x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Договора нет? А он ведь обязателен. Без договора исковое не примем.

Ко мне обратился житель одного небольшого города со Ставропольского края с проблемой прозрачности начислений за ЖКУ. Для проверки законности применяемых тарифов за жилищные услуги я зашел на портал "Реформа-ЖКХ", будучи всегда уверен, что на портале "Реформа-ЖКХ" должна быть заполнена вся информация в соответствии со Стандартом. К моему удивлению, в анкете ЖСК, обнаружил, что кроме как адреса и данных о площадях дома, ничего и нет. Письменные запросы ЖСК не получают принципиально.

Тогда, было составлено исковое заявление об обязании раскрыть информацию, предусмотренной Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 г. № 731. В иске все разжевали и по полочкам разложили, приложив отчет с портала "Реформа-ЖКХ" о заполненности анкеты и т.д.
Ну и наш гражданин пошел в суд и тут началось следующее:
-почему иск озаглавили как "исковое заявление об обязании раскрыть информацию, предусмотренной Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 г. № 731" а в просительной части пишите "Обязать потребительский жилищно-строительный кооператив Н разместить на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru , предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, информацию в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Наш гражданин ответить вразумительно не смог, будучи не имея опыта в подобных делах.

Для сведения:в соответствии с п. 5 (1)Стандарта раскрытия информации "Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти". Приказом Министерства регионального развития РФ № 124 от 02 апреля 2013 года сайт « Реформа ЖКХ » (www.refojrmagkh.ru ) определен в качестве официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

- а где договор с ЖСК? Без договора не примем иск! наличие договора обязательно!

И меня такая информация просто убила наповал!
Значит, получается ситуация, когда для взыскания задолженности за ЖКУ отсутствие договора не является основанием для освобождения от оплаты ЖКУ.

Ну и по логике работников суда, получается, что для предъявления каких-либо требований к ЖСК, УК,ТСЖ наличие договора обязательно и его отсутствие даже является основанием для отказа в принятии иска.

В итоге наш гражданин по звонку судьи был направлен прокурору, который иск принял как жалобу. По итогам проверки ЖСК выдано предписание. Теперь ждем, когда же ЖСК в лице председателя загрузит информацию на портал.

Информация предоставлена в помощь гражданам, которые могут попасться на таких же сотрудников суда.




Вопросы можете направлять на e-mail: bur1505@yandex.ru или писать в группе в контакте https://vk.com/gkhstavropol
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (13)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Юлия
7 января 2016 в 12:30
Спасибо за информацию, возможно мне понадобиться для защиты от УК, если они подадут на меня в суд за долги. Наша УК похлеще Вашего ЖСК будет. Она не только не раскрывает информацию и договора не заключает, но даже и собрание собственников не было никем проведено. Просто однажды стали приходить квитанции и повесили объявление на двери подъезда, что теперь жильцы должны им дань платить.
россомаха
7 января 2016 в 13:08
Юлия, под лежачий камень портфейн не течёт. Похоже, что произошёл рейдерский захват вашего имущества (дома), с вашего молчаливого согласия. Платите мошенникам, значит согласны...
pietro
8 января 2016 в 17:35
Говорить легко, здесь в деревне Сергиев-посадского муниц района, захваты происходили один за другим, "Рога и копыта" сменяли одна другую Да, при местном молчании ягнят. Никто договоры не подписывает вообще! Очередная ЖКЦ у нас с мая 2015 г якобы по итогам заочного ОСС. Ни договоров, ни протоколов решения по моему дому именно НЕ показывают, за письменные запросы НЕ отвечают. Местные пенсионэры и др.НЕ хотят связываться и платят за свой покой. Это -их решение. А кого не устраивает- пишите, судитесь итд. Вот так
Дмитрий
7 января 2016 в 14:31
Спасибо за внимание!
Касательно ситуаций, когда коммунальщики подают в суд, то минимальные рекомендации, которыми можно воспользоваться не имея юридического образования имеются по ссылке http://real-gkh.ru/blog/GKH-Stavropol/what-to-do-if-sued-public-utilities/
Юлия
7 января 2016 в 17:59
Цитата из статьи - "Значит, получается ситуация, когда для взыскания задолженности за ЖКУ отсутствие договора не является основанием для освобождения от оплаты ЖКУ. " У меня была такая ситуация в суде. Я хотела защищаться тем, что у меня нет договорных отношений с УК, и поэтому я не обязана платить. На что мне в суде было сказано: " Есть договор, нет договора, но за фактически оказанные услуги вы обязаны заплатить." Затем мне в интернете подтвердили это и сказали, что иначе это будет называться неосновательным обогащением ст.1102. Поэтому далее в суде мы разбирались по каждому виду работ, что было действительно выполнено, а что обыкновенные приписки.
Юлия
7 января 2016 в 18:10
А можно в вышеизложенном иске добавить еще и требование оштрафовать УК за не раскрытие информации?
Дмитрий
8 января 2016 в 20:39
нет. Порядок привлечения к административной ответственности иной.
В данном случае у Вас как потребителя услуг, и при условии удовлетворения требований и соответственно признания судом нарушения прав потребителя, есть право на компенсацию морального вреда.
Также, если иск был материальный в виде присужденной вам денежной суммы и ваши требования удовлетворил суд, то у Ответчика возникла обязанность оплатить штраф в соответствии
с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 50% от присужденной суммы.
pietro
8 января 2016 в 17:25
Юля, вам еще повезло на судью, мне в мир.суде в той же ситуации судья не давала слова После слов "нет существенных условий договора .." остановила меня. Обсуждать МУп , требовать у него док-ты якобы сделанных работ и услуг судья Миридонова не дала. А директор мупа-Шеметово-сервис" сам юрист вместе с мир.суд здесь Сергиев-посадская опг жкх не иначе
Юлия
9 января 2016 в 12:15
Pietro, согласна. Первый раз судилась и так повезло с судьей. В Вашей ситуации я бы растерялась. А вот попадись сейчас мне такой судья как у Вас, не желающий слушать, я бы забросала его ходатайствами, и подала бы жалобу в вышестоящий суд. В общем, потренировалась бы. Эх, жалко, УК не подает на меня больше в суд.
pietro
9 января 2016 в 20:35
Так приезжайте ко мне на апелляцию:). В гор.суд Какой у вас регион?
Юлия
10 января 2016 в 10:41
:))). Республика Коми.
Людмила
28 марта 2016 в 9:38
Юлия, а город?
Должиков ЖКХ-Контроль Ставрополь
16 января 2016 в 14:56
Я подал 2 иска Мировому судье г. Ставрополя Петровой о взыскании долга 14 тыс. руб и 20 тыс руб. с собственников квартир в пользу ТСЖ "ГраМа". Представитель жилищной инспекции представила отзыв в дело, по которому просила мировго судью отказать в иске, так как не был заключен договор ТСЖ с собственниками квартир на содержание дома. Хотя договор ТСЖ направило этим собственникам. В октябре 2015 Петрова И.В. вынесла решения, которыми взыскала 1.4 тыс. руб. и 3 тыс. руб. долга. При этом в дела были представлены сотни доказательств о содержании многоквартирного дома. Мировой судья посчитала все представленные на содержание дома затраты, отняла затраты на заработную плату работников ТСЖ, потом сумму таких затрат поделила на общую площадь дома, а из нее взяла долю общей площади квартиры. Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Эминов А.И.) 14 января 2016 оставил эти решения Мирового судьи без изменения.
А Арбитражный суд Ставропольского края (Мисникова О.А.) в сентябре 2014 удовлетворил иск ТСЖ "ГраМа", взыскал с собственника нежилого помещения Банка "Возрождение" долг. Это решение отменил ФАС Северо-Кавказского округа. Новым решением от 16.10.2015 Мисникова отказала в удовлетворении этого иска. Это правосудие?
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх