *, газоснабжению, электроснабжению рассчитывается по следующей формуле, которая соответствует формулам 11, 12 постановления №354 **:


Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм – Vвычет

где Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),
Vдом – расход по домовому счетчику,
Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,
Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков,
Vвычет – некоторый вычет, который оплачивается по другой услуге.
рам в МКД это и есть ОДН.
Арнольд
23 июня 2015 в 8:28
Я еще раз вам говорю. Нам навязывают в правилах так думать, что это ОДН, а на самом деле это разница, которая получается по разного рода причинам, но это не общедомовые нужды. Я вижу, что на общедомовые нужды расходуется в МКД только электроэнергия и отопление лестничных площадок. ВСЕ!!! Другово нет. Даже, если ориентироваться на правила, то формулы 11 и 12 не верны. Нельзя их считать по площади!!!
Наталья
23 июня 2015 в 9:34
Так я об этом говорю, что назвали перерасход/экономию воды ошибочно ОДН. А, как в вашем доме считается тариф на воду? У нас тариф на воду каждый месяц меняется ( зависит от кол-ва Гкал. потраченных на подогрев так же , как на отопление), затем делим на площадь дома, получаем тариф. А как Вы предлагаете это делать?
Арнольд
24 июня 2015 в 7:55
Наталья, у нас в доме нет горячей воды, поэтому в этом у нас нет проблем. Что касается подогрева холодной воды, я по некоторым домам видел квитанции это делается, наверное, как в вашем доме. Но не во всех домах. Слыхал только разговор, что предлагается делать так, как в вашем доме, но это только разговор. Официально по этому вопросу ничего пока нет. Единственное, что меня смущает, что в этом случае появляется новая коммунальная услуга - подогрев холодной воды. Такой услуги нет ни в одном официальном документе.
Наталья
24 июня 2015 в 9:45
Арнольд, понятие подогрев есть в Правилах предоставления ЖКУ, цитирую: -произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
В нашем доме тоже нет горячей воды, в подвале стоит ИТП, за счет которого и приготавливается горячая вода. То есть дом потребляет только теплоноситель на отопление и приготовление горячей воды и холодную воду. Поэтому, в квитанциях таких домах вообще не должно присутствовать такое понятие, как горячая вода.
В плане того, что в доме надо ставить отдельные счетчики по отоплению в местах общего пользования, не соглашусь. Зачем? Все равно, все эти перерасходы платить собственникам. Согласна, ОДПУ по эл. энергии на места общего пользования должны стоять ( у нас они есть, да и во всех новых домах тоже), по нормативу дороже. У нас этот пункт входит в плату на содержание и тек. ремонт.

предоставления ЖКУ -
Арнольд
25 июня 2015 в 8:33
Наталья, в наше доме газовые колонки. А у вас в квартирах имеется горячая вода. Что касается коммунальных услуг, то в постановлении их только шесть, в том числе горячая вода. Вы не согласны с тем, что в МКД отопление используется на обжедомовые нужды. Оно есть, так как подъезды отапливаются. Так, чтобы расчитать отопление на ОДН необходимо устанавливать распределители на каждый радиатор в подъездах. Что касается электричества, то еще в 2009 году ОДН на него исключили из содержания жилья и называли в то время электроэнергия на места общего пользования (МОП).
Арнольд
25 июня 2015 в 9:03
Дополнительно поясняю по отоплению. Если будут соять распределители, то можно сосчитать сколько именно на ОДН пошло тепла и его распределять по квартирам в зависимости от площади общедомового имущества
Наталья
25 июня 2015 в 9:33
У нас, как была эл.энергия на МОП в содержании и тек. ремонте, так осталось. Вы заблуждаетесь в том, что все строго придерживаются постановлений местной власти. Новые дома не стоят на балансе города. И собственники имеют право принять на собрании любое правило, удобное для собственников своего дома ( и по оплате, и по содержанию и по правилам поведения и т.д).
Зачем Вам приборы учета по отоплению в МОП. У каждого дома есть технический паспорт, в котором указана площадь МОП, берите и считайте. Только какой смысл? Чтобы посчитать и разнести и оплату собственникам? Это и так делается. Я еще могла бы понять вашу идею, если бы Вы посчитали отопление МОП и отнесли это на счет УК или кого-то еще, а так .....
Арнольд
26 июня 2015 в 7:39
Выделение из содержания жилья отдельной строки МОП на электричество это не прихоть местных властей, а это, тем более, сейчас выделено в соответствии с постановлением 354.
Что касается отопления каждый из нас остается при своем мнении.
Андрей Филатов
13 июля 2015 в 9:39
Поступающее в дом тепло считать так же глупо, как считать сколько воздуха вдыхают люди проживая у себя в квартирах. Тепло приходит сразу на весь дом, и эти нормы были рассчитаны ещё советскими министерскими строительными ГОСТАМи и СНИПАМи, так что здесь ничего придумывать лишнего не надо! Стоит счётчик или нет, больше чем поступает в дом тепла жители использовать не смогут! Расчёт должен вестись на теплостанции, которая выдаёт тепло в город, и на доме можно один прибор поставить для учёта потерь в процессе доставки энергии. и Всё! Вся эта масштабная афёра с приборами учёта тепла является мошенничеством, обманом на доверии, и Генеральная прокуратура это хорошо понимает. Пора бы ей уже вплотную заняться воровством и обманов в сфере жкх, и остановить многомиллиардные убытки населения.
Арнольд
14 июля 2015 в 8:22
Разговор идет, как считать отопление по квартирам в отдельности.
Ирина
19 июля 2015 в 18:28
Андрей,здравствуйте! В апреле 2013 года установили общедомовой тепловой счетчик.Весь 2013-2014 год платили по тарифу,так как местная власть утвердила действующего постановления РФ до 01.01.15.В январе тепловая компания сделала перерасчет.У меня за 2-х комнатную кв.площадью 46 кв плюсом 8 тысяч рублей.Казалось,что сейчас будем платить только по счетчику в отопительный сезон.Но наш губернатор издал указ,,ссылаясь на предыдущие Постановление,действие которого до 01.01.15 и мы опять должны платить круглый год! Какие действия предпринять?Нам и так тепловая компания осталась должна,так эти деньги снимают за тепло,когда отопления нет,услуга не предоставляется!
Сергей
19 июля 2015 в 19:23
Почитал Ваши Наталья комментарии, многие понравились, но по разъяснению, что такое ОДН Вы неправы, и приведённая Вами выдержка из Правил № 354, это намеренное запудривание мозгов придуманное составителями Пр. № 354. Во-первых, откройте Правила № 306 и Вы узнаете, что "норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" - это норматив ПОТРЕБЛЕНИЯ (реального потребления, а не виртуального) применяемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу, ПОТРЕБЛЯЕМУЮ при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Т.е. именно ПОТРЕБЛЯЕМУЮ в подъездах МКД. Откройте пункт 2 Правил № 354 и Вы узнаете, что коммунальная услуга - это деятельность (но не бездеятельность) исполнителя по подаче коммунального ресурса с обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в МКД Откройте пункт 4 Правил № 354, и Вы узнаете, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги только в жилые, нежилые помещения и в помещения входящие в состав общего имущества МКД, т.е. в подъезды МКД. Откройте пункт 40 Правил № 354 и Вы узнаете, что потребитель обязан платить за потреблённые ком.услуги в жилых, нежилых помещениях и за ком.услуги ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ в процессе использования общего имущества МКД, коммунальные услуги ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ на общедомовые нужды. Исходя из вышесказанного ОДН - это коммунальные ресурсы ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ исполнителями в помещения входящие в состав общего имущества МКД, т.е. ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ в подъезды МКД и потребители обязаны платить за ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ исполнителями коммунальные ресурсы именно в подъезды МКД, а не за то, что потреблено неплательщиками в квартирах, кем-то украдено или утекло из-за неисправностей в квартирах или из внутридомовой системы водоснабжения. Расчёт платы по формулам 11 и 12 говорит о незаконном навязывании платы потребителям за непредоставленные коммунальные услуги в помещения, входящие в состав общего имущества МКД, т.е. на ОДН, а за ОДП - (общее домовое потребление) МКД. У нас в России пока ещё нет коллективной ответственности за потребление коммресурсов, но её постоянно в обход законов пытаются навязать собственникам квартир.
Ирина
21 июня 2015 в 12:43
Извините меня, конечно, но органы правления городом, страной, все органы контроля почему-то дистанцируются от народа, которого обманывает нерадивая УК и дают ей лицензию. Моя УК как могла получить лицензию, если все крыши у нее текут, да и сами дома в плачевном состоянии, да и жалоб на нее хоть отбавляй? Все жалобы рубятся на корню, ГЖИ не видит фактов при обращении, администрация защищает УК, прокуратура, аппарат президента, да все - слепнут и не видят фактов. Приходят смешные ответы: фактов нет, нарушений нет, акты подписаны. Раньше бы я написала в "Крокодил" юмореску "Акты и факты". Я лично указываю прокуратуре-администрации-ГЖИ на нарушения, прошу жилкомиссию разобраться с УК, а там чиновник из комиссии сам и кормится. И он как сидел на месте, так и сидит. Я вижу циничный обман, но большинству собственников все равно, чиновники просто динамят. Сама же администрация и ГЖИ помогли УК: она отказалась от разваленных домов и не подавала их на лицензирование, потом отдала на конкурс, потом забрала с него. Мы пытались уйти в другую УК, так скандал поднялся невероятный, УК не знаю как отвоевала дом себе, заставив собственников не голосовать. А до собрания все хотели уйти от них. Директор УК, ясно, не отвечает на вопросы. Почему УК и контролирующих не наказывают за развал домов? Вы, Андрей, как думаете?
Сергей19
21 июня 2015 в 21:32
Грустно читать форум. Ирина хвалит ТСЖ. Так что же в своем доме его не создаете? Тогда и УК или обслуживающую компанию подберете сами. Сообщения Андрея Филатова больше похожи на сообщения партийного функционера. Его Наталия спрашивает откуда у Совета дома дворник и электрик?(и правильно спрашивает), ведь у Совета нет расчетного счета и сам Совет общественный. Константин, наверное, улыбается от предложений дворнику закручивать электролампы (после первого удара током Технадзор найдет крайнего и ответственного за электрохозяйство, и группу допуска обслуживающего персонала).
Конечно нужны профессионалы, которых легче найти в УК и организаторы в ТСЖ, которые будут думать о доме, а не только о прибыли. Тут мало просвещать население, нужно желание работать. Один грамотный и честный председатель ТСЖ лучше 100 "грамотных" бабушек.
Ирина
22 июня 2015 в 9:13
Сергей, а у вас в доме ТСЖ? В моем доме это труднее чем в космос слетать. Я инициировала собрание, нашла другую УК, напечатала с группой бюллетени, жильцы закрылись и ушли в глухое молчание, хотя все ругали нашу УК. И каковы аргументы их: да все УК одинаковы. Смех в том, что до голосования все за, как голосовать надо - все испугались не знаю чего. Привыкли к рабству, не иначе. А кроме предложенной УК выбирать не из чего: никто не согласился, все боятся нашего директора: он депутат, важная шишка в городе, с ним не ГЖИ, ни администрация не связываются. А кто согласится быть председателем ТСЖ с таким домом? Я же пишу, что мы пытались и Совет выбрать, так наслушались, что мы никто и звать нас никак, что полы не моем, живем за их счет. Как бабы базарные все собственники: не знают ни законов, ни поведения, только собачатся. Я лично переезжаю в другой дом, где люди умеют добиваться, а не собачиться. Сейчас предлагается создавать ТСЖ и идти к УК на обслуживание. Может это и верно. Да только создать ТСЖ это такой труд, что потом УК все отдать жаль будет. Я в будущем своем доме от продавца слышала сегодня: у нас деньги от капкрыши остались - мы окна сделали, от подвала деньги остались - подъезд отремонтируем, ну и так далее. А у нас где деньги, где крыша, все сделано на бумаге уже. Причина как всегда в дураках и дорогах. В нашей УК нет профессионалов, говорят, что директор бывший токарь с завода, поднялся на меде, создал банк, обанкротил его, создал УК, потом еще несколько, своим детям тоже УК купил, теперь кладет в карман - богатеет. Не знаю, почему он нас не уважает, а др. уважает.
Сергей19
22 июня 2015 в 11:02
Да, у нас в доме ТСЖ. Есть два варианта: 1.ТСЖ нанимает УК и контролирует их работу (если председатель ТСЖ не получает вознаграждение, цена обслуживания не увеличивается).
2. ТСЖ нанимает обслуживающую компанию, специализированные организации (вывоз мусора, обсл. лифта, домофона, паспортный учет, и т.д.), имеет своего бухгалтера, дворника, уборщиц и председатель может выполнять управленческие функции сам или нанимать управляющего. В этом случае правление и председатель должны обладать определенными компетенциями. Если в вашем доме таких специалистов нет - лучше нанять УК. На форуме утверждали, что при этом повысится сумма, но это не так, если есть специалисты. В нашем городе тариф у УК на управление 20 руб на метр, в нашем доме 12 руб обслуживание и 4 руб управление и деньги остаются, хотя каждый год кроем крышу (понятно, что разные участки), делаем ремонт в подъездах, меняем трубы, ремонтируем лифты и дополнительно денег на это не собираем. Спецсчет на капремонт тоже свой.
Ирина
22 июня 2015 в 13:06
Сергей, да вам просто везет. Создать ТСЖ у меня - это невозможно. Управлять нашей УК трудно. Поэтому и ухожу через дорогу в другой дом, где люди привыкли уже сами отвечать за дом: сперва покрыли крышу, потом вставили окна в подъезде, теперь сделают ремонт подъездов. Я своим не могу доказать, что сперва надо ремонтировать крышу и подвал, потом швы заделывать, потом уже подъездом заниматься. Здесь как в рекламе: можно свой выбор объяснить за тарелкой харчо - а чо. Они отвечают: да какая разница, крышу все одно когда сделают. Подъезд как год отремонтировали, весь сыпется от влажности, а у соседей потолок протек вообще. Не знаю, чем наши собственники руководствуются и на что надеются. Деньги любые сдают на ремонт, не спрашивают сколько и зачем, по качеству не волнуются. На крышу два года как сдали по 10, 8, 5 т.р. Им наврали, что на все деньги сделали один подъезд, они верят, хотя там тоже течет: плохо сделали. Наивные как дети либо глупые, не знаю. Полезть на крышу и посмотреть ума не хватает. Они никуда не идут: ни в ТСЖ, ни в другую УК, ни Совет не создают. Как в отсталой деревне: выгнали бабы коров, постояли у заборов, посплетничали, власть поругали и домой борщ варить.
Наталья
23 июня 2015 в 9:01
Да, у нас в доме ТСЖ. Есть два варианта: 1.ТСЖ нанимает УК и контролирует их работу (если председатель ТСЖ не получает вознаграждение, цена обслуживания не увеличивается).

Цена на обслуживание не увеличивается даже тогда, когда председатель ТСЖ получает вознаграждение. У нас тоже ТСЖ.
Андрей Филатов
22 июня 2015 в 22:01
Здесь интересы граждан должно защищать Государство, остановив процесс неправомерного обогащения обслуживающими организациями Жкх, которые пользуются невозможностью граждан к коллективному решению проблемного вопроса. Нам остаётся один самый эффективный путь - это инициировать проведение Референдума за создание государственного Жкх.

Люди в Крыму провели Референдум, и за один день разом решили все вопросы.
Так же и в сфере Жкх, надо все вопросы решить одним правовым волеизъявлением. Демократия в действии!
Сергей19
23 июня 2015 в 10:16
Андрей, вы действительно считаете, что государственная УК наведет порядок? Пока чиновники научились делать откаты на всем, а депутаты- красиво говорить перед выборами. Это не моя мысль, но я вижу ее подтверждения.
Андрей Филатов
13 июля 2015 в 22:22
В.В.Путин сам предлагает в проблемных сферах увеличивать роль государства, таким образом оторвав от этой сферы недобросовестных депутатов - зачастую являющихся учредителями и собственниками этих частных Жкх компаний наживающихся на простом народе. Это моя мысль, и я вижу её подтверждения.
россомаха
15 августа 2015 в 14:22
Андрей, наше государство прежде всего защищает свои интересы, а точнее интересы людей, которые его представляют. Интересы граждан должны защищать их избранники на местах. Путин не должен заботиться о чистоте нашего двора и подъезда и т.д. ... Все проблемы ЖКХ должны решаться на местах , а ДЕЛАТЬ ЭТО ДОЛЖНЫ МЕСТНЫЕ ДЕПУТАТЫ ЧЕРЕЗ МУНИЦИПАЛИТЕТЫ.
Лозунг вся власть советам актуален до сих пор на местах . Пора прекращать надеяться на Москву и самим наводить порядок у себя в доме.
Нельзя из Москвы управлять ЖКХ города Новосибирска.
Андрей Филатов
16 августа 2015 в 7:28
Государство - это механизм жизнеобеспечения жизни граждан. состоящий из осуществляющих это органов, и законов, организовывающих и регулирующих работу этих органов.
Во многом Ваш комментарий правильный по изложенному смыслу, но по реалиям жизни у нас всё не так хорошо как хотелось бы. На местах зачастую местные власти узурпировали все административные ресурсы государства, и откровенно едут на шее у государства, и на горбу а народа который должны обслуживать. Сил у людей не хватает, на борьбу с организованной преступностью в виде сформировавшегося на местах депутатско-чиновничьего аппарата, а точнее не хватает для этого Необходимых Знаний, и Свободного Времени. Люди заняты на работе, и не могут позволить себе втягиваться в многомесячную борьбу с коррупцией во власти.

Народ рассуждает так, раз есть орган власти который должен бороться с коррупцией, значит он и должен это делать. И народ в данном случае ПРАВ!!!!
Президент РФ слишком мягко действует в нынешней ситуации, сорняки коррупции надо безпощадно с корнем вырывать из общества и госструктур, и делать это должны ПРОФЕССИОНАЛЫ, а не бабушки и служащие из социальной сферы, ведь именно они страдают от продажных властей, а бизнесмены и коммерческие структуры пробиваются через подкуп и взятки(чем и содействуют так же развитию коррупции).

Коммерция - это рассадник всех пороков общества. За спекуляцию в СССР сажали в тюрьму, а сейчас это стало основой жизни государства. Выводы делайте сами, а результаты все на лицо, уже много лет у нас вымирает население. Мы живём в диком рынке, и на хрена нам тогда государство...
Именно так рассуждал народ на Украине, когда устал терпеть беззаконие депутатов из Рады и Президентствующих структур, именно потому они и захотели в Европу, ища там выход из тупикового пути развития(ведь в России с коррупцией дела обстоят не намного лучше, чем на Украине).

Вы конечно же правильно указали на Личную Ответственность Граждан в формировании судьбы как своей лично, так и судьбы страны в целом. Но народ никто не научил, и не работают КТОСы - Комитеты Территориально-Общественного Самоуправления.
У нас много чего в государстве не работает, и именно Президент ДОЛЖЕН ЭТО КОНТРОЛИРОВАТЬ, И ЕСЛИ ВИДИТ НАРУШЕНИЯ И ПЛОХУЮ РАБОТУ СТРУКТУР - ЖЁСТКО И РЕШИТЕЛЬНО ЭТО ИСПРАВЛЯТЬ!!!!!
Константин
17 августа 2015 в 3:45
Государство - это механизм жизнеобеспечения жизни граждан. состоящий из осуществляющих это органов, и законов, организовывающих и регулирующих работу этих органов.

Сам-то понял, что сказал?
Арнольд
22 июня 2015 в 8:23
Я писал о принятом законопроекте 500410-6, а в коментариях по нему ничего не отражено. Если даже напишут по поднятой теме ответы, то как это дойдет до верхних эшелонов власти. Что-то я сомневаюсь, что все коментарии не проходят зря. Они отражают, конечно, в нашей стране реальное ЖКХ, но что толку.
Андрей Филатов
13 июля 2015 в 22:30
А какой вам нужен ещё толк? Содействуйте созданию государственной системы Жкх и будет вам счастье. Ведь других вариантов честного и качественного обслуживания в Жкх сфере, как показал опыт многих лет частные Жкх организации нам так и не предоставили!
Арнольд
14 июля 2015 в 8:27
Андрей, я вижу вы безразличны ко всему!
Андрей Филатов
18 июля 2015 в 16:28
Если бы я был ко всему безразличен как вы пишете, то я бы наверное не занимался проблематикой Жкх нашей страны, стараясь максимально эффективно помочь нашим людям и государству решить эту непростую социально-экономическую задачу. Я безразличен только к одному - к чужой глупости, которую некоторые люди здесь пишут и называют это своими комментариями.
Арнольд
26 июля 2015 в 17:53
Ну обменялись мы коментариями. Что дальше? Куда это пошло? Кто реально обрабатывает наши коментарии и использует их в жизни?
Константин
17 августа 2015 в 3:51
Товарищ занимается "проблематикой Жкх нашей страны", ни больше, ни меньше. Каким образом? Выкладывая пачками какие-то провонявшие нафталином лозунги?
Вы пишете о содействии "Реформированию ЖКХ". Для начала внесите ясность, ответьте на вопрос: Содействие чему конкретно имеется в виду? В чем суть и цели процесса, который вы называете "Реформированием ЖКХ"?
Анна
18 июля 2015 в 14:03
Константин! Как вы можете пороть такую чушь?По конституции у нас правовое и социальное государство.Коммуналка это социальная услуга,А значит не могут нам её продавать.Какие могут быть частные компании в сфере ЖКХ.
Анна
27 июля 2015 в 19:03
Уважаемый Андрей! Вы пишите про обще домовую собственность.Покажите по какому закону нам собственникам принадлежит оно.У нас нет ни какой доли этой собственности.Почему заботу государства мы должны брать на свой плечи?Наши заботы государство не берет на свои плечи, а только облагает и облагает нас поборами.У нас сейчас ВОТ ТЕБЕ БАБУШКА И ЮРЬЕВ ДЕНЬ-при таком нашем правительстве.
Анна
27 июля 2015 в 19:06
Андрей Филатов! Не пудри мозги народу.
Андрей Филатов
5 августа 2015 в 17:11
Анна, вот Вы все свои вопросы и задайте правительству, а не оскорбляйте меня своими высказываниями о пудре для мозгов. Не я всё это придумал, что вам, и всем остальным гражданам нашей страны житья спокойного не даёт, а ваши депутаты в Госдуме. Все претензии к ним.
Анна
5 августа 2015 в 18:30
Андрей !Я вас что то не пойму.По статье Вы как будь то за то что бы платить кап.ремонт,сейчас ВЫ как бы против.Если я не правильно поняла ,то я извиняюсь,но не в коем случае я не хотела оскорбить.А то что наше правительство не думает головой то это факт.Куда я только не пишу ,но только что толку и если мы опять выберем Единую россию .То это пока цветочки ,а дальше они будут ещё больше борзеть вместе с МЕДВЕДЕВЫМ.
Андрей Филатов
9 августа 2015 в 17:15
Платить за капремонт в Региональный оператор народ не хочет, это вполне объяснимо, потому что доверия этой структуре как и всей системе Жкх давно уже нет. С другой стороны, я всегда задаю один простой вопрос людям которые не хотят платить за капремонт: - Ремонтировать наши жилые дома надо..? Все отвечают Что НАДО. Значит отказ платить за капремонт базируется именно на НЕДОВЕРИИ Существующей Системе.

Что-же делать, спрашивают люди. Для меня ответ очевиден - восстановить Государственную систему Жкх, и пусть Министерство ЖКХ решает все эти вопросы. А пока что у нас ситуация такая, что единицы-активисты много лет безрезультатно тащют на себе эту проблему, Жкх компании в это время получают баснословные прибыли, а депутаты-самоучки пишут законы в сфере, в которой они ничего не петрят.

Уровень социальной ответственности перед народом у депутатов практически нулевой, ведь они лоббируют только частные коммерческие интересы, которые идут вразрез политике становления сильного и устойчивого народного государства.

Вот здесь же, очень хорошо и подробно об этом сказано: http://real-gkh.ru/blog/Komissiya_GKH/contracts-and-licensing-is-carried-out-with-violations/

А наши дома тем временем разрушаются, и недавние события в Перми и Омске показали, что ни военные объекты, ни жилые дома у нас не находятся в надлежащем и безопасном для жизни состоянии.

Вывод: - возвращение к правильной системе организации жизни общества, гарантированной эффективной структурой государственной системы(которую у нас в 1991г. разрушили).
россомаха
15 августа 2015 в 14:37
Андрей, у государства хватает своих проблем. Все вопросы жизнеобеспечения населения, должны решать муниципальные образования которым в конце 1991 года государство передало весь жилищный фонд. Пора нам спросить с местных чиновников как они распорядились переданной им собственностью. Все вопросы ЖКХ должны решаться на местах. Нельзя опускать государство до уровня проблем отдельного дома или двора.
Андрей Филатов
16 августа 2015 в 7:39
Что это за дилетантская позиция по отношению к функциям государства. Государство существует для того, чтобы жизнь в стране сделать Совершенной во всех смыслах, и для этого все процессы жизни должны быть Правильно Организованы. делать эту работы должны Министерства, а не тупоголовые выкомыши полукриминальных структур, которые и пополняют ряды депутатов вот уже двадцать лет. Выборы надо отменить, этот эксперимент по социальному развитию оказался крайне неудачным. И десятки миллионов российских граждан сгинувших бесследно в пучине вшивой демократии, разрушенных безвозвратно сёл, вымирание малых городов от наркомании - это последствия эксперимента по самоопределению общества.
Китай же не пошёл путём экспериментов над своим народом, там есть более жёсткие правила жизни, где например за наркотики расстреливают, а за бросание мусора сажают на 15 суток(штрафы там принципиально не берут). И как мы видим, эта мера очень хорошо действует. Китай теперь мировая держава, рост населения там имеет самый лучший показатель на планете . И сделано это всего лишь двумя простыми правилами!!!!
россомаха
16 августа 2015 в 14:16
Андрей, к государству претензий хватает. Главная задача государства создать все условия для самореализации нормальных людей.
Однако, нельзя всем и вся управлять из Москвы. Чем тогда должна заниматься многочисленная местная власть и полчища местных чиновников.
Государство должно обеспечить нормальные работающие законы защищающие нормальных граждан, а также жёсткий контроль за их исполнением. Прокуратура должна жёстко пресекать любые нарушения законов, а суды обязаны судить строго по законам невзирая на лица, а не по внутренним убеждениям судей. Подоходный налог, должен стать действительно подоходным. Пора перестать делать деньги из воздуха, путём принятия законов и подзаконных постановлений. Правительство должно перестать работать на отдельных олигархов. Должна быть реальная ответственность и в первую очередь наверху за порученное дело. Либеральный уголовный кодекс должен быть максимально ужесточён. Неприкасаемых граждан не должно быть. Каждый должен заниматься конкретным делом и отвечать за его результаты.Не можешь и не умеешь не берись. В стране 20 млн. трудоспособных граждан не платят налоги и неизвестно чем занимаются и это почему то мало кого волнует, как и тот факт, что экономика страны не растёт, а падает. Правительство либералов должно отчитаться о своей работе и уйти в отставку в полном составе за такие показатели в работе.
Анна
9 августа 2015 в 20:58
Мы всю жизнь платили и платим кап.ремонт в графе содержание и ремонт .И каждый год эта строка при этом правительстве поднимается на 30-50%.Это мудрец Медведев решил запудрить мозги населению.МЕНЯЯ тоКАП .ремонт,то ТЕКУЩИЙ ремонт ,то вводит в строчку просто ремонт жилья.А где и что отремонтировано его не интересует-наше правительство находится под игом олигархов.Как они скажут так и делает правительство.,которое ещё со времён ПЬЯНИЦЫ попали под иго.
Константин
17 августа 2015 в 3:57
Мы сейчас уверенно держим курс на создание Государственной системы ЖКХ, потому что только Государство Гарантирует Исполнение Законов и Высокое Качество Жизни для Всего Народа!!!
Да будет вам паясничать-то ))) Вы про исполнение законов и высокое качество жизни для всего народа серьезно?
Практик
29 августа 2015 в 17:30
Константин, да понятно, что этот "заботливый" товарищ использует данный форум, как "свободный микрофон" ("свободные уши" сами подставляются под его лапшу). Лозунгово-безответственный демагог, а-ля Швондер. В худшем случае - проплаченный засланец (если повнимательней проанализировать его "разъяснения"). И место его "работы" - вот такие вот площадки, на которых значительную (если не основную) долю составляют люди, которым надоел бардак в ЖКХ, но что с этим делать и как - непонятно. Вот он и кормится, паразитирует на данной ситуации, спекулируя на чувствах и переживаниях людей. По сути - провокатор, стремящийся манипулировать чужим сознанием. Только не во благо.
Константин
31 августа 2015 в 5:17
Согласен. Что с этим делать, понятно. И я неоднократно об этом писал. Только простых путей типа какого-то беспонтового лицензирования, или передачи всего самому неэффективному управленцу - государству, здесь не предвидится. Чтобы исправить ситуацию, надо принять нормальные, стабильно работающие законы, прекратить эту законотворческую вакханалию, как минимум не отменять правила математики в угоду электорату, слезть с нефтянной иглы, перестроить экономику, кратно повысить доходы населения, прекратить порочную практику изъятия в бюджет квартплатных денег в виде совершенно неадекватных сумм штрафов и поборов, прекратить практику отвлекающих маневров в виде натравливания населения на управдомов, как на внутреннего врага, обвиняемого во всех бедах. Реальные меры? С нашим режимом, уровнем коррупции нет, не реальные. Вот и появляются эти Шариковы, у которых все просто: отнять все и поделить! Смотришь в тюбике, какой-то замшелый дед раздает советы космического масштаба и космической же глупости, как легко и просто навести порядок в "ЖКХ". А сам даже не понимает, что уже и ЖКХ-то никакого нет давно, в СССР осталось. Электорат в восторге, а дома рушатся. Результаты имитации бурной деятельности законоделателей прямо пропорциональны количеству жалоб населения. Законы меняются чуть ли не еженедельно, штрафы растут кратно, а жалоб все больше и больше.
babadey
6 сентября 2015 в 11:04
Все правильно, все так. В конце 80-х, после окончания ВУЗа, пытался "модернизировать" экономические отношения в своей отрасли (геологоразведка). Получил ответ от "политэкономических" бонз из Москвы. "Экономика социализма не предусматривает получение ПРИБЫЛИ". После этого прочитал книгу Восленского "Номенклатура" и весь юношеский максимализм в экономике исчез. Сейчас "рулю" небольшой частной УК около 10 лет и постоянно сталкиваюсь с "экономическим идиотизмом" в виде - объединением жилищных и коммунальных услуг в одном стакане, УПРАВЛЕНИЕМ МКД, КОММУНАЛЬНЫМ РЕСУРСОМ и т.п. перлами. Понятно, что все упирается в вопрос о собственности в МКД и новый ЖК РФ есть следствие "всеобщей приватизации" жилфонда образца 1991 г. Пока не будет 1 хозяин - 1 МКД, ничего в "ЖКХ" по большому счету не изменится. Только тогда МКД начнут надлежащим образом обслуживаться и самое главное - СТРОИТЬСЯ с учетом современных требований к комфорту проживания в них и технологии их технического обслуживания (эксплуатации). Пока в "ЖКХ" одна ПОЛИТИКА!!!
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх