x

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым
узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите "Подписаться на новости", чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Создать свой блог Создайте собственный блог и расскажите другим
пользователям о ЖКХ вокруг вас.

Капремонт системы отопления по регпрограмме назначен на 2032 год, а дом построен в 1979г.и ремонт должен быть в 2009. Что делать?

Такие же сроки и с остальными инженерными системами (ГВС, ХВС , электроснабжения ).

Как опротестовать эту Региональную программу и передвинуть сроки капремонта.
И вообще на основе каких данных составлялась такая программа?
Посмотрел Электронный паспорт дома, составленный Жилкомитетом.
Там написано , что износ системы отопления дома1979 г. составляет 27% , хотя смотрю ВСН 58-88(р) , там написано
Срок службы :Радиаторы стальные при закрытых схемах отопительной системы равна - 30 лет , т.е. их замена должна быть выполнена еще 2009 году.

А между тем с жильцов будут собирать деньги на СПЕЦ. СЧЕТА и ждать 20 лет, пока по региональной программе подойдет срок первого капремонта. ИХ в это время будут крутить банки , они будут обесцениваться и к моменту начала капремонта превратятся в ПРАХ , даже если их не разворуют, что тоже не исключено. Банки не настолько надежны и управляемы, что бы что-то гарантировать нам!

А если уже в 2015 году трубы и батареи отопления начнут лопаться, заливать квартиры и кто за это ответит? Правление ЖСК , что плохо их обслуживали и не тратили на них деньги из текущего ремонта?

ЧТО ЭТО НЕКОМПЕТЕНТНОСТЬ ИЛИ ЗЛОЙ УМЫСЕЛ ? И КОМУ ВСЕ ЭТО ВЫГОДНО?

Уж лучше собирать деньги на как ремонт со всех домов и с новых и со старых в общий котел, как в советские времена и ремонтировать дома вовремя и качественно.. Правда в этом случае надо ПОБЕДИТЬ КОРРУПЦИЮ !
А как ее победить?
ПОЛОЖЕНИЕ БЕЗВЫХОДНОЕ !?
Расскажите друзьям в соцсетях!
Комментарии к записи (9)
Оставить комментарий к записиОбязательно поделитесь вашим мнением.
Маруся
27 ноября 2014 в 7:58
Подобный абсурд и в календаре на наш дом. РО успокаивает :"Будет актуализация" . При этом актуализация КАК будет? Оказывается, за полгода (до года ремонта по плану) можно подать заявку--заменить один вид ремонта на другой, но надо экспертизой доказать. А если вообще хотим не в их срок--тогда , продолжая платить в РО, собрать дополнительные деньги на желаемый собственниками ремонт... А мне думается, что уж коль деньги наши, ОИ наше (по их утверждению), то и условия и решения должны быть наши. Иначе получается , что цель не дома ремонтировать, а просто деньги собирать и пользоваться ими , не неся никакой ответственности за своевременность конкретного ремонта для конкретного дома.
Олег Титов
27 ноября 2014 в 21:38
Друг мой, если вы адвокат, судя по нику, то вопросы должны задавать вам , а не вы. Так я думаю по крайней мере.
Маруся
28 ноября 2014 в 20:56
Может фамилия такая.
Виктор
3 декабря 2014 в 12:36
Картина маслом 1:1. МКД 1979. КР 2033-35 годы. Добился от ОМС провести собрание по способу формирования ФКР. Эти твари божьи осознано проводят собрание в последний день в 16 часов рассчитывая, что это собрание не состоится вследствие отсутствия необходимого кворума. Приехали аж 3 представителя администрации. Организовал народ и собралось более 2/3 от общего числа собственников да как начали этих представителей чихвостить-те заявили, что тоже за способ- на спецсчете и сами отвезут протокол собрания РО. Было видно, что власть поражена настойчивостью людей.
РО заявил, что протокол привезли с опозданием на 4 дня после окончания срока приёма протоколов, поэтому протокол не действителен и деньги на КР будут собирать в общий котёл. Мы подумали и решили не бодаться с этой зафар--ченной властью: пока будет продолжаться организационный период, то да се, год-два можно собирать в общак. При этом квитанции выставляет РО бесплатно, обязан любому ч/з 10 дней по заявлению сообщить сколько насобирал с нашего МКД и т. д. Когда сумма будет более-менее, то проведём собрание, примем решение -на спецсчет, ч/з год РО обязан в течение 5 дней перевести накопленные деньги на спецсчет. При этом у собственников возникает право по решению своего собрания провести КР до достижения срока проведения КР в случае возникновения такой необходимости. УК два раза в год обязаны проводить обследования технического состояния МКД, передавать эти сведения в ОМС, а тот РО с целью актуализации программы КР.
УК определила, что необходим капитальный ремонт (ВСН-58) чего-либо; выходит со своим предложением на собрание собственников, собственники принимают решение о проведении этого КР и о финансировании этих работ из ФКР. Соответственно деньги по мере накопления расходуются -КР делается по частям: в этом году делаем ХВС и КНС (стояки проходят как правило рядом, чтобы не ломать два раза), через год-два электроснабжение и т. д.
Илья Л.
4 декабря 2014 в 13:20
Даже одну систему, например ХВС, можно делать по частям.
Илья Л.
4 декабря 2014 в 13:19
Можно раньше срока в программе провести соответствующий ремонт, позже нельзя. У нас спецсчет, владелец Региональный оператор, в октября за деньги капремонта отремонтировали вход в подвал. Дом построен в 1966 году. Сейчас копим деньги на проекты по ВИС, посчитали - к марту накопим, после по проектам начнем делать капремонт инженерных систем. Сразу всю систему необязательно ремонтировать - можно частями.
Чтобы актуализировать программу ремонтов, но это важно для домов с общим котлом, - надо дать волшебный пендель своей управляющей компании, что она указывает заниженные проценты износа.
Илья Л.
4 декабря 2014 в 21:46
Все что вы написали в вашей петиции - сырое, если вы не читали закон, то нечего на него пенять. Закон работает, никто вас не заставляет ждать срока по программе, а если хотите, то можно и кредит взять. С 1 января владельцем счета может быть и управляющая организация, но это для любителей экстремала, и тех, кто в крепостные хочет записаться.
Прежде чем приглашать людей к себе на учебу - надо самим поучиться.
Нина
4 декабря 2014 в 17:36
п р а в о в о е п р о с в е щ е н и е г р а ж л а н
- банки, кредиты, ЖКХ, социальные вопросы и конечно соцжилье.
е ж е д н е в н о http://login.meetcheap.com/conference,69120391?no-browser
в 13-00 ,18-00 ,20-00 моск п р и г л а ш а й т е р о д с т в е н н и к о в и з н а к о м ы х - з н а й т е с в о и п р а в а
Онлайн-сервис для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ!
Инфокрафт ЖКХ 365
- Расчет квартплаты и бухучет;
- Раскрытие информации;
- Интеграция с ГИС ЖКХ;
- Подготовка отчетности.
Узнать больше
×
Получай горячие новости ЖКХ по почте! Чтобы подписаться на еженедельную рассылку горячих новостей Реального ЖКХ - просто укажите ваш E-mail и нажмите “Подписаться”.
Форма автоматически закроется через 5 сек.

Спасибо, я уже подписался!

вниз
наверх